Rolul și importanța unui președinte în asociația de proprietari

ts

Dimensiune font:

| 18-02-2021 00:00

Eforturile administratorului, de a asigura o bună funcţionalitate a asociaţiei, trebuie sprijinite de către structurile de conducere ale asociației și anume președintele și comitetul executiv     

 

De multe ori, proprietarii de apartamente se confruntă cu probleme legate de conviețuirea în blocurile de locuințe, însă nu știu de la cine să ceară ajutor. Problemele nerezolvate la timp pot produce pagube tehnice sau financiare, animozități între vecini și chiar disfuncționalități în asigurarea serviciilor de bază: apă rece, apă caldă, încălzire, curățenie etc. „SC Termo-Service SA, în calitate de administrator cu înalte standarde de calificare, depune toate eforturile pentru soluționarea eficientă a tuturor solicitărilor din partea membrilor asociației. De multe ori, aceste eforturi trebuie sprijinite de către structurile de conducere ale asociației și anume președintele și comitetul executiv. Un prim exemplu se referă la datoriile ce pot fi acumulate de asociații ce au în structură proprietari care din diverse motive nu își achită datoriile, ceea ce pune în dificultate  numeroase blocuri care pot să rămână fără apă sau agent termic, suferind în comun și proprietarii bun-platnici alături de cei cu datorii. Problema nu este nouă, dar soluțiile sunt de durată și necesită implicarea mai activă a persoanelor aflate în conducerile asociațiilor, deoarece procesul de recuperare a sumelor datorate de restanțieri implică etape procesuale care necesită anumiți timpi până la obținerea unei hotărâri definitive la instanțele de judecată”, spune Alin Aivănoaie, directorul general al SC Termo-Service.

Rolul preşedintelui de asociaţie nu poate fi asumat de altă persoană

Fiind vorba despre documente oficiale ale asociației, cum este cazul acțiunii de chemare în judecată, acestea pot fi fi semnate numai de către președinte, așa cum prevede și articolul 57 din legea 196/2018. În locul președintelui nu poate semna administratorul sau cenzorul, persoane cu atribuții diferite pe care instanțele de judecată nu le recunosc drept reprezentante ale asociației.

„Noi dispunem de un serviciu juridic calificat, cu angajați profesioniști, care dau tot concursul pentru asigurarea condițiilor optime de desfășurare a activității asociațiilor de proprietari. De un real sprijin pentru președinții implicați, corpul de juriști al societății are o contribuție esențială în activitatea de recuperare a sumelor datorate pe calea chemării în judecată, însă pentru asociațiile care nu au un președinte în funcție, tot efortul angajaților este inutil, deoarece nu pot fi îndeplinite condițiile formale de aplicare a măsurilor. Repercusiunile sunt extrem de nefavorabile pentru membrii asociației, însemnând lipsa utilităților de strictă necesitate, precum apa sau căldura, pierderea dreptului de a recupera sumele datorate după trecerea termenului de prescripție, chiar pagube financiare dacă furnizorii de utilități hotărăsc să acționeze asociația în judecată pentru plata sumelor restante. Societatea noastră în calitate de furnizor al serviciilor de administrare pentru asociațiile de proprietari vine în sprijinul partenerilor noștri asigurând gratuit consiliere și asistență la întocmirea documentelor ce stau la baza alegerii forumurilor de conducere al asociațiilor. Totodată asigurăm și managementul juridic pe tot parcursul desfășurării acțiunilor la instanțe pentru a oferi partenerilor noștri asociațiile de proprietari garanția unei colaborări profesioniste”, mai precizează directorul general al SC Termo-Service. Lucian STATE

 

