1maghernita

Dimensiune font:

Încurcate sunt căile imobiliarelor. Vilă în metropolitan, contra magherniţă în plin urban

| 07-05-2019 00:00

Neverosimilă realitate pe piaţa imobiliară, una care durează de câţiva ani buni şi care nu vădeşte nicio tendinţă de schimbare, sfidând logica urbanismului modern: un apartament insalubru dintr-un vechi şi din ce în ce mai înghesuit cartier muncitoresc, ori o cameră de cămin pentru nefamilişti, infectă încă de la zidire şi amplasată într-o zonă unde, de decenii, poluarea e în largul ei, au preţuri similare cu casele din zona metropolitană. Construcţii noi, livrate la cheie, toate facilităţile, cu totul alt spaţiu vital, ambient incomparabil mai prietenos, plus grădini ori livezi, după caz. Cum adică, o „cutie de chibrituri” de 20 mp de prin Bularga să echivaleze cu ditamai căsoiul din Horpaz, de exemplu? Da. Aşa-i, iar tendinţa nu dă semne de schimbare a traiectoriei. Din diverse motive.

Deşi atractive, ofertele din ruralul metropolitan sunt încă ocolite

Cam mai peste tot în aria metropolitanăŢuţora, Dancu, Aroneanu, Dorobanţ, Cârlig, Vânători, Breazu, Rediu, Tomeşti, Horpaz, chiar şi Miroslava, se găsesc din greu la vânzare terenuri generoase, cu case bătrâneşti, noi (la roşu ori la cheie) la preţuri incredibil de mici. Şi nu doar ăsta-i avantajul. Alte impozite, nu-i criză a locurilor de parcare, alt aer, n-au cum apărea infiltraţii de la inundaţiile din apartamentul de deasupra, că nu există aşa ceva. Pot face vecinii gălăgie câtă vor, la casă nu-i deranjant. Nimeni nu-ţi taie apa că ai un vecin rău-platnic, poţi amenaja un grătar, o terasă, o grădină, un beci. Plus multe altele care dau farmec vieţii.

Iar dezavantajele nu-s atât de mari încât să justifice enormele diferenţe de preţ. Cel mai important, calvarul cotidian al drumului până la serviciu nu-i valabil peste tot. De exemplu, din Vânători - Cârlig ajungi mai repede în Centru, decât din Dacia, CUG, Bularga ori Metalurgie. Celelalte chestii cu lipsa canalizării, a reţelei de apă ori de gaz erau valabile în urmă cu două decenii. Azi există rezolvări.

Un calcul banal arată că-i mult mai eficient să dai 30.000 de lei pentru o casă cu patru camere, magazie şi bucătărie de vară, 2.000 mp de teren în Ţuţora, la câteva zeci de metri de staţia CTP, decât să-ţi iei cu banii ăştia o cameră de cămin dărăpănată într-un bloc de nefamilişti de lângă Piaţa Nicolina. Că altceva mai bun nu găseşti, în oraş, cu suma asta. Şi asta nu-i deloc singura ofertă de genul acesta din aria metropolitană. Acolo unde chiar viloaiele la cheie au preţuri rezonabile. La Horpaz s-a cumpărat una P+1, suprafaţă utilă 200 mp, grădină de 700 mp, la cheie, cu 60.000 de euro. Cu toate acestea, vânzările merg greu de tot în zonele limitrofe, comparativ cu oraşul.

Dezvoltatorii persistă în a construi înghesuit

Controversa legată de blocurile noi ce răsar mereu în şi-aşa înghesuitele cartiere tradiţionale e destul de veche şi departe de a se fi încheiat. Localnicii protestează, dezvoltatorii flutură acte cu toate aprobările la zi, ba chiar şi-n plus, iar cei neutri se arată, pe bună dreptate, nedumeriţi şi-s total derutaţi. Oare de ce aceşti magnaţi ai construcţiilor nu cumpără terenuri mult mai ieftine, mai aerisite şi fără de probleme, în zonele mărginaşe ale oraşului, acolo unde ar putea construi în tihnă şi la costuri mult mai mici? Că nu-i vorba doar de un investitor mai trăsnit, ci mai toţi procedează aşa. Preferă să suporte şicanele celor din vecinătate, protestele şi reclamaţiile, rabdă cu stoicism purgatoriul autorizaţiilor şi aprobărilor de tot felul, plătesc terenul la cât nu face şi toate astea pentru un imobil cu confort aproximativ.

