1maghernita

Dimensiune font:

Încurcate sunt căile imobiliarelor. Vilă în metropolitan, contra magherniţă în plin urban

| 07-05-2019 00:00

Neverosimilă realitate pe piaţa imobiliară, una care durează de câţiva ani buni şi care nu vădeşte nicio tendinţă de schimbare, sfidând logica urbanismului modern: un apartament insalubru dintr-un vechi şi din ce în ce mai înghesuit cartier muncitoresc, ori o cameră de cămin pentru nefamilişti, infectă încă de la zidire şi amplasată într-o zonă unde, de decenii, poluarea e în largul ei, au preţuri similare cu casele din zona metropolitană. Construcţii noi, livrate la cheie, toate facilităţile, cu totul alt spaţiu vital, ambient incomparabil mai prietenos, plus grădini ori livezi, după caz. Cum adică, o „cutie de chibrituri” de 20 mp de prin Bularga să echivaleze cu ditamai căsoiul din Horpaz, de exemplu? Da. Aşa-i, iar tendinţa nu dă semne de schimbare a traiectoriei. Din diverse motive.

Deşi atractive, ofertele din ruralul metropolitan sunt încă ocolite

Cam mai peste tot în aria metropolitanăŢuţora, Dancu, Aroneanu, Dorobanţ, Cârlig, Vânători, Breazu, Rediu, Tomeşti, Horpaz, chiar şi Miroslava, se găsesc din greu la vânzare terenuri generoase, cu case bătrâneşti, noi (la roşu ori la cheie) la preţuri incredibil de mici. Şi nu doar ăsta-i avantajul. Alte impozite, nu-i criză a locurilor de parcare, alt aer, n-au cum apărea infiltraţii de la inundaţiile din apartamentul de deasupra, că nu există aşa ceva. Pot face vecinii gălăgie câtă vor, la casă nu-i deranjant. Nimeni nu-ţi taie apa că ai un vecin rău-platnic, poţi amenaja un grătar, o terasă, o grădină, un beci. Plus multe altele care dau farmec vieţii.

Iar dezavantajele nu-s atât de mari încât să justifice enormele diferenţe de preţ. Cel mai important, calvarul cotidian al drumului până la serviciu nu-i valabil peste tot. De exemplu, din Vânători - Cârlig ajungi mai repede în Centru, decât din Dacia, CUG, Bularga ori Metalurgie. Celelalte chestii cu lipsa canalizării, a reţelei de apă ori de gaz erau valabile în urmă cu două decenii. Azi există rezolvări.

Un calcul banal arată că-i mult mai eficient să dai 30.000 de lei pentru o casă cu patru camere, magazie şi bucătărie de vară, 2.000 mp de teren în Ţuţora, la câteva zeci de metri de staţia CTP, decât să-ţi iei cu banii ăştia o cameră de cămin dărăpănată într-un bloc de nefamilişti de lângă Piaţa Nicolina. Că altceva mai bun nu găseşti, în oraş, cu suma asta. Şi asta nu-i deloc singura ofertă de genul acesta din aria metropolitană. Acolo unde chiar viloaiele la cheie au preţuri rezonabile. La Horpaz s-a cumpărat una P+1, suprafaţă utilă 200 mp, grădină de 700 mp, la cheie, cu 60.000 de euro. Cu toate acestea, vânzările merg greu de tot în zonele limitrofe, comparativ cu oraşul.

Dezvoltatorii persistă în a construi înghesuit

Controversa legată de blocurile noi ce răsar mereu în şi-aşa înghesuitele cartiere tradiţionale e destul de veche şi departe de a se fi încheiat. Localnicii protestează, dezvoltatorii flutură acte cu toate aprobările la zi, ba chiar şi-n plus, iar cei neutri se arată, pe bună dreptate, nedumeriţi şi-s total derutaţi. Oare de ce aceşti magnaţi ai construcţiilor nu cumpără terenuri mult mai ieftine, mai aerisite şi fără de probleme, în zonele mărginaşe ale oraşului, acolo unde ar putea construi în tihnă şi la costuri mult mai mici? Că nu-i vorba doar de un investitor mai trăsnit, ci mai toţi procedează aşa. Preferă să suporte şicanele celor din vecinătate, protestele şi reclamaţiile, rabdă cu stoicism purgatoriul autorizaţiilor şi aprobărilor de tot felul, plătesc terenul la cât nu face şi toate astea pentru un imobil cu confort aproximativ.

Or fi cu toţii fraieri? Imposibil de tras concluzia asta. Atunci? Iar dacă aruncăm o privire pe anunţurile din piaţa imobiliară, mirarea devine şi mai mare. Apar cu duiumul oferte de apartamente noi, în blocuri noi, dar în cartiere vechi, şi-aşa aglomerate. Preţuri prohibitive, la prima vedere. Dacă n-ar fi muşterii, nu s-ar mai construi, preţurile s-ar prăbuşi. Nu se întâmplă, însă, aşa ceva.