Puncte preluare anunturi  "Evenimentul Regional al Moldovei"  in Iasi

<>

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua
ULTIMA ORA
"EuroBusiness LRJ" S.P.R.L., in calitate de lichidator judiciar al debitoarei "FANYON" S.R.L., conform Hotărârii nr.120/02.04.2018, pronunțată în dosarul nr. 2172/113/2017, de către Tribunalul Brăila, organizează în zilele de 05.08.2021, 12.08.2021, 19.08.2021, 26.08.2021, 02.09.2021, 09.09.2021, 16.09.2021, respectiv 23.09.2021, ora 14:00, la sediul ales al lichidatorului judiciar din Bucuresti, Bd.Magheru, nr.31, et.1, cam.25, Sector 1, licitații în vederea valorificarii următoarelor bunuri imobile, proprietatea debitoarei: BUNURI IMOBILE, PREȚ DE PORNIRE LA LICITAȚIE (EUR, fără TVA), Proprietate imobiliară, cu destinație industrială, situată în Mun. Brăila, Calea Galați nr.146, Lot 2, Jud. Brăila, CF nr. 77045 a Mun. Brăila, compusă din: Teren intravilan, categoria curți–construcții, în suprafață de 96,00 mp, amplasat în Mun. Brăila, Calea Galați nr.146, Lot 2, Jud. Brăila, nr. cad. 77045,CF nr. 77045 a Mun. Brăila și Construcția C1-grup social, nr. cad. 77045-C1, CF nr. 77045 a Mun. Brăila, Sc la sol=93,00 mp și Sc desf=279,00 mp, cu regim de înălțime S+P+1E; 16.869,65. Proprietate imobiliară, cu destinație industrială,s ituată în Mun. Brăila, Str. Costache Negruzzi nr.63-65, Jud. Brăila, CF nr.72141 a Mun. Brăila, compusă din: Teren intravilan, categoria curți–construcții, în suprafață de 580,00 mp, amplasat în Mun. Brăila, Str. Costache Negruzzi nr.63-65, Jud. Brăila, nr.cad.3362, CF nr.72141 a Mun. Brăila, Construcția C1-spațiu producție și sediu, nr.cad.3362-C1, CF nr.72141 a Mun. Brăila, Sc la sol=367,89 mp și Sc desf=735,78 mp, cu regim de înălțime P+1E,Construcția C2-centrală electrică, nr.cad.3362-C2, CF nr.72141a Mun. Brăila, Sc la sol=13,99 mp, cu regim de înălțime P și Construcția C3-atelier, nr.cad.3362-C3, CF nr.72141 a Mun. Brăila, Sc la sol=36,67 mp, cu regim de înălțime P. 37.667,00. Proprietate imobiliară, teren și construcții cu destinație nerezidențială, situată în Localitatea Eforie Sud, Str. Eternității nr.1, Jud. Constanța, CF nr.102530 a localității Eforie Sud, compusă din: Teren intravilan în suprafață de 950,00 mp din acte (972,00 mp măsurat), amplasat în Loc.Eforie Sud, Str. Eternității, nr.1, Jud. Constanța, CF nr. 102530 a localității Eforie Sud, nr.cad.102530, Construcția C1(construcție fără acte)-locuință, nr.cad.102530-C1, Sc=123,00 mp, Construcția C2(construcție fără acte)-magazie, nr.cad.102530-C2, Sc=8,00 mp, Construcția C3(construcție fără acte)-spații cazare, nr.cad.102530-C3,Sc=32,00 mp, Construcția C4-anexă gospodarească, nr.cad.102530-C4, Sc=43,00 mp, Construcția C5-umbrar, nr.cad.102530-C5, Sc=26,00 mp, Construcția C6-grup sanitar, nr.cad.102530-C4, Sc=10,00 mp; Construcția C7-anexă gospodarească, nr.cad.102530-C4,Sc=6,00 mp, Construcția C8-spații de cazare, nr.cad.102530-C8, Sc=90,00 mp, Construcția C9-magazie, nr.cad.102530-C9, Sc=5,00 mp, Construcția C10-spațiu comercial și locuință, nr. cad.102530-C10, Sc=57,00 mp și Construcția C11(construcție fără acte)-spații de cazare, nr.cad.102530-C11, Sc=58,00 mp. 69.831,65. Prețurile nu includ TVA, urmând a fi făcută aplicabilitatea dispozițiilor art.292, (alin.2),l it.F, din Codul Fiscal,în măsura aplicabilității. Toate condiţiile de participare la licitaţie şi condiţiile de adjudecare se regăsesc în caietul de sarcini care poate fi procurat on-line de la lichidatorul judiciar, contravaloarea acestuia fiind de 2.380,00 RON, TVA inclus, dovada achiziţiei acestuia fiind obligatorie pentru participarea la licitaţie, plata acestora efectuându-se în contul lichidatorului judiciar, nr.:RO93BUCU1031215949892RON,deschis la Alpha Bank Iaşi. Persoanele care doresc să se înscrie la licitaţie au obligaţia de a depune garanţia de participare la licitaţie de 10% din preţul de pornire al licitaţiei, plata acesteia efectuându-se în lei, la cursul BNR din data plății în contul de lichidare al ”FANYON”S.R.L., nr.:RO76BUCU1032235342465RON, deschis în lei la Alpha Bank S.A. Înscrierile la licitație se pot face până în preziua licitaţiei, ora 14:00, scrisoarea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele menţionate în caietul de sarcini,urmând a fi trimise on-line pe adresele de e-mail :vanzari@lrj.ro și stefania.nitu@insolvency.ro. Vizitarea şi prezentarea activelor se poate face doar în conformitate cu prevederile legale în vigoare, în fiecare zi de luni până vineri, cu acceptul lichidatorului judiciar, la locul în care acestea se află. Lichidatorul judiciar va permite accesul ofertanţilor care vor achiziţiona caietul de sarcini, doar în prezenţa unui reprezentant al acestuia şi la solicitarea scrisă prealabilă însoţită de o programare în acest sens. Reprezentanţii lichidatorului judiciar vor furniza toate informaţiile suplimentare disponibile către cei care au achiziţionat caietul de sarcini.Vizualizarea activelor imobile este o condiție obligatorie pentru participarea la licitații. Informaţii suplimentare se pot obţine de pe site-ul lichidatorului judiciar.: www.lrj.ro, telefon: 0733.683.702, 0729.292.746, mail: vanzari@lrj.ro, office.is@lrj.ro, telefon:0737.242.544, mail: stefania.nitu@insolvency.ro, telefon: 0747.012.820, mail:paula.stoian@fanyon.ro.
