Valea Lupului str Nufarului Vila P+E SU=188mp teren 300mp sau 800mp

Ag. A.F.Imobiliare va propune spre vanzare Vila deosebita, P+E cu suprafata utila 188mp, suprafata totala, cu balcoane, 239mp si o suprafata construita desfasurata de 280mp.    Constructie din 2007 din caramida si structura de rezistenta din beton armat, acoperis tip Lindab, tamplarie exterioara PVC cu geam termopan.    Constructia a foat renovată la exterior în 2024.    Amplasamentul proprietatii este unul foarte bun, zonă cu acces facil și în continuă dezvoltare. Proprietatea este ideală atât pentru o locuință de familie, cât și pentru activități comerciale sau de investitii.                         Compartimentare :    Parter    -Living, bucătărie integrată si loc de servit masa orientat sud-est, cu lumină naturală abundentă  - Cameră, birou sau dormitor  - Baie, două holuri  - Terasă generoasă de 20,90 mp  - Spațiu separat, ideal pentru business: cameră de 18,68 mp cu intrare independentă + bucătărie de 10,72 mp (birou, unitate comercială, închiriere sau cazare tip studio)     Etaj   - Dormitor matrimonial de 22,22 mp  - Două dormitoare de 16,58 mp și 18,88 mp  - Baie de 10,56 mp  - Spații exterioare: două balcoane + terasă de 17,71 mp, perfecte pentru relaxare  - Utiltati: curent electric, gaz metan, canaizare, apa curenta si fantana, centrala termica pe gaz    Terenul aferent proprietatii = 800 mp  - Imprejmuit, poarte pietonala si auto, trotuare si cai de acces betonate, teren liber 630 mp, ideal pentru grădină, spațiu de joacă, afterschool, zonă de relaxare sau activități comerciale  - Poziționare excelentă, aproape de supermarketuri, restaurante și cartiere rezidențiale  - Acces rapid la drumul european, Valea Lupului și Miroslava  - Dezvoltări majore în zonă: Mall Moldova cu primul Ikea din regiune, ceea ce crește semnificativ potențialul investițional.    Pret = 290000 euro varianta cu 300mp de teren (optional cu 100mp in plus)    Pret = 380000 euro varianta cu 800mp de teren    - Toate actele sunt la zi  - Termen de habitatia 30 - 45 zile   - Comision Ag