lista-intretinere-1

Dimensiune font:

Asociațiile de proprietari vor funcționa după o lege nouă

| 15-11-2017 04:54

Legea privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor va abroga Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, în contextul noii abordări a condominiului. Până în prezent, reglementările vizând condominiul se refereau doar la imobile colective - blocuri de locuinţe. Documentul a trecut de senatori, urmând să ajungă, pentru votul decisiv, la Camera Deputaților.

Guvernul a adoptat, la propunerea Ministerului Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice şi Fondurilor Europene (MDRAPFE), Legea privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor. Legea reglementează aspectele juridice, economice şi tehnice cu privire atât la înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari din cadrul condominiilor cu cel puţin 3 unităţi de proprietate imobiliară, cât şi la administrarea, întreţinerea şi folosirea imobilelor sau grupurilor de imobile din condominii care au în structura lor locuinţe sau spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, aflate în proprietatea a cel puţin 3 persoane fizice sau juridice, fiecare proprietar având o proprietate individuală şi o cotă-parte indiviză din proprietatea comună.
Totodată, legea propune o nouă abordare a gestiunii locuirii colective, fiind aplicabilă tuturor imobilelor formate din teren cu una sau mai multe construcţii, în care există proprietăţi individuale reprezentate de locuinţe şi/sau spaţii cu altă destinaţie, după caz şi cote-părţi indivize de proprietate comună. Astfel, condominiul este abordat în sensul larg al termenului, fie că este cazul locuinţelor situate în imobile colective, fie că este vorba de locuinţe individuale situate în curţi comune sau alte forme de proprietăţi concret delimitate. ”Prin recunoaşterea condominiului în sensul acestei legi, se va îmbunătăţi administrarea imobilelor în care se află mai multe proprietăţi şi, implicit, mai mulţi proprietari, iar aceştia vor fi responsabilizaţi. De asemenea, se doreşte întărirea ideii că proprietatea (proprietari individuali de locuinţe sau spaţii cu altă destinaţie aflaţi în condominiu) impune şi obligaţii, nu numai drepturi, obligaţii legate mai ales de conservarea funcţională a imobilului, de asigurarea unui standard ridicat al calităţii vieţii şi de reducerea consumului şi asigurarea eficienţei energetice”, se spune în nota de fundamentare a legii.
Fond de reparații obligatoriu
De asemenea, noua lege introduce obligativitatea constituirii de către asociaţiile de proprietari a fondului de reparaţii anual, precum şi a fondului de rulment. O altă noutate constă în obligativitatea ca lucrările de reabilitare pentru imobilele de locuinţe având mai multe tronsoane/scări să se facă unitar, şi nu pe segmente de clădire, vizate fiind în special lucrările pentru modificarea aspectului faţadei. Mai mult, aceste lucrări se realizează în baza unei documentaţii tehnice elaborate în condiţiile legii, de către arhitecţi cu drept de semnătură şi cu respectarea prevederilor legale în vigoare privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, regimul monumentelor istorice şi al zonelor protejate, reabilitare termică pentru creşterea performanţei energetice a clădirilor şi reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei acestora pentru creşterea calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor. Dan CONSTANTINESCU

* * *

Greu de evacuat 
Nu în ultimul rând, actul introduce dreptul de preempţiune la preţ egal al autorităţilor administraţiei publice locale asupra locuinţelor executate silit pentru recuperarea datoriilor proprietarilor la cotele de contribuţie la cheltuielile asociaţiei. Aceste locuinţe vor fi folosite ulterior numai ca locuinţe sociale, proprietarii executaţi silit având prioritate la repartizarea acestora, numai dacă îndeplinesc condiţiile stabilite pentru accesul la locuinţele sociale.

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

 

ULTIMA ORA

 

 