Tribunalul Neamţ, prin lichidatorul judiciar desemnat în dosarul nr. 1445/103/2018, în conformitate cu prevederile Legii nr. 85/2014, privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, precum şi a Codului de procedură civilă, anunţă scoaterea la vânzare prin licitaţie publică cu strigare a bunrilor mobile din patrimoniul debitoarei S.C. „Casa Scutaru” S.R.L., cu sediul în municipiul Piatra Neamţ, str. Grigore Ureche, bl. G3, et. 3, ap. 71, judeţul Neamţ, după cum urmează: Nr. crt. DENUMIRE ACTIV, Valoare -lei-, 1. Tractor articulat forestier 690 OP, 98.460,00. Preţul de pornire al licitaţiei pentru bunurile mobile scoase la vânzare este cel de mai sus. Vânzarea se va face conform hotârârilor adunării creditorilor din data de 05.05.2021 şi 02.06.2021. Vânzarea prin licitaţie publică va avea loc începând cu data de 02.08.2021, ora 1200 şi se vor organiza şedinţe de licitaţie publică cu strigare la un interval de 7 zile, la sediul lichidatorului judiciar. Până la data şi ora licitaţiei, ofertanţii vor depune la sediul lichidatorului judiciar dovada achitării taxei de participare de 10% din preţul de pornire al licitaţiei pentru fiecare bun mobil, a garanţiei de participare la licitaţie de 30% din preţul de pornire al licitaţiei, a caietului de sarcini, cât şi documentele de înfiinţare şi împuternicirea dată persoanei fizice de către persoana juridică pentru participare la licitaţie, iar pentru persoanele fizice buletinul de identitate. Preţul caietului de sarcini este 500 lei şi este obligatoriu pentru participanţii la licitaţie. Neplata bunurilor la termenul stabilit prin procesul – verbal de licitaţie, duce la pierderea garanţiei de participare la licitaţie, cât şi a celorlalte sume achitate în contul bunurilor, iar bunurile vor fi scoase din nou la vânzare în contul adjudecatarului. Toţi cei care pretind vreun drept asupra bunurilor scoase la vânzare, au obligaţia să anunţe lichidatorul judiciar înainte de data stabilită pentru vânzare. Informaţii suplimentare se pot obţine la sediul lichidatorului judiciar din Huşi, str. 1 Decembrie, nr. 32, localitatea Huşi, judeţul Vaslui sau la telefoanele 0335/566.035 şi 0727/850.575.
Tribunalul Iaşi, prin lichidatorul judiciar desemnat în dosarul nr. 8766/99/2017 (527/2017), în conformitate cu prevederile Legii nr. 85/2014, privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, precum şi a Codului de procedură civilă, anunţă scoaterea la vânzare prin licitaţie publică cu strigare a bunurilor din patrimoniul debitoarei S.C. „Kolado” S.R.L., cu sediul în sat Dancu, str. Daliei nr. 70, bl. D3, sc. A, et. 3, ap. 13, judeţul Iaşi, după cum urmează: Nr. crt. DENUMIRE ACTIV, Componenţa, Valoare -lei-, 1. Bunuri mobile, Echipamente şi utilaje, 90.670,00, 2. Bunuri mobile, Mijloace de transport, 62.700,00. Preţul de pornire al licitaţiei pentru bunrile scoase la vânzare este cel de mai sus, iar vânzarea se va face conform regulamentului de vânzare şi hotărârea Adunării creditorilor din data de 23.07.2021. Vânzarea prin licitaţie publică va avea loc la data de 13.08.2021, ora 1000 şi se vor organiza 5 şedinţe la un interval de 7 zile, respectiv până la data de 10.09.2021, la sediul lichidatorului judiciar. Până la data şi ora licitaţiei, ofertanţii vor depune la sediul lichidatorului judiciar dovada achitării taxei de participare de 10% din preţul de pornire al bunului licitat, a garanţiei de participare la licitaţie de 30% din preţul de pornire al bunului licitat şi a caietului de sarcini, respectiv 500 lei, cât şi documentele de înfiinţare şi împuternicirea dată persoanei fizice de către persoana juridică pentru participare la licitaţie, iar pentru persoanele fizice buletinul de identitate. Neplata bunurilor la termenul stabilit prin procesul-verbal de licitaţie, duce la pierderea garanţiei de participare la licitaţie, cât şi a celorlalte sume achitate în contul bunurilor, iar bunurile vor fi scoase din nou la vânzare în contul adjudecatarului. Toţi cei care pretind vreun drept asupra bunurilor scoase la vânzare, au obligaţia să anunţe lichidatorul judiciar înainte de data stabilită pentru vânzare. Informaţii suplimentare se pot obţine la sediul lichidatorului judiciar din Huşi, str. 1 Decembrie, nr. 32, localitatea Huşi, judeţul Vaslui sau la telefoanele 0335/566.035 şi 0727/850.575.
Curatoarea festivalului de artă video VIDEONALE, Tasja Langenbach, vine la Art+Design
31/07/2021 19:20

