1maghernita

Dimensiune font:

Încurcate sunt căile imobiliarelor. Vilă în metropolitan, contra magherniţă în plin urban

| 07-05-2019 00:00

Neverosimilă realitate pe piaţa imobiliară, una care durează de câţiva ani buni şi care nu vădeşte nicio tendinţă de schimbare, sfidând logica urbanismului modern: un apartament insalubru dintr-un vechi şi din ce în ce mai înghesuit cartier muncitoresc, ori o cameră de cămin pentru nefamilişti, infectă încă de la zidire şi amplasată într-o zonă unde, de decenii, poluarea e în largul ei, au preţuri similare cu casele din zona metropolitană. Construcţii noi, livrate la cheie, toate facilităţile, cu totul alt spaţiu vital, ambient incomparabil mai prietenos, plus grădini ori livezi, după caz. Cum adică, o „cutie de chibrituri” de 20 mp de prin Bularga să echivaleze cu ditamai căsoiul din Horpaz, de exemplu? Da. Aşa-i, iar tendinţa nu dă semne de schimbare a traiectoriei. Din diverse motive.

Deşi atractive, ofertele din ruralul metropolitan sunt încă ocolite

Cam mai peste tot în aria metropolitanăŢuţora, Dancu, Aroneanu, Dorobanţ, Cârlig, Vânători, Breazu, Rediu, Tomeşti, Horpaz, chiar şi Miroslava, se găsesc din greu la vânzare terenuri generoase, cu case bătrâneşti, noi (la roşu ori la cheie) la preţuri incredibil de mici. Şi nu doar ăsta-i avantajul. Alte impozite, nu-i criză a locurilor de parcare, alt aer, n-au cum apărea infiltraţii de la inundaţiile din apartamentul de deasupra, că nu există aşa ceva. Pot face vecinii gălăgie câtă vor, la casă nu-i deranjant. Nimeni nu-ţi taie apa că ai un vecin rău-platnic, poţi amenaja un grătar, o terasă, o grădină, un beci. Plus multe altele care dau farmec vieţii.

Iar dezavantajele nu-s atât de mari încât să justifice enormele diferenţe de preţ. Cel mai important, calvarul cotidian al drumului până la serviciu nu-i valabil peste tot. De exemplu, din Vânători - Cârlig ajungi mai repede în Centru, decât din Dacia, CUG, Bularga ori Metalurgie. Celelalte chestii cu lipsa canalizării, a reţelei de apă ori de gaz erau valabile în urmă cu două decenii. Azi există rezolvări.

Un calcul banal arată că-i mult mai eficient să dai 30.000 de lei pentru o casă cu patru camere, magazie şi bucătărie de vară, 2.000 mp de teren în Ţuţora, la câteva zeci de metri de staţia CTP, decât să-ţi iei cu banii ăştia o cameră de cămin dărăpănată într-un bloc de nefamilişti de lângă Piaţa Nicolina. Că altceva mai bun nu găseşti, în oraş, cu suma asta. Şi asta nu-i deloc singura ofertă de genul acesta din aria metropolitană. Acolo unde chiar viloaiele la cheie au preţuri rezonabile. La Horpaz s-a cumpărat una P+1, suprafaţă utilă 200 mp, grădină de 700 mp, la cheie, cu 60.000 de euro. Cu toate acestea, vânzările merg greu de tot în zonele limitrofe, comparativ cu oraşul.

Dezvoltatorii persistă în a construi înghesuit

Controversa legată de blocurile noi ce răsar mereu în şi-aşa înghesuitele cartiere tradiţionale e destul de veche şi departe de a se fi încheiat. Localnicii protestează, dezvoltatorii flutură acte cu toate aprobările la zi, ba chiar şi-n plus, iar cei neutri se arată, pe bună dreptate, nedumeriţi şi-s total derutaţi. Oare de ce aceşti magnaţi ai construcţiilor nu cumpără terenuri mult mai ieftine, mai aerisite şi fără de probleme, în zonele mărginaşe ale oraşului, acolo unde ar putea construi în tihnă şi la costuri mult mai mici? Că nu-i vorba doar de un investitor mai trăsnit, ci mai toţi procedează aşa. Preferă să suporte şicanele celor din vecinătate, protestele şi reclamaţiile, rabdă cu stoicism purgatoriul autorizaţiilor şi aprobărilor de tot felul, plătesc terenul la cât nu face şi toate astea pentru un imobil cu confort aproximativ.

Or fi cu toţii fraieri? Imposibil de tras concluzia asta. Atunci? Iar dacă aruncăm o privire pe anunţurile din piaţa imobiliară, mirarea devine şi mai mare. Apar cu duiumul oferte de apartamente noi, în blocuri noi, dar în cartiere vechi, şi-aşa aglomerate. Preţuri prohibitive, la prima vedere. Dacă n-ar fi muşterii, nu s-ar mai construi, preţurile s-ar prăbuşi. Nu se întâmplă, însă, aşa ceva.