Or fi cu toţii fraieri? Imposibil de tras concluzia asta. Atunci? Iar dacă aruncăm o privire pe anunţurile din piaţa imobiliară, mirarea devine şi mai mare. Apar cu duiumul oferte de apartamente noi, în blocuri noi, dar în cartiere vechi, şi-aşa aglomerate. Preţuri prohibitive, la prima vedere. Dacă n-ar fi muşterii, nu s-ar mai construi, preţurile s-ar prăbuşi. Nu se întâmplă, însă, aşa ceva.

Explicaţia e că o bună parte din apartamentele vechi ori noi sunt achiziţionate pentru a fi scoase la închiriat. Iar în zona asta presiunea e, în continuare, teribilă. Mii de studenţi, tineri veniţi de prin toată Moldova, ba chiar şi mai de departe, sunt într-o permanentă căutare de acoperiş provizoriu deasupra capului. Cât mai aproape de Centru, dacă se poate. Marcel FLUERARU

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua
ULTIMA ORA
Publicaţie de vânzare a SC Macormar Invest SRL LD EXPERT GRUP IPURL, lichidatorul judiciar al debitoarei SC Macormar Invest SRL, cu sediul în Sat Pralea, Comuna Căiuți, Jud. Bacău, CUI 17013846 RC J4/2236/2004 - societate în faliment, Dosar nr. 199/110/2016 - Tribunalul Bacău, în temeiul Legii nr. 85/2014, vinde prin licitaţie publică cu strigare următoarele bunuri mobile: Autoutilitară Volkswagen Transporter 70X02D, nr. înmatriculare BC 91 VID, nr. Omologare B112151111J70E2, an fabricație 1997, număr identificare WV1ZZZ70ZVH038335, cilindree 1.896 cmc, combustibil motorină, culoare verde - Preț 7.700 lei; Autovehicul Volkswagen Golf Variant, nr. înmatriculare BC 06 TDN, nr. omologare ABVK1N1911T13E3, an fabricație 2001, număr identificare WVWZZZ1JZ1W579319, cilindree 1.896 cmc, combustibil motorină, culoare alb - Preț 4.760 lei; Autoutilitară N3 MAN TGA 18463 - autotractor, nr. înmatriculare BC 15 VID, nr. omologare BJMATG1D11B95R3, an fabricație 2001, număr identificare WMAH05ZZZ1M326355, cilindree 12.816 cmc, combustibil motorină, culoare roșu - Preț 27.790 lei; Semiremorcă KOGEL SNC024, nr. înmatriculare BC 05 EDX, nr. omologare D121150011B3800, an fabricație 2003, număr identificare WK05NC02430708571, culoare galben - Preț 8.540 lei. Bunurile mobile se vând în bloc sau individual. Prețurile nu conțin TVA. Licitaţiile vor avea loc în datele de 27 mai, 03 iunie, 10 iunie, 17 iunie, 24 iunie 2019, ora 11.00, la biroul lichidatorului judiciar din Bacău, B-dul Unirii, nr. 30, et. 3, cam. 2, jud. Bacău, putând participa orice persoană fizică sau juridică care va depune o ofertă ce va conţine: - cerere de participare la licitaţie; - dovada achitării caietului de sarcini de 250 lei; - dovada achitării taxei de participare de 250 lei; - dovada achitării cauţiunii de 30% din preţul de pornire al licitaţiei; - actele de identificare a persoanei juridice/fizice, împuternicire pentru persoana care reprezintă societatea cu menţiunea că are mandat de a licita indiferent de sumă, ştampila. Taxa de participare şi contravaloarea caietului de sarcini se vor achita în contul RO19 RZBR 0000060008744407 deschis la Raiffeisen Bank pe numele LD Expert Grup IPURL, iar cauţiunea se va achita în contul nr. RO64BRDE380SV46276803800 deschis pe numele debitoarei SC Macormar Invest SRL la BRD-Groupe Societe Generale. Cererile de participare se vor depune la biroul lichidatorului judiciar din Bacău, B-dul Unirii, nr. 30, et. 3, cam. 2, jud. Bacău, cel mai târziu cu o zi înainte de ziua şi ora licitaţiei. Ofertanţii care se înscriu la licitaţie, dar nu participă, pierd toate sumele avansate în vederea participării la licitaţie. Neplata preţului la termenul stabilit (5 zile calendaristice de la data licitaţiei) duce la pierderea sumelor avansate pentru achiziţionarea bunurilor, care vor fi scoase din nou la vânzare în sarcina cumpărătorului. Publicația de vânzare se completează cu prevederile din Caietul de sarcini. Oricine pretinde vreun drept asupra bunurilor scoase la vânzare se va adresa lichidatorului judiciar cel târziu cu 3 zile înainte de ziua licitaţiei. Informaţii suplimentare la biroul lichidatorului judiciar - telefon: 0746153363. Lichidator judiciar LD EXPERT GRUP IPURL
