Evoluţia pieţei imobiliare în Regiunea de Nord-Est
Dimensiune font:
După o perioadă în care au stagnat la cote foarte mici, tranzacţiile au început să crească în 2014 * unul dintre factorii favorabili a fost programul Prima Casa continuă * cele mai ieftine apartamente sunt cele scoase la licitaţie de către bănci, dar şi cele construite în urmă cu mulţi ani * preţurile au mai crescut uşor poate şi pentru că în regiune se nu construieşte mai deloc
Anul acesta, în premieră de la declanşarea crizei, tranzacţiile imobiliare au început să crească. Specialiştii au pus acest lucru pe seama creditelor ipotecare mai ieftine (cele în lei) şi pe suplimentarea fondurilor alocate programului Prima Casă. Piaţa locală începe să se stabilizează, iar rata unui credit este mai mică decât chiria. În aceste condiţii, s-a constat şi o dispoziţie sporită a clienţilor pentru cumpărare.
Apartamente ieftine la bănci
În Bacău, cele mai ieftine apartamente sunt cele care au ajuns în portofoliul băncilor, după ce proprietarii nu au mai reuşit să achite ratele la creditele luate. Spre exemplu, o bancă vinde un apartament situat pe strada Milcov, cu 3 camere, cu suprafaţă de 62 mp, decomandat şi îmbunătăţiri, cu doar 25.000 de euro. Cine vrea să-şi cumpere o locuinţă nu trebuie să aibă decât banii că oferta este foarte variată. Şi în cartierul Narcisa este de vânzare un apartament cu două camere, nedecomandat, cu 43 de mp, la preţul de 19.500 de euro, dar se poate cumpăra şi o casă cu 500 mp de teren, în Şerbăneşti, la 43.000 de euro.
La Neamţ se construieşte mai puţin
Când vine vorba de construcţii lucrurile se schimbă. Vremurile grele şi veniturile din ce în ce mai mici au mai tăiat din elanul oamenilor de a construi. Potrivit Direcţiei Regionale de Statistică Neamţ (DRS), în luna aprilie au fost eliberate 68 de autorizaţii pentru clădiri rezidenţiale, cu 8 mai puţine decât în luna martie şi cu 41 mai mic faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Numărul locuinţelor date în folosinţă în primele trei luni ale anului a fost de 144, toate fiind executate din fondurile populaţiei. Nemţenii preferă să-şi ridice case la ţară din cauza costurilor de întreţinere la apartamente, a aglomeraţiei, dar mai ales a salariilor mici. Astfel, din cele 144 locuinţe, doar 15 sunt în mediul urban iar restul de 129, în mediul rural.
Scumpiri la Vaslui
Preţurile apartamentelor din Vaslui au început să crească din nou. Printre altele, o sursă a scumpirilor este şi presa centrală, conform căreia piaţa imobiliară din marile oraşe ale ţării s-a revigorat. Astfel, vasluienii nu au mai stat mult pe gânduri şi la fel ca bucureştenii sau ieşenii, au început să ridice la rândul lor preţurile. Noile tarife la vânzare pentru apartamente variază între 45.000 şi 50.000 de euro. Pentru Vaslui, sumele sunt exorbitante. Florin Caraiman, agent la o agenţie imobiliară, este de părere că apartamentele sunt prea scumpe, astfel că o majorare a preţurilor nu se justifică absolut deloc. „Sunt interpretate eronat informaţiile din alte mari oraşe, unde, într-adevăr, numărul tranzacţiilor imobiliare a crescut. Dar acolo sunt investiţii, este dezvoltată infrastructura, piaţa muncii. În niciun caz nu se compară cu realităţile noastre”, spune Florin Caraiman. Cei mai mulţi proprietari se bazează pe banii celor plecaţi în străinătate.
Grupaj coordonat de Lucia HACMAN
.„La sfârşitul primul trimestru al anului se aflau în curs de execuţie 2.786 de locuinţe, din care 506 în mediul urban şi 2.280 în mediul rural” - Vasilica Dincă, din cadrul DRS Neamţ
Puncte preluare anunturi "Evenimentul Regional al Moldovei" in Iasi
<
Adauga comentariul tau