Rolul și importanța unui președinte în asociația de proprietari

Eforturile administratorului, de a asigura o bună funcţionalitate a asociaţiei, trebuie sprijinite de către structurile de conducere ale asociației și anume președintele și comitetul executiv     

 

De multe ori, proprietarii de apartamente se confruntă cu probleme legate de conviețuirea în blocurile de locuințe, însă nu știu de la cine să ceară ajutor. Problemele nerezolvate la timp pot produce pagube tehnice sau financiare, animozități între vecini și chiar disfuncționalități în asigurarea serviciilor de bază: apă rece, apă caldă, încălzire, curățenie etc. „SC Termo-Service SA, în calitate de administrator cu înalte standarde de calificare, depune toate eforturile pentru soluționarea eficientă a tuturor solicitărilor din partea membrilor asociației. De multe ori, aceste eforturi trebuie sprijinite de către structurile de conducere ale asociației și anume președintele și comitetul executiv. Un prim exemplu se referă la datoriile ce pot fi acumulate de asociații ce au în structură proprietari care din diverse motive nu își achită datoriile, ceea ce pune în dificultate  numeroase blocuri care pot să rămână fără apă sau agent termic, suferind în comun și proprietarii bun-platnici alături de cei cu datorii. Problema nu este nouă, dar soluțiile sunt de durată și necesită implicarea mai activă a persoanelor aflate în conducerile asociațiilor, deoarece procesul de recuperare a sumelor datorate de restanțieri implică etape procesuale care necesită anumiți timpi până la obținerea unei hotărâri definitive la instanțele de judecată”, spune Alin Aivănoaie, directorul general al SC Termo-Service.

Rolul preşedintelui de asociaţie nu poate fi asumat de altă persoană

Fiind vorba despre documente oficiale ale asociației, cum este cazul acțiunii de chemare în judecată, acestea pot fi fi semnate numai de către președinte, așa cum prevede și articolul 57 din legea 196/2018. În locul președintelui nu poate semna administratorul sau cenzorul, persoane cu atribuții diferite pe care instanțele de judecată nu le recunosc drept reprezentante ale asociației.

„Noi dispunem de un serviciu juridic calificat, cu angajați profesioniști, care dau tot concursul pentru asigurarea condițiilor optime de desfășurare a activității asociațiilor de proprietari. De un real sprijin pentru președinții implicați, corpul de juriști al societății are o contribuție esențială în activitatea de recuperare a sumelor datorate pe calea chemării în judecată, însă pentru asociațiile care nu au un președinte în funcție, tot efortul angajaților este inutil, deoarece nu pot fi îndeplinite condițiile formale de aplicare a măsurilor. Repercusiunile sunt extrem de nefavorabile pentru membrii asociației, însemnând lipsa utilităților de strictă necesitate, precum apa sau căldura, pierderea dreptului de a recupera sumele datorate după trecerea termenului de prescripție, chiar pagube financiare dacă furnizorii de utilități hotărăsc să acționeze asociația în judecată pentru plata sumelor restante. Societatea noastră în calitate de furnizor al serviciilor de administrare pentru asociațiile de proprietari vine în sprijinul partenerilor noștri asigurând gratuit consiliere și asistență la întocmirea documentelor ce stau la baza alegerii forumurilor de conducere al asociațiilor. Totodată asigurăm și managementul juridic pe tot parcursul desfășurării acțiunilor la instanțe pentru a oferi partenerilor noștri asociațiile de proprietari garanția unei colaborări profesioniste”, mai precizează directorul general al SC Termo-Service. Lucian STATE