Publicaţie de vânzare SC Alexandra Lux SRL LD EXPERT GRUP IPURL Huşi, lichidatorul judiciar al debitoarei SC Alexandra Lux SRL, cu sediul ȋn mun. Bacău, str. Nordului, nr. 61-59, jud. Bacău, CUI 33438580, J4/689/2014, dosar nr. 3534/110/2017 pe rolul Tribunalului Bacău, în temeiul Legii nr. 85/2014, vinde prin licitaţie publică cu strigare: Autoturism Opel Zafira, an fabricaţie 2009, cilindree 1686 cmc, sursa de energie motorină, număr de înmatriculare BC-03-HBB, la preţul de pornire de 14.400 lei (fără TVA). Licitaţiile vor avea loc în datele de 24 şi 31 mai, 07 iunie 2019, orele 12.00, la biroul lichidatorului judiciar din Bacău, B-dul Unirii, nr. 30, et. 3, cam. 2, jud. Bacău, putând participa orice persoană fizică sau juridică care va depune o ofertă ce va conţine: a.cerere de participare la licitaţie; b.dovada achitării cauţiunii - 10% din preţul de pornire al licitaţiei; c. dovada achitării taxei de participare in suma de 500 lei; d.dovada achitării caietului de sarcini în valoare de 500 lei; e.documentele care atestă identitatea şi calitatea participantului la licitaţie, după cum urmează: actele de identificare ale persoanei juridice/fizice, împuternicire pentru persoana care reprezintă societatea cu menţiunea că are mandat de a licita indiferent de sumă, ştampila. Taxa de participare şi contravaloarea caietului de sarcini se vor achita în contul RO19 RZBR 0000060008744407 deschis la Raiffeisen Bank pe numele LD Expert Grup IPURL, iar cauţiunea se va achita în contul nr. RO64 BRDE 380SV 48114953800 deschis la BRD-GSG SA pe numele debitoarei SC Alexandra Lux SRL. Înscrierile se fac la biroul lichidatorului judiciar din Bacău, B-dul Unirii, nr. 30, et. 3, cam. 2, jud. Bacău, cu o zi ȋnainte de data desfăşurării licitaţiei. Ofertanţii care se înscriu la licitaţie, dar nu participă, pierd toate sumele avansate în vederea participării la licitaţie. Neplata preţului la termenul stabilit, 5 zile de la data licitaţiei, duce la pierderea sumelor avansate pentru achiziţionarea bunului, care va fi scos din nou la vânzare în sarcina cumpărătorului. Oricine pretinde vreun drept asupra bunurilor se va adresa lichidatorului judiciar cu cel puţin 48 de ore înaintea licitaţiei. Informaţii lichidator judiciar la numărul de telefon 0746153363. Lichidator judiciar LD Expert Grup IPURL Practician în insolvenţă Lazăr Dumitru
COMUNA ION NECULCE, cu sediul în strada Principală, nr. 1, localitatea Războieni, jud. Iaşi, cod poştal 705311, CUI 4541050, telefon/fax 0232/710880, 0232/710780, email: achizitii@primaria-ionneculce.ro, anunţă: Organizarea unei licitaţii deschise la sediul Comunei Ion Neculce din strada Principală, nr. 1, localitatea Războieni, jud. Iaşi, cod poştal 705311, în data de 15.03.2019. Obiectul licitaţiei îl constituie ÎNCHIRIEREA PĂŞUNII aflată în domeniul privat al comunei Ion Neculce în suprafaţă de 323,3466 ha. Închirierea se poate face pe tarla şi parcele, conform anexei. Durata minimă a închirierii este de 7 (şapte) ani. Documentaţia de atribuire, în vederea participării la licitaţie (aprobate prin H.C.L. nr. 19/28.02.2019), poate fi solicitată de la autoritatea contractantă Comuna Ion Neculce, prin înaintarea unei solicitări în acest sens, achitând suma de 50 lei de la caseria Primăriei Ion Neculce. Documentaţia de atribuire se pune la dispoziţie celor interesaţi pe suport hârtie/ suport magnetic, după achitarea taxei de 50 lei, de către compartimentul de achiziţii. Clarificări cu privire la documentaţia de atribuire vor fi solicitate cel mai târziu până la data de 05.04.2019. Persoanele interesate vor depune la sediul Comunei Ion Neculce actele doveditoare privind calităţile cerute ofertanţilor, în conformitate cu criteriile de eligibilitate prevăzute în documentaţia de atribuire. Garanţia de participare este de 150 lei şi se achită la casieria Primăriei Ion Neculce. Ofertele se vor primi într-un exemplar original, introdus într-un plic închis şi sigilat, până la data de 09.04.2019, ora 09.00 inclusiv, la sediul Comunei Ion Neculce. Plicurile conţinând ofertele se vor deschide la data de 09.04.2019, ora 10.00, la sediul Comunei Ion Neculce. Instanţa competentă în soluţionarea litigiilor apărute Tribunalul Iaşi, adresa Palatul de Justiţie din Iaşi: România, Iaşi, judeţul Iaşi, strada Elena Doamna, nr. 1A, cod poştal 700398, telefon 0232/260600, 0232/248000, 0332/403666. Informaţii suplimentare vor fi solicitate la sediul Comunei Ion Neculce sau la nr. de telefon 0232/710880. Prezentul anunţ cu privire la licitaţia publică pentru închirierea păşunii va fi transmis spre publicare la data de 01.04.2019. Primar, Valeanu Gheorghe
Camera de Comerț și Industrie a Județului Neamț – finalizare implementare proiect
22/05/2019 09:44

