Se ieftinesc locuinţele în Moldova
Dimensiune font:
Cele mai convenabile sunt apartamentele vechi * în prima jumătate a anului a fost o scădere de până la 3% * şi preţul terenurilor a scăzut cu 4%
Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Bacău s-a situat în primul semestru al anului 2014, la o medie de circa 640 de euro pe metrul pătrat, cu 3% în scădere faţă de anul anterior şi cu aproximativ 41% faţă de perioada de început a crizei, relevă datele companiei de consultanţă şi evaluare Darian. În zona ultracentrală, apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 27.000 şi 44.000 de euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Mărăşeşti – Piaţa Sud, preţurile au fost cuprinse între 29.000 şi 35.000 de euro. „Preţurile au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi s-au ieftinit cu 33%. Micile variaţii din ultimele 6 luni au fost resimţite pe piaţa liberă mai degrabă ca o stagnare a preţurilor. Acesta este însă un semnal bun pe segmentul rezidenţial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu şi lung”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanţă Darian.
Preţuri mai mici la apartamentele din Suceava
În Suceava, preţul de vânzare al apartamentelor vechi a ajuns în prima jumătate a anului 2014 la o medie de circa 706 euro/mp, în uşoară scădere, de doar 1%, faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior şi cu aproximativ 31% mai mic decât în perioada de început a crizei, potrivit aceleiaşi companii. În cele mai scumpe zone ale municipiului - Centru şi Areni - apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 31.000 şi 39.000 de euro, în timp ce, pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Burdujeni, preţurile au fost cuprinse între 26.000 şi 34.000 de euro. Cât priveşte apartamentele noi, şi acestea au avut o uşoară reducere de preţ, ajungând în semestrul I 2014 la 720 euro/mp, în scădere cu aproximativ 1% faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior şi cu aproximativ 32% mai mic decât în perioada de început a crizei.
Preţul terenurilor a scăzut cu 4%
Preţurile terenurilor atât din Bacău, cât şi din Suceava au scăzut cu circa 4% în ultimele 6 luni, iar raportat la anul 2008 – perioada de început a crizei – scăderea este de aproximativ 70%. În schimb, preţurile de închiriere ale spaţiilor de birouri rămân constante, fiind situate în intervalul 6-8 euro/mp/lună pentru cele din zona ultracentrală cu suprafeţe mici, şi mai scăzute pentru spaţiile cu dimensiuni mai mari, aproximativ 5-6 euro/mp/lună în Suceava şi se situează în intervalul 7 – 9 euro pe metrul pătrat, pe lună la Bacău.
Lucia HACMAN
Comparativ, la nivel naţional, în primul semestru din 2014, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de 644 euro/mp, cele mai scumpe rămânând în continuare cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca şi Timişoara cu 932 euro/mp şi, respectiv, 860 euro/mp.
Puncte preluare anunturi "Evenimentul Regional al Moldovei" in Iasi
<
Adauga comentariul tau