E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi
Dimensiune font:
Dacă vrei să te muți din casa părinților tăi și nu îți permiți deocamdată o locuință proprie, închirierea unui apartament este soluția optimă. Un job bun, multă ambiție și puțină disciplină financiară te vor ajuta să devii foarte repede chiriaș. Cu toate că lucrurile sunt aparent simple, întregul proces de închiriere al unui apartament nu este lipsit de probleme. Găsirea unui imobil perfect ar putea fi o sarcină descurajantă, mai ales dacă este prima experiență de acest gen. Cererea și oferta nu coincid întotdeauna, așa că trebuie luate în considerare câteva aspecte importante ca să nu ajungi într-o locuință unde n-ai voie nici să respiri fără acordul proprietarului.
Stabilește un buget
Găsirea unei chirii potrivite reprezintă o adevărată provocare și înainte de orice trebuie să cunoști prețurile de pe piață. Află ce presupune procedura de închiriere a unui apartament și costurile pe care le implică. Chiar dacă ai prieteni sau rude care locuiesc deja cu chirie în diferite zone, internetul este o sursă mult mai eficientă de informații. Pe Storia poți găsi apartamente de închiriat în Arad, Timișoara, București sau orice altă parte a țării, așa că ai la îndemână toate resursele pentru a cunoaște detaliile care te interesează.
După ce ai aflat care este media chiriilor în zona în care vrei să locuiești, stabilește un buget maxim pentru plata lunară. Urmează regula care presupune să nu depășești 30% din venituri, așadar concentrează-ți căutările în funcție de ceea ce îți permiți. Dacă vrei să faci compromisuri, asigură-te că apartamentul respectiv merită să cheltui mai mulți bani decât ți-ai propus.
Decide ce îți dorești
Nu este deloc simplu să găsești un apartament conform cerințelor tale pe care să îl închiriezi. Pentru ca alegerea ta să fie mai ușoară, stabilește ce anume îți dorești de la viitoarea casă în care vei locui. În primul rând ia în calcul dacă vrei sau nu să fie mobilat și utilat corespunzător. În cazul în care mergi pe varianta unui apartament dotat cu toate cele necesare, decide care sunt nevoile și dorințele tale. De exemplu, este absolut necesar ca imobilul să includă frigider, aragaz, pat, dulapuri sau obiecte sanitare. Mașina de spălat vase sau o cabină de duș cu hidromasaj pot fi pe lista dorințelor, dar nu uita că orice dotare suplimentară costă.
Atenție la contractul de vizionare
Este indicat să cauți apartamente de închiriat atât la proprietarii privați, cât și la agențiile imobiliare. În mod sigur vei viziona câteva locuințe până te vei decide care este cea mai bună pentru tine. Tocmai pentru că ești la prima experiență de închiriere a unui apartament, acordă atenție contractului de vizionare. Acest document este impus de anumite agenții, dar trebuie să îl citești atent înainte de a semna. Astfel de acte pot include clauze conform cărora dacă închiriezi apartamentul respectiv de la proprietar sau altă agenție, tot ești obligat să le plătești comisionul celor cu care ai semnat contractul de vizionare. În alte cazuri, comisionul poate fi foarte mare și într-un procent fix, fără posibilitatea de a mai negocia la efectuarea tranzacției.
Află ce facilități sunt incluse
Dacă ai găsit un apartament în care ți-ar plăcea să locuiești, află de la proprietar ce dotări sunt incluse în prețul chiriei. Este foarte important să beneficiezi de încălzire, apă, electricitate, gaze, cablu sau conexiune la internet. Trebuie să știi care sunt facturile la utilități, cât vei plăti pentru acestea și dacă mai sunt și alte cheltuieli administrative pe care trebuie să le achiți în fiecare lună.
Verifică cu atenție apartamentul
Dacă intenționezi să închiriezi respectiva locuință, verifică totul cu mare atenție, împreună cu proprietarul. Examinează îndeaproape țevile, pereții, funcționarea corespunzătoare a ușilor, a ferestrelor și a obiectelor sanitare. Vezi dacă există semne de crăpături sau inundații, cum arată baia, dacă mobilierul este stabil ori dacă încuietorile sunt în stare bună. Aparatele și dispozitivele electrice trebuie să funcționeze foarte bine, iar dacă găsești ceva care nu este pe placul tău, solicită-i proprietarului să îl repare. În caz contrar, s-ar putea să plătești mai târziu pentru pagube pe care nu le-ai produs.
Negociază prețul
Este esențial să cunoști câteva date despre proprietar înainte de a negocia prețul. În cazul în care este vorba despre o companie care închiriază foarte multe locuințe, s-ar putea să obții destul de greu o reducere. Dacă optezi pentru închiriere apartament de la o persoană fizică, ai putea încheia tranzacția cu un mic discount. În orice situație, nu închiria imobilul fără să negociezi prețul.
Semnează un contract de închiriere
Înainte de a te muta în locuința aleasă, semnează un contract de închiriere a apartamentului cu proprietarul. Pe lângă faptul că este un document obligatoriu din punct de vedere legal, vei avea o acoperire în cazul în care apare o problemă. În clauzele documentului vor fi stipulate exact obligațiile fiecărei părți, garanția care trebuie achitată, perioada de închiriere, cum trebuie menținut bunul respectiv și cine plătește pentru anumite reparații. Este indicat să nu semnezi un contract cu clauză de reînnoire automată deoarece nu știi ce se va întâmpla peste un an și dacă vei mai locui tot acolo. De asemenea, asigură-te că prin semnarea contractului proprietarul va avea acces fără notificare doar în caz de urgență și nu după bunul plac, invadându-ți dreptul la intimitate.
Informează-te atent înainte de a opta pentru închirierea unui apartament. Ține cont de sfaturile prezentate și acordă importanță fiecărei etape din procesul de închiriere pentru a te asigura că faci cea mai bună alegere. spynews.ro
Puncte preluare anunturi "Evenimentul Regional al Moldovei" in Iasi
<
Adauga comentariul tau