ANUNŢ DE VÂNZARE Subscrisa, S.C. MASTER WOOD S.R.L. cu sediul în loc. Comănești, str. Combinatului, nr. 9, jud. Bacău, C.U.I. 12014190, nr. de înreg. O.R.C. J4/493/1999, prin lichidator judiciar Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L., anunţă, în conformitate cu prevederile Legii nr. 85/2006 şi ale hotărârilor Adunării Creditorilor din data de 13.09.2017, scoaterea la vânzare prin licitaţie publică la data de 24.11.2017, ora 13.00, a activelor: Nr. crt. – Denumire activ – Valoarea de evaluare (lei fără T.V.A.) – Valoare de pornire licitație (70% din val. evaluare) (lei fără T.V.A.) 1 – Fabrică cherestea functionala (2001) Sc. 4.388,60 mp, cu Echipament prelucrare lemn si mijloace transport, amplasata pe teren intravilan st. 30.379,81 mp in oraș Comănești, str. Combinatului, nr. 9, jud. Bacău (zona periferica, vis-a-vis a serele Comanesti si de cartierul Vernesti). Fabrica este compusa din: Cladire administrativa, P cu Sc. 141mp; hala gater P cu Sc. 595mp; ateliere P+1E partial si Sc. 376mp; depozit cherestea P si Sc. 660mp; soproane de uscare si aburire P si Sc. 2.155,60mp, capacitate de 100mc/celula (marca Baschild); locuinta P+1E, sc. 90mp; hala banzic P si Sc. 252mp; sera cu centrala termica cu Sc. 119mp. Fabrica este dotata cu echipament prelucrare lemn (functional) si mijloace de transport, dispune de utilitati (energie electrica, apa) si este pretabila pentru activitati industriale specifice prelucrarii lemnului. Proprietatea are deschidere frontala la str.Combinatului (cca. 100m). (CF nr. 60399, nr. cad. 763) si dispune de plaforma betonată (11.010,90 mp) – 2.633.005,60 Lei – 1.843.103,92 Lei 22 – Fabrică cherestea Sc. 2.933,81mp cu Echipamente si Utilaje pentru fabricare lemn situate pe teren intravilan st. 85.488,635 mp în sat Agăș, com. Agăș, jud. Bacău (zona ocupata de constructii rezidentiale si terenuri virane). Fabrica este compusa din: hala productie cu Sc. 2.296,89 mp avand in dotare echipamente (platforme uscatoare 6 buc; uscator; camera uscare; instalatie aer comprimat; instalatie exhaustare; post trafo; pupitru comanda uscator; actionare electrica; instalatie electrica hg); magazie Sc. 152,56 mp; 2 soproane cu Sc 393 Fabrica este dotata cu stocuri mărfuri și materii prime, echipamente și utilaje pentru prelucrarea lemnului și a metalelor, dispune de utilitati (energie electrica, apa, canalizare) si este pretabila pentru activitati industriale specifice prelucrarii lemnului. Proprietatea are deschidere frontala la DN 12A (cca. 500m) si drum satesc pe doua laturi. (CF nr. 60112/, cu nr.cad. 39). – 1.965.769,40 Lei – 1.376.038,58 Lei Poate participa la licitatie orice persoana fizica sau juridica care depune pana la data de 23.11.2017, ora 16.00, la sediul lichidatorului judiciar Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L. din mun. Iaşi, Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iaşi, documentele prevazute in Regulamentul de vanzare si caietul de sarcini. Relatii suplimentare se pot obtine la telefoanele: 0232/243864, 0757545545
S.C Electro Comp S.R.L., cu sediul în mun. Iași, b-dul Chimiei, nr. 14, jud. Iași, C.U.I. RO13786229, prin lichidator judiciar Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L., desemnat prin Hotărârea nr. 346/2017 din data de 15.03.2017, pronunţată de Tribunalul Iași, în dosarul nr. 7716/99/2016, anunţă, scoaterea la vânzare prin licitaţie publică a bunurilor debitoarei S.C. Electro Comp S.R.L., la data de 07.12.2017, ora 12:00, licitație ce va avea loc la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iași, Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iași, respectiv: Nr. crt. – Denumire şi descriere active – Valoare evaluare (lei fără T.V.A.) – Valoare de pornire a licitatiei (lei fără T.V.A.) ECHIPAMENTE TEHNOLOGICE (MAȘINI, UTILAJE ȘI INSTALAȚII DE LUCRU) 1 – APARAT DE SUDURA TIP MIG-MAG - conform inspectie in teren (APARAT DE SUDURA CAP LA CAP DELTA 250- conform inventar) APARAT DE SUDURA IN CURENT ALTERNATIV - conform inspectiei in teren (APARAT DE SUDURA ELECTROFITINGURI MSA350 - conform inventar) CIOCAN DEMOLATOR GSH27 CIOCAN DEMOLATOR GSH27 CIOCAN DEMOLATOR GSH27 GENERATOR CURENT AGT 7201 GENERATOR CURENT MARCA VANGUARO - conform inspectie in teren (GENERATOR CURENT AGT 7001 - conform inventar) GENERATOR CURENT CU ALTERNATOR MARCA SINCRO EW 220DC - conform inspectie in teren (GENERATOR CURENT AGT 7201 -conform inventar) GENERATOR (NEIDENTIFICAT MARCA SAU TIPUL) -conform inspectie in teren (GENERATOR CURENT AGT 7201-conform inventar) GENERATOR (NEIDENTIFICAT MARCA SAU TIPUL) -conform inspectie in teren (GENERATOR CURENT AGT 7201-conform inventar) GENERATOR (NEIDENTIFICAT MARCA SAU TIPUL) -conform inspectie in teren (GENERATOR CURENT AGTR 8203 HSB - conform inventar) MAI COMPACTOR CV 72H NIVELĂ CU LASER, MARCA BOSH, TIP BL 130 I – 15.450,00 lei – 6.180,00 lei Persoanele care pretind vreun drept asupra bunurilor ce urmează a fi scoase la vânzare au obligaţia, sub sancţiunea decăderii, să facă dovada acestui fapt până la data de 06.12.2017, ora 12.00, la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iași, Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iași. Accesul direct la activul oferit la vânzare se face cu programare şi este condiţionat de semnarea unui Protocol de vizitare a activului care cuprinde clauze de confidenţialitate. Pentru programare ofertanţii trebuie să-şi anunţe prin fax la 0232-21.22.31 sau e-mail vanzari@insolventa.ro; marketing@insolventa.ro intenţia de vizitare. Pentru participarea la licitaţie, potenţialii cumpărători trebuie să depună la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iași, Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iași, până la data de 06.12.2017, ora 12.00, documentele prevazute in caietul de sarcini. Componenţa şi descrierea activelor scoase la vânzare se poate vizualiza pe site-ul www.insolventa.ro și în caietele de sarcini, care se pot procura de la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iași, Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iași, în fiecare zi de luni până vineri, orele 9.00–16.00, până pe data de 06.12.2017, ora 12.00, pe baza unei programări prealabile de 48 de ore. Relaţii suplimentare se pot obţine la telefoanele: 0232/243864, 0356/467580, 0747776798, 0757544544. Lichidator judiciar, Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L.
Intervenţie a pompierilor în zona Cetăţuia, din municipiul Iaşi
17/11/2017 18:11

