Vila langa padure, 735 mp teren, mobilata/utilata, Miroslava

PRETUL ESTE FINAL SI TOTAL (199.950 EURO). Se vinde de la proprietar!  De ce 199.950 euro  ?     Evaluarea zonei arata ca la  casele „ieftine in titlu” din zona de 125.000 – 135.000 euro din piata, dupa TVA 21% si mobilat/utilat ajungi la aproximativ 190.000 – 200.000 euro pe o casa GOALA. Iar terenul ramane de 300 mp.  TERENUL ESTE DIFERENTA REALA (AICI ai  735 mp).   Majoritatea ofertelor au doar 400–500 mp; aici ai cu 235 mp mai mult fata de o casa cu 500 mp. La valoarea zonei (80 euro/mp), inseamna aproximativ 18.800 euro valoare teren in plus.  DOTARI SI MOBILA INCLUSE (aprox. 10.000  ).  -Bucatarie  la comanda (4.500 euro), electrocasnice noi, masina de spalat rufe, AC, 2 TV-uri, dressing-uri.  -Te muti acum, nu peste 6 luni.  Cat valoreaza timpul tau? Fara stres, fara buget depasit, fara drumuri inutile intre magazine si santiere...  CALITATE REALA, TESTATA   Constructie din 2022, incalzire in pardoseala parter + etaj, tamplarie tripan, compartimentare spatioasa. Casa este deja testata/ locuita, eventualele mici ajustari sunt vizibile si minore.  LOCATIE SUPERBA  Direct langa Padurea Protejata Uricani – aer curat, liniste reala – la 5 km de Mall Moldova si 8 km de Palas. ANALIZA REALA  a zonei:  Casa mai “ieftina” din zona  (aprox 135.000 + TVA 21%)   • Pret final aproximativ: 163.350 euro   • Casa goala (fara mobila, fara electrocasnice)   • Teren 400–500 mp   • Necesita buget suplimentar si timp    2.  Casa scumpa -  (250.000 – 350.000 + TVA)  • Pret final 300.000 – 360.000 euro  • Dimensiuni mari, dar frecvent teren mai mic  • Nemobilata  • Costuri de intretinere ridicate                             CASA MEA (199.950 EURO – FINAL SI TOTUL INCLUS)   • 735 mp teren langa padure  • 126 mp utili + 44 mp terase  • Buna de mutat imediat  • Mobilata si utilata CONCLUZIE:  Casa “ieftina” ajunge aproape la acelasi cost dupa taxe si mobilare, dar ramane mai mica si cu teren redus. Casele foarte scumpe cer sume mult peste 300.000 euro. La 199.950 euro ai teren generos, dotari incluse si confort real, fara surprize.   DETALII TEHNICE:  • Suprafata construita: 173 mp  • Suprafata utila: 126 mp + 44 mp terase  • Compartimentare: Parter (Living, Bucatarie, Birou, Baie, Camera tehnica) + Etaj (3 dormitoare mari + Dressing + Baie + Balcoane)  • Pod inalt pentru depozitare  • Utilitati complete: gaz, curent, apa, internet fibra PRET TOTAL: 199.950 EURO (fara TVA suplimentar, fara costuri neprevazute)   FACILITATI DE PLATA:  • Credit ipotecar  • Rest de pret (plata esalonata)  • Schimb cu apartament (bloc nou >2015, zona semicentrala Iasi) CONTACT:  Florin Jucan – O_74I_384_73_I  Broker imobiliar cu 14 ani experienta – consultanta onesta