Rolul și importanța unui președinte în asociația de proprietari

ts

Dimensiune font:

| 18-02-2021 00:00

Eforturile administratorului, de a asigura o bună funcţionalitate a asociaţiei, trebuie sprijinite de către structurile de conducere ale asociației și anume președintele și comitetul executiv     

 

De multe ori, proprietarii de apartamente se confruntă cu probleme legate de conviețuirea în blocurile de locuințe, însă nu știu de la cine să ceară ajutor. Problemele nerezolvate la timp pot produce pagube tehnice sau financiare, animozități între vecini și chiar disfuncționalități în asigurarea serviciilor de bază: apă rece, apă caldă, încălzire, curățenie etc. „SC Termo-Service SA, în calitate de administrator cu înalte standarde de calificare, depune toate eforturile pentru soluționarea eficientă a tuturor solicitărilor din partea membrilor asociației. De multe ori, aceste eforturi trebuie sprijinite de către structurile de conducere ale asociației și anume președintele și comitetul executiv. Un prim exemplu se referă la datoriile ce pot fi acumulate de asociații ce au în structură proprietari care din diverse motive nu își achită datoriile, ceea ce pune în dificultate  numeroase blocuri care pot să rămână fără apă sau agent termic, suferind în comun și proprietarii bun-platnici alături de cei cu datorii. Problema nu este nouă, dar soluțiile sunt de durată și necesită implicarea mai activă a persoanelor aflate în conducerile asociațiilor, deoarece procesul de recuperare a sumelor datorate de restanțieri implică etape procesuale care necesită anumiți timpi până la obținerea unei hotărâri definitive la instanțele de judecată”, spune Alin Aivănoaie, directorul general al SC Termo-Service.

Rolul preşedintelui de asociaţie nu poate fi asumat de altă persoană

Fiind vorba despre documente oficiale ale asociației, cum este cazul acțiunii de chemare în judecată, acestea pot fi fi semnate numai de către președinte, așa cum prevede și articolul 57 din legea 196/2018. În locul președintelui nu poate semna administratorul sau cenzorul, persoane cu atribuții diferite pe care instanțele de judecată nu le recunosc drept reprezentante ale asociației.

„Noi dispunem de un serviciu juridic calificat, cu angajați profesioniști, care dau tot concursul pentru asigurarea condițiilor optime de desfășurare a activității asociațiilor de proprietari. De un real sprijin pentru președinții implicați, corpul de juriști al societății are o contribuție esențială în activitatea de recuperare a sumelor datorate pe calea chemării în judecată, însă pentru asociațiile care nu au un președinte în funcție, tot efortul angajaților este inutil, deoarece nu pot fi îndeplinite condițiile formale de aplicare a măsurilor. Repercusiunile sunt extrem de nefavorabile pentru membrii asociației, însemnând lipsa utilităților de strictă necesitate, precum apa sau căldura, pierderea dreptului de a recupera sumele datorate după trecerea termenului de prescripție, chiar pagube financiare dacă furnizorii de utilități hotărăsc să acționeze asociația în judecată pentru plata sumelor restante. Societatea noastră în calitate de furnizor al serviciilor de administrare pentru asociațiile de proprietari vine în sprijinul partenerilor noștri asigurând gratuit consiliere și asistență la întocmirea documentelor ce stau la baza alegerii forumurilor de conducere al asociațiilor. Totodată asigurăm și managementul juridic pe tot parcursul desfășurării acțiunilor la instanțe pentru a oferi partenerilor noștri asociațiile de proprietari garanția unei colaborări profesioniste”, mai precizează directorul general al SC Termo-Service. Lucian STATE

 