 Cu puţin timp in urmă, pompierii au intervenit in zona Cetăţuia, din municipiul Iaşi, pentru salvarea unei persoane blocate in apartament. Intervenţia vine in urma unui apel telefonic, prin care se ...

CELE MAI NOI PROIECTE IMOBILIARE DIN IASI
17/11/2017 16:52

                                            90% dintre dezvoltatorii imobiliari din judetul Iasi su ...

Discriminarea combătură la un liceu cu muzică folk și omagiu pentru Tatiana Stepa
17/11/2017 15:49

 O activitate pentru combaterea discriminării sociale si insusirea valorilor europene a avut loc marti, 13 noiembrie, in incinta Colegiului National „A.T. Laurian", la care au participat profes ...

183 de noi cazuri de cancer la sân diagnosticate în județul Bacău
17/11/2017 15:48

 De la inceputul acestui an, in judetul Bacău au fost diagnosticate cu cancer de san 183 de femei, iar numărul total de cazuri rămase in evidenţă este de 2.017. În cursul anului 2016, conform Di ...

Pietonii, în vizorul oamenilor legii
17/11/2017 13:00

Politia Rutieră intensifică actiunile pe străzi, pentru a preveni principalele cauze ce duc la accidente (viteza, alcoolul la volan, abaterile comise de pietoni si neacordarea prioritătii de trecere). Ast ...

Sancţionaţi din pricina lemnului
17/11/2017 12:29

Agenţii din cadrul Postului de Poliţie Ţibăneşti au acţionat zilele trecute pentru combaterea tăierilor ilegale şi furturilor de arbori, precum şi a transportului de lemn fără forme legale. Au fost l ...

Razie în traficul din judeţ
17/11/2017 12:00

Agenţii din cadrul Secţiei III de Poliţie Rurală Popricani au organizat recent o acţiune in comuna Trifeşti pentru prevenirea furtului şi transporturilor ilegale de lemn. Au fost legitimate 33 de persoan ...

Amendat din cauza lemnului
17/11/2017 11:00

Agenţii din cadrul Secţiei VI de Poliţie Rurală Paşcani au prins recent in comuna Sireţel, pe DJ, un tanăr de 22 de ani care transporta cu o căruţă un metru cub de lemn de foc fără a avea acte de pr ...

Prins băut la volan
17/11/2017 10:00

Poliţiştii Biroului Rutier au oprit zilele trecute, pe şoseaua Nicolina, un ansamblu de vehicule care circula dinspre Podu Roş către capăt CUG, avand un mers sinuos. Agenţii au stabilit că şoferul, un ...