Luni si marti, 2, 3 august 2021, curatoarea festivalului de artă video VIDEONALE, Tasja Langenbach, vine la Art+Design să prezinte o selectie de filme din editiile 18, respectiv 17 ale festivalului. Proiectii ...

Un urs a atacat o turmă de oi la Broșteni
31/07/2021 19:01

  Un urs a omorat o oaie, iar pe o alta a tarat-o in pădure, după ce a atacat o turmă de pe un islaz comunal din localitatea suceveană Lungeni, comuna Broşteni. Potrivit Jandarmeriei Suceava, persoa ...

Lansare de carte Diana Maria Urdeș - ,,Hai să ne indrăgostim
31/07/2021 18:46

 Poeta si muziciana Diana maria Urdes are o invitatia pentru această vară la poezie si la iubire, lansată o dată cu cel de-al doilea volum semnat de ea - ,,Hai să ne indrăgostim". La momentul p ...

O fata de 14 ani din Botosani a nascut! Cine este tatal copilului intrece orice imaginatie
31/07/2021 18:43

Din pacate, lipsa educatiei din Romania aduce la lumina povesti nu tocmai placute! Este si cazul unei adolescente in varsta de 14 ani din Botosanu, care a adus pe lume un bebelus! Copila a nascut prin cezariana ...

ALERTĂ METEO - Avertizare de vreme rea în Iaşi, Vaslui, Bacău şi Teleorman
31/07/2021 18:10

Administraţia Naţională de Meteorologie a emis sambătă o avertizare nowcasting Cod portocaliu de averse torenţiale pentru zone din judeţele Iaşi şi Vaslui şi două atenţionări Cod galben de ploi pen ...

Gheorghe Nichita, fostul primar al Iaşului, liberat condiţionat
30/07/2021 20:16

Gheorghe Nichita, fost primar al municipiului Iaşi, condamnat la 5 ani de inchisoare cu executare, a fost eliberat condiţionat după un singur an de detenţie. Decizia poate fi atacată in termen de trei ...

Anunțul Direcției de Sănătate Publică Iași
30/07/2021 14:12

Conducerea Directiei de Sănătate Publică Iasi a anuntat că judetul Iasi a intrat oficial in valul patru al pandemiei. Numărul cazurilor confirmate de COVID-19 a crescut extrem de mult in ultima lună. Ieri ...

Mihai Chirica se teme că e o chestiune de timp până când sistemul sanitar va fi copleșit din nou: Vom căuta cu disperare un pat la ATI
30/07/2021 13:33

Primarul municipiului Iaşi, Mihai Chirica, susţine că e doar o chestiune de timp pană cand sistemul sanitar va fi copleşit de numărul mare de pacienţi Covid, iar oamenii vor căuta cu disperare un pat la ...

Pasagerii beţi, iar şoferul-barman fără permis
30/07/2021 11:55

Însă, unul dintre nuntaşi l-a sunat pe Ionel, spunandu-i că Mariana se simte rău. La acel moment, in bar se aflau doi cheflii in mare vervă. Că să nu se certe cu ei, barmanul le-a explicat situaţi ...

Vitezomanii, campioni detaşaţi la amenzile de circulaţie
30/07/2021 10:52

Inspectoratul de Poliţie Judeţean Iaşi a remis, ieri, presei o statistică privind abaterile de la Codul Rutier in prima jumătate a  acestui an. Astfel, s-au consemnat 3.138 de contravenţii in care s- ...

Aboneaza-te la cele mai noi stiri din Regiunea Moldovei