Închirierea, o afacere care pierde teren în Moldova. Află care sunt cauzele!
Dimensiune font:
* preluarea în chirie a unui spaţiu comercial în centrul oraşului nu mai este un business profitabil * cu toate că valoarea chiriilor nu este la fel de ridicată ca în anii anteriori, anunţurile cu spaţii de închiriat în zonele centrale ale principalelor oraşe din Regiunea de Nord-Est sunt la tot pasul
Băncile, cafenelele, magazinele cu îmbrăcăminte, inclusiv cele cu articole la mâna a doua sunt principalii ocupanţi ai spaţiilor comerciale din centrele oraşelor.
În municipiul Bacău, cel puţin în zona centrală şi cu precădere în cea ultracentrală, nu prea mai sunt spaţii de închiriat, faţă de acum doi ani, de exemplu, când unul din patru spaţii avea anunţ de închiriere pe geam. Pe strada Mărăşeşti, la doi paşi de Primăria Bacău, un spaţiu comercial, de 42 de metri pătraţi, se închiriază cu 1.500 de euro pe lună. Suma ar putea fi considerată exagerată, în comparaţie cu tariful cerut pentru un spaţiu de pe strada 9 Mai, pentru care proprietarul cere doar 550 de lei, cu utilităţile incluse. În zona centrală a Bacăului cel mai bine merg magazinele cu haine şi cafenelele.
În municipiul Vaslui, chiriile în centrul municipiului au scăzut la jumătate faţă de acum trei, patru ani, iar gradul de ocupare este de 95%. La acestă oră, pentru a avea totuşi clienţi, proprietarii închiriază la preţul de 10-12 lei pe metru pătrat. Şi aşa spun comercianţii preţul este foarte mare pentru că în mod firesc se mai adaugă şi plata utilităţilor. În aceste zone predomină sediile firmelor de telefonie mobilă, farmacii, bănci şi câteva magazine de haine. Acestea au cea mai grea situaţie. „Nu merg deloc vânzările. Efectiv am ajuns să supravieţuim de pe o zi pe alta. Am renunţa la afacere, dar de ce să te apuci în oraşul ăsta? Nu ai de ce. Aşa că încercăm să ne menţinem. Oricum suntem în urmă cu chiriile”, a spus un comerciant.
Scădere dramatică a chiriilor la Neamţ
Declinul pieţei imobiliare a determinat o scădere drastică a chiriilor în judeţul Neamţ. Ofertele sunt multe şi variate, dar cererile sunt puţine. Spaţiile comerciale nu mai au căutare, deşi chiriile sunt modice. Astfel, dacă în zona centrală spaţiile se închiriază cu preţuri cuprinse între 5 şi maxim 12 euro/mp, în celelalte cartiere ale oraşului chiriile sunt şi mai mici, între 2 şi 4 euro/mp. „Gradul de ocupare a spaţiilor comerciale din centrul oraşului este în jur 50%. Nu sunt doritori, se caută doar spaţiile mici de 15 –maxim 50 mp, pentru activităţi mai mici, cum ar fi: magazine second hand, case de schimb valutar”, a spus Liliana Ilaşi, un agent imobiliar nemţean. Farmaciile, sălile de jocuri de noroc, casele de amanet şi magazinele second hand, sunt afacerile care merg cel mai bine în zona centrală. Grupaj coordonat de Dana Chiru
Casetă
La Iaşi cafenelele, magazinele de îmbrăcăminte şi farmaciile sunt printre afacerile care ocupă cea mai mare parte a spaţiilor comerciale din centru. Preţul chiriei pentru un metru pătrat variază de la 5 la 26 de euro, dar proprietarii sunt dispuşi să negocieze în special cu cei care vor să închirieze spaţiile pentru perioade mai lungi, de 8 - 9 ani.
Puncte preluare anunturi "Evenimentul Regional al Moldovei" in Iasi
<
Adauga comentariul tau