Explicaţia e că o bună parte din apartamentele vechi ori noi sunt achiziţionate pentru a fi scoase la închiriat. Iar în zona asta presiunea e, în continuare, teribilă. Mii de studenţi, tineri veniţi de prin toată Moldova, ba chiar şi mai de departe, sunt într-o permanentă căutare de acoperiş provizoriu deasupra capului. Cât mai aproape de Centru, dacă se poate. Marcel FLUERARU

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

 

 

ULTIMA ORA

 

 

 

 

 

PUBLICAŢIE DE VÂNZARE. Subscrisa, Management Reorganizare Lichidare Iasi S.P.R.L., în calitate de lichidator judiciar al S.C. Danilux S.R.L., cu sediul în mun. Botoşani, str. Primaverii, nr. 25, sc. F, et. P, Jud. Botoşani, CUI RO12598561 J7/6/2000 numită conform Sentinţei nr. 144/23.02.2011, pronunţată de Tribunalul Botoşani în dosarul nr. 2715/40/2010, anunţă scoaterea la vânzare, prin licitaţie publică organizată la data de 04.07.2019, ora 14.00, la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iaşi, str. Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iaşi, a următoarelor imobile: Nr. activ Denumire activ Valoare de evaluare (lei fără T.V.A.) Valoare de pornire a licitatiei (fără T.V.A.). Activul 1 Spațiu comercial situat în mun. Botosani, str. Calea Nationala, nr. 207, jud. Botoşani cu suprafaţa construită de 251,60 mp şi suprafaţa utilă de 219,39 mp şi teren aferent construcţiei cu suprafaţa de 363 mp, înscris în Cartea Funciară nr. 50743 (provenită din conversia de pe hârtie a CF 4646/N) cu numărul cadastral 1433-4470. 1.274.300,00 78.000,00 euro*. Activul 3 Proprietatea imobiliară situată în zona marginală a loc. Cătămărești Deal, com. Mihai Eminescu, jud. Botoșani, ce include: grajd cu suprafața construită de 745 mp și teren aferent construcției cu suprafața de 2.580,76 mp, înscrise în Cartea Funciară nr. 50184 (provenită din conversia de pe hârtie a CF 357/N) cu numărul cadastral 22/21/1/2/2/2/1 și bunuri mobile aferente, respectiv telefon mobil, birouri – 10 bucăți. 1.702.400,00 89.100,00 euro*. Sumă ce va fi achitată în lei la cursul valutar BNR din ziua plății. Poate participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică care depune până cel târziu la data de 03.07.2019, ora 12.00, la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iaşi, str. Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iaşi, toate documentele prevăzute în caietul de sarcini, care se poate procura de la sediul lichidatorului judiciar, în fiecare zi de luni până vineri, orele 08.00 – 16.00. Relaţii suplimentare se pot obţine la telefoanele: 0330/401589, 0758049901, 0749244377; 0232/243864, fax: 0232/212231. Lichidator judiciar, Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L.
Ministerul Finanţelor a trimis la Consiliul Economic şi Social proiectul de fiscalizare a bacşişului înainte de dezbatere
24/08/2019 12:09

 La sediul Ministerului de Finanţe a avut loc in 22 august dezbaterea publică privire la Proiectul Ordonanţă pentru modificarea Ordonanţei Guvernului nr.10/2015 privind organizarea Loteriei bonurilor ...

LOCURI DE MUNCĂ STRĂINĂTATE  -  24  AUGUST   2019
24/08/2019 09:50

  Dacă reprezinţi o agenţie de recrutare, poţi obţine mai multe informaţii despre publicarea anunţurilor contactand Departamentul de Publicitate al Ziarului EVENIMENTUL REGIONAL ...

O nevoie stringentă a Iașului: spații de birouri de clasă A
23/08/2019 15:00

Iaşul se află in topul celor mai dinamice oraşe ale Romaniei, cu un ritm susţinut de creştere economică şi cu perspective de dezvoltare. Cel mai recent studiu realizat de Banca Mondială, “Rethin ...

Șoc pentru abonații Orange: Bani RETRAȘI din conturi, dintr-o EROARE. ”Recomandarea” companiei
23/08/2019 11:27

 Mai multi abonati ai companiei Orange au inregistrat plăti nejustificate către companie. Totul pare să fie dintr-o eroare tehnică, sustin reprezentantii companiei.    Mai multi clienti ai ...

Ministrul Fondurilor Europene: MII de afaceri start-up au fost finanţate prin Programul StartUp Plus şi StartUp
23/08/2019 11:16

 Programul StartUp Plus a finanţat 6.300 de firme startup din ţară, cu 482 de milioane de euro, iar Programul StartUp a acordat finaţări pentru 2.400 de noi afaceri in Diaspora alocand 75 de milioane ...

Loto 6 din 49. Rezultatele tragerilor de joi, 22 august, 2019
23/08/2019 10:11

  LOTO. LOTO 6/49. La tragerile de duminică, 18 august, Loteria Romană a acordat 22.767 caştiguri in valoare totală de 1.311.736,72 lei. LOTO. La Loto 6/49, la categoria I, se inregi ...

Penuria forţei de muncă se accentuează la Iaşi
21/08/2019 20:34

Pentru a şaptea lună consecutiv, statisticile AJOFM Iaşi inregistrează creştere in ce priveşte locurile de muncă vacante. S-a ajuns la un total de 1.031, cu aproape 150 mai multe decat la inceputul anulu ...

De ce este atât de interesat Donald Trump de Groenlanda: Potrivit estimărilor, Groenlanda deţine 38,5 milioane de tone de metale rare
21/08/2019 15:39

   Nu vă temeţi, locuitori ai Groenlandei! Cand/dacă insula va deveni proprietatea lui Donald Trump, acesta promite să nu construiască niciun zgarie-nori uriaş. Preşedintele american, mil ...

Ești persoană fizică și închiriezi apartamentul sau casa în scop turistic? ANAF spune că ai nevoie de casă de marcat
21/08/2019 15:31

 n cadrul unei sesiuni online, Agentia Natională de Administrare Fiscală (ANAF) a venit cu cateva precizări in ceea ce priveste persoanele fizice care inchiriază camere in scop turistic. Discutia a avu ...

Aproape 25.000 de ieşeni, executaţi silit de Fisc!
20/08/2019 18:49

Un segment important şi incredibil de mare din populaţia reală, matură şi responsabilă a judeţului are datorii către bugetul de stat, ieşite mult din termen. Atat de vechi, incat fiscul a trebuit să p ...