Explicaţia e că o bună parte din apartamentele vechi ori noi sunt achiziţionate pentru a fi scoase la închiriat. Iar în zona asta presiunea e, în continuare, teribilă. Mii de studenţi, tineri veniţi de prin toată Moldova, ba chiar şi mai de departe, sunt într-o permanentă căutare de acoperiş provizoriu deasupra capului. Cât mai aproape de Centru, dacă se poate. Marcel FLUERARU

 

 

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

 

ULTIMA ORA

 

 

 

 

ANUNŢ DE VÂNZARE Subscrisa, Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L., cu sediul în mun. Iaşi, şos. Aleea Nicolina, nr, 82, jud. Iaşi, tel: 0232/243864; fax: 0232/212231, e-mail: iasi@insolventa.ro, prin asociat coordonator Mititelu Corneliu, în calitate de lichidator judiciar al debitorului S.C. Com-Beton S.A. Iaşi, cu sediul social în mun. Iaşi, B-dul Chimiei nr. 14, jud. Iaşi, C.U.I. RO5551582, nr. de înregistrare la O.R.C. J22/189/1994, numită potrivit Încheierii nr. 349/2017 din data de 15 martie 2017, pronunţată de Tribunalul Iaşi, Secţia II Civilă - Faliment, în dosarul nr. 8380/99/2014, anunţă în data de 27.09.2019, ora 12.00, scoaterea la vânzare prin licitaţie publică cu strigare, la sediul lichidatorului judiciar din mun, Iaşi, Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iaşi, a următoarelor active: Nr. activ - Denumire şi descriere active - Valoare de pornire la licitaţie* (lei, fără T.V.A.) Activ 3 - PROPRIETATEA IMOBILIARĂ FUNCIARĂ amplasată în extravilan com. Vîrfu Cîmpului, jud. Botoşani, compusă din: - teren arabil neproductiv (cu destinaţie Staţie sortare pentru balastieră), în suprafaţă de 5.000 mp, cu număr cadastral 39, C.F. 9/N (nr. cds. nou 39 al C.F. 50595/com. Vîrfu Cîmpului). Imobilul se află în zona periferică a comunei, ocupată preponderent de terenuri virane şi agricole, amplasamentul nu dispune de utilităţi, iar accesul la proprietate se face pe drum pietruit. Imobilul a fost dobândit conform Contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2939/07.10.2004 de B.N.P. Elena Roman. - 325.000,00 lei Persoanele care pretind vreun drept asupra bunurilor ce urmează a fi scoase la vânzare au obligaţia, sub sancţiunea decăderii, să facă dovada acestui fapt până la data 26.09.2019, ora 12.00, la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iaşi, Aleea Nicolina, nr. 82, C.P. 700221, jud. Iaşi. Licitaţia se va organiza în contul S.C. MINERAL COM S.R.L. care a adjudecat activul 3 în cadrul licitaţiei publice din data de 17.07.2019, ora 12.00 la preţul de 325.000,00 lei. S.C. MINERAL COM S.R.L. va putea să achite la termenul de licitaţie preţul oferit iniţial, caz în care va fi obligat numai la plata cheltuielilor cauzate de noua licitaţie. Bunurile se vând libere de sarcini. Componenţa şi descrierea activelor scoase la vânzare, precum şi condiţiile de participare (inclusiv condiţia prezentării dovezii de depunere a garanţiei de participare în valoare de 10% din valoarea de pornire a licitaţiei), sunt cuprinse în caietele de sarcini, care se pot procura de la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iaşi, Aleea Nicolina, nr. 82, C.P. 700221, jud. Iaşi, în fiecare zi de luni până vineri, orele 09.00–16.00, până pe data de 26.09.2019, ora 12.00, în baza unei cereri prealabile (24 de ore). Relaţii suplimentare se pot obţine la: tel. 0232/243864, 0755132473, 0758049904, fax: 0232/212231 email: secretariat@insolventa.ro Lichidator judiciar, Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L.
ANUNŢ DE VÂNZARE - LICITAŢIE UNICĂ - Subscrisa, Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L., cu sediul în mun. Iaşi, Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iaşi, tel: 0232/243864; fax: 0232/212231, e-mail: iasi@insolventa.ro, prin asociat coordonator Mititelu Corneliu, în calitate de lichidator judiciar al debitorului Com-Beton S.A. Iaşi, cu sediul social în mun. Iaşi, B-dul Chimiei nr. 14, jud. Iaşi, C.U.I. RO5551582, nr. de înregistrare la O.R.C. J22/189/1994, numită potrivit Încheierii nr. 349/2017 din data de 15 martie 2017, pronunţată de Tribunalul Iaşi, Secţia II Civilă - Faliment, în dosarul nr. 8380/99/2014, anunţă scoaterea la vânzare prin licitaţie publică cu strigare la data de 04.11.2019, ora 13.00, a următorul activ: Nr. activ - Descrierea comercială - Valoare de evaluare (lei, fără T.V.A.) - Valoare de pornire (lei, fără T.V.A.) Activ 11 - Fosta Fabrică de nutreţuri combinate, situată în sat Cătămărăşti Deal, str. Mobilei, nr. 8, jud. Botoşani, St teren: 28.665,12 m.p., împrejmuit, betonat (aprox. 95%), St construită: 6.875,73 mp, cu echipamente, deschidere frontală: str. Mobilei, pretabilă pentru activităţi industriale – depozitare, productie, etc. Identif. imobil: CF nr. 53921, nr. cadastral 1891. - 6.525.800,00 lei - 1.300.000,00 lei Publicaţia de vânzare în format extenso poate fi descărcată de pe site-ul www.insolventa.ro Persoanele care pretind vreun drept asupra bunurilor ce urmează a fi scoase la vânzare au obligaţia, sub sancţiunea decăderii, să facă dovada acestui fapt până la data de 01.11.2019, ora 12.00, la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iaşi, Aleea Nicolina, nr. 82, C.P. 700221, jud. Iaşi. Bunurile se vând libere de sarcini. Componenţa şi descrierea activelor scoase la vânzare, precum şi condiţiile de participare (inclusiv condiţia prezentării dovezii de depunere a garanţiei de participare în valoare de 10% din valoarea de pornire a licitaţiei), sunt cuprinse în caietele de sarcini, care se pot procura de la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iaşi, Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iaşi, de luni până vineri, orele 09.00–16.00, până pe data de 01.11.2019, ora 12.00, în baza unei cereri prealabile (24 de ore). Relaţii suplimentare se pot obţine de pe site-ul www.insolventa.ro şi la numerele de telefon: Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L.: E-mail: secretariat@insolventa.ro fax: 0232/212231; tel.: 0232/243864, 0755132473, 0758049904. Lichidator judiciar, Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L.
Un fost oficial UE anunță apocalipsa. Din 2020, începe recesiunea economică
18/10/2019 10:54