Puncte preluare anunturi  "Evenimentul Regional al Moldovei"  in Iasi

<>

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

ULTIMA ORA

%ANUNTSPECIAL%
Ziarul Evenimentul angajeaza: Economist Senior / Director Economic Poti fi persoana potrivita daca: - Ai cunostinte solide in domeniul contabilitatii si consultantei fiscale, declaratii fiscale, bilanturi, gestiune si operatii cu personalul, obligatoriu Expert contabil, membru CECCAR activ; - Detii o experienta de minim 5 ani in domeniul contabilitatii societatilor comerciale; - Ai cunostinte avansate ale programului Nexus si al pachetului Office; - Detii o forma juridica de organizare (constituie un avantaj). Descrierea jobului: - Organizarea, conducerea si controlul activitatilor financiar-contabile prin care se asigura evidentierea contabilitatii potrivit conditiilor legale. Inregistrarea si reflectarea in expresie valorica a proceselor economice din cadrul societatii. Elaborarea si propunerea spre aprobare a masurilor de imbunatatire a activitatii economico-financiare a societatii; - Coordonarea echipei din subordine. Responsabilitati: - Coordoneaza, verifica si raspunde de activitatea financiar-contabila a companiei; - Inregistreaza si asigura reflectarea in contabilitatea financiara a operatiunilor derulate de societate si a documentelor fiscal in conformitate cu reglementarile in vigoare; - Vigilenta cu privire la riscuri financiare/legale/de business; Se informeaza permanent de legislatia din domeniul financiar-contabil si transmite informatiile necesare subordonatilor, dar si managementului companiei; Intocmeste la timp si in conformitate cu dispozitiile legale, balantele de verificare, situatiile lunare, trimestriale, semestriale si anuale (declaratii catre ANAF); Asigura platile la termen a sumelor care intra in responsabilitatea firmei fata de bugetul de stat, fata de terti, conform prioritatilor stabilite de conducerea companiei; Evidenta contabila a conturilor de furnizori si client; Realizarea analizelor economice-financiare / alte rapoarte catre managementul companiei; Asigura arhivarea documentelor aferente inregistrarilor contabile; Supervizarea implementarii procedurilor de contabilitate cu ajutorul programului informational. Conditii: - Se asigura intr-un mediu ambiant, birou privat; - Colectiv tanar si bine pregatit; - Program de lucru: luni-vineri, flexibil intre 6-8 ore/zi. - Salar brut 3.500-4.000 RON/Luna. CV pe office@ziarulevenimentul.ro # 0744299159
Zeci de amenzi pentru fapte surprinse pe camerele video montate de Salubris
15/04/2021 00:00

  De caţiva ani, Salubris SA impreună cu Primăria Municipiului Iasi, au implementat  un sistem de colectare separată a deseurilor, sustinut prin modernizarea dotărilor existente, achizitia de ut ...

Iașul bate toate recordurile COVID, cu 13 morți într-o zi, dar iese din scenariul roşu!
15/04/2021 00:00

  Conform datelor publicate ieri de instituţia Prefectului, in municipiul Iaşi, indicele de infectare cu COVID-19 la mia de locuitori a scăzut, pentru prima oară după cateva săptămani, la sub trei ...

Toate garajele ridicate ilegal vor fi demolate!
15/04/2021 00:00

Municipalitatea ieşeană continuă campania de dezafectare şi indepărtare a garajelor şi chioşcurilor construite ilegal sau abandonate pe domeniul public. Potrivit declaratiilor primarului Mihai Chirica, i ...

Un ieşean a blocat circulaţia tramvaielor în Tg. Cucu
15/04/2021 00:00

  Preţ de cateva zeci de minute circulatia tramvaielor a fost blocată in Tg. Cucu, din municipiul Iaşi. Un şofer ieşean, posesor al unui autoturism marca Volkswagen Passat, inmatriculat cu numere de ...

Studenţii străini au luat cu asalt centrul de vaccinare de la USAMV
15/04/2021 00:00

Universitatea de Ştiinţe Agricole şi Medicină Veterinară din Iaşi (USAMV) a lansat o campanie de informare privind existenta si functionarea Centrului de vaccinare anti-COVID, amenajat in campusul acestei ...

Tot mai puține angajări în construcţii, la Iași
14/04/2021 23:54

Cifrele din ultimul centralizator remis presei, miercuri, de către AJOFM Iaşi au darul de a surprinde foarte mult. În primul rand pentru că, spre deosebire de anii anteriori, asistăm la o scădere a o ...

Municipiul Iași va trece duminică din scenariul roșu în scenariul galben
14/04/2021 21:32

 Cu o rată de infectare raportată azi de 2,95 cazuri/ 1000 locuitori, municipiul Iasi a trecut in scădere pragul dintre scenariul rosu si cel galben, dar restrictiile in regim rosu răman in vigoare pan ...

Unitatea mobilă ATI, mană cerească
14/04/2021 18:30

    În acest moment, in unitatea mobilă de terapie intensivă instalată in curtea Spitalului de Boli Infecţioase din Iaşi, cu o capacitate de 12 paturi, sunt internaţi zece pacienţi afla ...

Grădiniţele din Dacia şi Bucium prind contur
14/04/2021 18:00

    Primarul Mihai Chirica a semnat in luna martie ordinul de incepere a lucrărilor de construire a unei noi grădinite, cu 280 de locuri. Valoarea totală a proiectului „Construirea si echip ...

Înjunghiată de patru ori, soţia și-a iertat soțul şi l-a scos din puşcărie
14/04/2021 17:30

Disputa dintre cei doi a pornit de la faptul că femeia ii luase nişte bani din portofel, fără a-i spune. De la reproşuri, s-a ajuns imediat la replici dure şi apoi la injurături. Pentru ca cearta din buc ...

Aboneaza-te la cele mai noi stiri din Regiunea Moldovei