Pariul proprietatii – ghidul investitiei imobiliare inteligente

Editura:Nemira 
Autori: Eduard Mircea Uzunov, LiviuMarcoci
An: 2009

Trebuie sa recunosc ca nu citesc carti despre economie si business semnate de romani. Exceptiile se cunosc: cursurile stufoase din facultate si masterat, ca efect al alegerilor pe care le-am facut in viata.

Cautand pe internet, am dat de carte si mi-am zis ca are un titlu provocator(“pariu”) si ca trebuie sa vad despre ce e vorba. O carte scrisa de romani pentru romani: tinta ar fi clasa de mijloc, cu apetit de investitie – preponderenta intr-o economie dezvoltata.
Prefata spre proprietatea privata

Adrian Vasilescu, cunoscutul analist economic, face o scurta istorie a relatiei romanului cu proprietatea si incheie intr-un mod aproape pesimist-prin trimitere la sectorul bancar, restul fiind istorie.
Cartea e conceputa pentru romanul contemporan cu criza, care nu are habar despre investitii imobiliare si pe care momentul l-a prins cu cash flow.(“bani in mana”).Sunt prezentate elementele importante ale unei investiti imobiliare-cu accent pe locatie- cu o paralela la stategia de lupta si alegerea zonei de conflict- si brokerul imobiliar. Cred ca intreaga carte e o pledoarie curajoasa despre brokerul imobiliar si cate poate face el pentru cei interesati, insa mare atentie-brokerul trebuie sa fie profesionist si sa lucreze la o agentie imobiliara cu o experienta pe piata romaneasca de cel putin 15 ani! Aluzia imi confirma inca o data faptul ca romanul isi urmareste propriul interes, intr-un mod cat se poate de evident.

Daca nu ai cash, ia-ti gandul de la investitie

Relatia sectorului imobiliar cu cel bancar e directa. Dar pe timp de criza e un adevarat show. Se sugereaza faptul ca nu e de luat credite acum, iar cei care au intrat in sclavie inainte de criza cu cativa ani, acum trebuie sa fie responsabili si sa suporte. Marturie stau oamenii nemultumiti, intalniti zilnic la ghiseele bancare. Asa e romanul-putin naiv- nu a stiut exact cum sta treaba cu banca, dar nu e de judecat- relatia cu banca e cat de cat normala pe plaiurile noastre abia din 2000, deci numai din propria experienta putea sa se prinda.

Adaptarea la situatie

Ok. Cum investim azi? Mai asteptam? Vindem? Cumparam? La prima vedere e simplu. Cine are bani, merita sa cumpere sau sa construiasca. Cine nu, e obligat sa vanda, sa mai astepte, dar aici e vorba de cativa ani, adica o noua crestere economica sa vina peste tara noastra. Adevarul e ca potential economic exista si sunt multe de facut-si ne-am ratacit chiar pe drum, cu aluzie personala la celebra piesa hip hop “Romania, Trezeste-te !!!”- cu trimitere speciala la imn-” Desteapta-te…”.

In loc de concluzii…

Am un spirit critic fata de concluziile date: scopul celor din carte ar fi incurajarea romanului sa aiba pasiune in ceea ce face-ceea ce ii lipseste, de fapt, generatiei prezente. Cred ca lipsa pasiunii apare cam pe la 18 ani-pentru cei mai multi la 21 de ani, in momentul in care au au terminat iluzionistii si curajosii ani de studentie si incep sa vada realitatea cu alti ochi sau ochelari.

Ultima pagina de text a cartii mi-a creat o stare de tipul haz de necaz- un adio, pe curand !(macar am mailul autorilor), care trebuie neaparat citat pentru deliciul si incurajarea noastra: “Dragul nostru cititor,fii fericit! Traieste cu pasiune fiecare zi. Priveste in jurul tau si toti cei care te vor simti vor fi la randul lor fericiti. Priveste oamenii direct in ochi, cu sinceritate, si lumea se va schimba, pentru ca noi, cu totii, facem lumea asa cum este.”. Cu mult bun-simt !

Sursa: http://nemirabooks.ro