 "E posibil să fie nevoie să atingem obiectivele (europene, n.r.) de coeziune socială şi de competitivitate şi de suveranitate intr-un climat economic de stagnare sau de recesiune, cel puţin in ...

LOCURI DE MUNCĂ STRĂINĂTATE  -  17  OCTOMBRIE   2019
17/10/2019 08:33

  Dacă reprezinţi o agenţie de recrutare, poţi obţine mai multe informaţii despre publicarea anunţurilor contactand Departamentul de Publicitate al Ziarului EVENIMENTUL REGIONAL ...

A început plata subvenţiilor APIA. Unii fermierii vor primi peste 240 euro/ha!
16/10/2019 14:46

* spre deosebire de anii anteriori, guvernul dă asigurări că in 24 de ore de la demararea campanei banii vor fi viraţi efectiv in conturile agricultorilor * la Iaşi, 21.089 fermieri au depus cereri de plat ...

 

Leul se întăreşte la umbra crizei politice!
15/10/2019 23:03

Leul a avut ieri o şedinţă liniştită, chiar dacă situaţia politică rămane una incordată, după moţiunea de cenzură care a dus la căderea guvernului Dăncilă. Cursul euro a scăzut de la 4,753 l ...

O nouă apreciere a leului  - Piaţa valutară îşi pune speranţele în viitorul cabinet
14/10/2019 18:34

Moneda naţională a avut ieri o evoluţie apreciativă faţă de cea europeană şi americană, piaţa valutară punandu-şi speranţe in viitorul cabinet care se va forma după căderea celui PSD. Cursul eur ...

 Arhivarea electronică garantează securitatea documentelor
14/10/2019 17:18

Companiile sunt obligate să păstreze in arhive, conform legii, anumite documente. Însă „arhivarea fizică” se face cu costuri destul de mari, de bani si de spatiu. Firmele pot face economii ...

Voucherele de vacanţă nu vor mai putea fi folosite ca până acum. Noile reguli privind valoarea şi perioadele pentru care se vor acorda
14/10/2019 12:04

 Angajaţii pot primi o singură categorie de vouchere de vacanţă şi nu pot schimba alegerea făcută LISTA completă a sancţiunilor care se vor aplica dacă vor fi incălcate noile reguli p ...

Leul a rezistat la cutremurul politic
13/10/2019 18:53

Moneda naţională a avut o evoluţie calmă la sfarşitul săptămanii trecute, in ciuda votării moţiunii de cenzură care a adus căderea guvernului Dăncilă. Cursul euro s-a mişcat intr-un culoar ingust ...