Sinteza anului din piața construcțiilor: Peste 30.000 de șantiere, cu o valoare de peste 400 de miliarde de lei/ O treime au vizat proiecte rezidențiale

 Pe parcursul anului trecut, la nivel național se aflau în diverse stadii de dezvoltare – de la proiectare la amenajare și recent finalizate – peste 31.000 de șantiere, cu o valoare estimată la peste 400 de miliarde de lei, arată datele centralizare pentru Economedia de compania de consultanță IBC Focus, care urmărește piața construcțiilor din România. Din total, 8841 au fost în construcție.

În 2022, echipa IBC focus a monitorizat 31.297 de șantiere, cu o valoare estimată la peste 400 miliarde de lei și cu o suprafață totală estimată la 128 de milioane de mp.

Din nou, clădirile rezidențiale private domină statisticile atunci când indicatorul e numărul de proiecte active. Astfel, din totalul anului, 12.159 de șantiere vizau construcții rezidențiale private, în timp ce sectorul Industrial a avut 5427 de șantiere, iar 3216 proiecte au fost din segmentul Birouri/Comercial, 4027 Hotel/Relaxare și 2853 în Retail. Au fost și șantiere pentru Construcții Sociale si Comunitate (4028), 1139 pe Medical Științific, aproape 3000 pentru infrastructură (2919, mai exact) și 1963 proiecte de Utilități.

Din total, 8841 de proiecte au fost efectiv în construcție.

Distributia pe stadii de lucrări:

– Intenție: 103

– Proiectare: 3942

– Autorizare: 8422

– Inainte de executie: 3370

– Constructie: 8841

– Amenajare: 1576

– Finalizat: 5040

În ceea ce privește distribuția în țară, zona București-Ilfov concentrează peste 3300 de proiecte, Clujul are 2453, Timișul 2248, Bihorul 1744 șantiere, iar Constanța 1694.

Problemele constructorilor: Volatilitatea prețurilor, deficit pe piața muncii

Conform unui sondaj de anul trecut al IBC Focus, unul din cinci antreprenori se aștepta în 2022 la creșteri între 10-25% la venituri în 2022. Volatilitatea prețurilor la materiale a fost principala problemă. Marii antreprenori au semnalat că s-au confruntat cu creșteri de prețuri la resursele enegetice (60% dintre respondenți), și cu termene prelungite de livrare ale materialelor (39% dintre respondenți). 70% dintre antreprenori au lansat precomenzi de mateirale ca reacție la creșterile de preț

O altă problema e deficitul pe piața muncii: unul din doi antreprenori au sau plănuiesc să aducă muncitori din afara țării.

Aproximativ 41% dintre cei 110 antreprenori generali în construcții care au răspuns chestionarului aplicat de IBC Focus au declarat că preconizează scăderi între 10 și 25% în dreptul investițiilor din domeniul de construcții din România, pe fondul majorărilor de prețuri și a situației actuale din Ucraina.

Datele au fost colectate în prima jumătate a anului și publicate alături de clasamentul Top 100 Antreprenori în Construcții.

De asemenea, 19% dintre specialiști au declarat că preconizează o scădere de peste 25%, în timp ce alți 14% au optat pentru scăderi de sub 10 puncte procentuale. Doar 13% au declarat ca situația investițiilor în sectorul de construcții din România va rămâne la fel. Doar un procent de sub 2% consideră că piața va vedea creșteri de peste 25%. Restul au avut păreri împărțite, cu creșteri între 10 și 25 de puncte procentuale sau până în 10 puncte procentuale.

Există însă un domeniu în care constructorii se așteaptă la activitate susținută: trei sferturi dintre antreprenorii din Construcții consideră că în domeniul infrastructurii va crește volumul de muncă.

Ce urmează?

În ceea ce privește estimările pentru 2023, constructorii încep anul cu multe necunoscute și incertitudini. “Din discuțiile cu specialiștii din piață, am constat că, în general, aceștia se așteaptă să se simtă un recul al tuturor fenomenelor și evenimentelor din 2022 – efectele războiului din Ucraina, inflția, creșterile accelerate de prețuri. Dar, la cât de dinamică este piața, nimeni nu poate anticipa prea bine înspre ce ne vom indrepta”, spune Mihaela Ghiorghiu, specialist PR în echipa IBC Focus.