Se scumpesc locuințele și chiriile ANL

Cauza o constituie majorarea valorii de înlocuire pe metrul pătrat (suma tuturor cheltuielilor necesare construcției) * În prezent, la Iaşi, chiria pentru o locuință este cuprinsă între 142 şi 345 lei *  în oraș sunt peste 400 de locuințe ANL și se construiesc alte72 de apartamente în strada Smârdan şi 32 în zona Grădinari

 

Anul acesta, prețurile și cuantumul chiriilor locuințelor Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL) se vor majora, din cauza măririi valorii de înlocuire pe metrul pătrat, potrivit unui ordin ministerial. Valoarea de înlocuire pe metrul pătrat la apartamentele ANL va fi de 2.996 de lei (TVA inclus), față de 2.735,57 de lei cât era anul trecut, s-a stabilit prin Ordinul 3519/2020 al Ministerului Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administrației. Această modificare va duce la majorarea prețului și chiriilor locuințelor ANL.

Valoarea de înlocuire înseamnă suma tuturor cheltuielilor necesare construcției sau readucerii în aceeași stare de întreținere de dinaintea daunei, a unei clădiri sau a unui bun imobiliar. „Pentru anul 2020, valoarea de înlocuire este valoarea medie ponderată pe metru pătrat, calculată pe baza valorii contractelor de antrepriză încheiate, în condițiile legii, în cursul anului 2019 de către Agenția Națională pentru Locuințe cu antreprenorii, care se majorează cu un coeficient rezultat din raportul dintre valoarea medie ponderată pe metru pătrat a locuințelor puse în funcțiune în anul 2019 în cadrul Programului de construcții locuințe pentru tineri și valoarea medie ponderată pe metru pătrat contractată la momentul începerii lucrărilor acestor locuințe”, se precizează la articolul 1 al ordinului amintit.

Potrivit legii, valoarea de înlocuire pe metrul pătrat pentru locuințele ANL se stabilește anual și este importantă pentru calcularea prețului locuințelor și al chiriilor.

Majorări ale chiriei de 14-35 lei/lună

În prezent, la Iaşi, chiria pentru o locuință este cuprinsă între 142 şi 170 lei (funcţie de vârsta chiriaşului, sub sau peste 35 de ani). Cea pentru o locuinţă cu două camere este de 206-251 lei, iar la trei camere 294-354 lei. În conformitate cu noile prevederi, majorarea chiriei ar fi de 9-10%.

Chiriașii ANL pot cumpăra locuințele în care au stat în chirie minimum un an, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului.

În cazul vânzării, prețul se calculează astfel: „(...) valoarea de înlocuire pe metru pătrat, multiplicată cu suprafaţa construită efectiv, inclusiv cotele indivize, diminuată cu amortizarea calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia”, explică legea privind înființarea ANL. În cazul clădirilor dotate cu centrale termice proprii, valoarea acestora se cuprinde în preţul locuinţelor.

La Iaşi se construiesc 72 de apartamente ANL în strada Smârdan şi alte 32 în Grădinari. În ţară, sunt semnate contracte pentru construirea a 1.107 locuințe, din care au fost finalizate 317 anul trecut. Lucian STATE