Cum pot fi corectate erorile din titlurile de proprietate
Dimensiune font:
O veste bună pentru cei care au de întocmit acte de succesiune, intabulări de terenuri sau alte documente notariale: unele erori materiale din titlurile de proprietate pot fi corectate de Oficiile de Cadastru, fără a mai fi nevoie de o hotărâre judecătorească.
Până acum, erorile materiale din titlurile de proprietate puteau fi îndreptate doar în baza unor decizii judecătoreşti. Dar prin Ordinul directorului Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, publicat în Monitorul Oficial din data de 31.07.2014, începând cu 1 septembrie 2014, astfel de erori pot fi îndreptate fără a se mai apela la instanţa de judecată. Libertatea îţi spune care sunt erorile care pot fi corectate în acest mod şi cum se procedează.
În primul rând, Oficiile teritoriale pentru cadastru şi publicitate imobiliară (OCPI) vor soluţiona cererile de îndreptare a unor astfel de erori dacă, în urma verificărilor, se constată că acestea sunt urmarea transcrierii eronate pe titlul de proprietate a unor informaţii de pe procesul-verbal de punere în posesie sau din documentele care au stat la baza punerii în posesie.
Este vorba despre:
erori de scriere a numelui şi prenumelui faţă de procesul verbal şi anexe;
erori cu privire la numărul de tarla/ parcelă, număr unitate amenajistică (UA)/unitate de producţie (UP);
erori cu privire la vecinătăţi;
erori ale suprafeţelor parcelelor, fără modificarea suprafeţei total atribuite;
alte erori cu privire la identificarea cadastrală a parcelei, fără afectarea amplasamentului şi a suprafeţei.
Documentele necesare
Pentru a îndrepta o astfel de eroare materială, trebuie să depui la Oficiul de cadastru următoarele documente: cereretip, în care indici numărul şi data emiterii titlului de proprietate supus corectării; un referat de îndreptare a erorii materiale, întocmit de inginerul-şef şi aprobat de directorul OCPI, care trebuie să conţină numărul şi data hotărârii comisiei judeţene în baza căreia a fost emis titlul de proprietate supus corectării, eroarea materială şi conţinutul corectării; titlul de proprietate în original.
Rolul comisiei de fond funciar
Pe de altă parte, titlurile de proprietate se pot modifica de OCPI în temeiul hotărârii comisiei judeţene de fond funciar, conform art. 591, alin. (2) din Legea fondului funciar nr. 18/ 1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Este vorba de modificări ale numărului tarlalei/ parcelei; modificarea numelui titularului dreptului de proprietate, în conformitate cu actele de stare civilă; modificarea vecinătăţilor fără afectarea amplasamentului; modificarea suprafeţelor parcelelor fără modificarea suprafeţei totale.
Ce nu poate corecta OCPI
De reţinut că modificarea suprafeţei totale, în plus sau în minus, faţă de cea reconstituită nu poate fi soluţionată doar de OCP I şi se realizează prin hotărâre judecătorească definitivă, potrivit art. 58 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
Puncte preluare anunturi "Evenimentul Regional al Moldovei" in Iasi
<
Adauga comentariul tau