22 mai 2019  Camera de Comert si Industrie a Judetului Neamt finalizează implementarea proiectului “Manageri competenti pentru intreprinderi responsabile - #businessresponsabil – ID POCU ...

LOCURI DE MUNCĂ STRĂINĂTATE - 20 MAI   2019
22/05/2019 09:06

  Dacă reprezinţi o agenţie de recrutare, poţi obţine mai multe informaţii despre publicarea anunţurilor contactand Departamentul de Publicitate al Ziarului EVENIMENTUL REGIONAL ...

Lovitură dură pentru economie! Un important grup energetic vrea să iasă din România
22/05/2019 08:36

 Grupul CEZ vrea să iasă de pe piaţa romanească a energiei. Intenţionează să scoată la vanzare intreg bussiness-ul. Potrivit informaţiilor din presă, care citează surse oficiale, autorităţile ...

Jocurile de noroc, în colimatorul legiuitorilor. Reguli mult mai stricte
22/05/2019 07:46

Parlamentarii dezbat o propunere legislativă care aduce modificări semnificative modului de functionare si autorizare a sălilor pentru jocurile de noroc. Una din modificări este aceea că: ”Spatiul p ...

Cristian Roșu (ASF): Tendințe pe piața asigurărilor în 2019
21/05/2019 17:48

În cadrul evenimentului „Insurance Market Trends” din cadrul FIAR (Forumul International Asigurări - Reasigurări) organizat de către Media Xprimm, vicepresedintele ASF - Cristian Rosu a dec ...

Surpriză! O bancă din România își schimbă numele - Clienții vor primi servicii personalizate
21/05/2019 07:18

Marfin Bank Romania, parte a Grupului Vardinogiannis, işi schimbă numele in Vista Bank Romania din 21 mai, avand ca obiectiv pe termen scurt dublarea cotei de piaţă pană la 1%, a declarat, luni, in cadrul ...

Economia românească se supraîncălzeşte. Cresc preţurile. Leul se pregăteşte de depreciere
19/05/2019 16:57

La finalul săptămanii trecute, guvernatorul Mugur Isărescu a prezentat raportul privind inflaţia. Noua prognoză pentru acest an a crescut de la 3% la 4,2%, iar cea pentru 2020 la 3,3%, semn că economia ro ...

Leonardo Badea (ASF): Obiectivul nostru principal este protecţia consumatorilor financiari
17/05/2019 17:55

Prezent astăzi la Conferinţa „European Consumer Protection”, organizată de APPA (Asociaţia pentru Promovarea Asigurărilor) şi XPRIMM, preşedintele ASF - Leonardo Badea, a declarat: „ &I ...

Peste 800 posturi vacante pe piaţa muncii, la Iaşi
17/05/2019 00:00

* cele mai multe solicitări vin din sfera serviciilor * după ani de restrişte, in cazul contabililor şi economiştilor revin zilele bune * in plan extern, Franţa, Italia, Belgia, Portugalia şi Grecia se c ...