S-a stabilit preţul pentru vânzarea locuinţelor ANL

Potrivit Guvernului, chiriaşii vor putea achiziţiona apartamentele în rate fixe, într-un interval cuprins între 15 şi 25 de ani 

Ratele lunare pentru cumpărarea unei locuinţe ANL vor putea fi plătite într-un interval maxim cuprins între 15 şi 25 de ani, în funcţie de venitul mediu pe membru de familie al titularului contractului de închiriere a locuinţei. Precizarea vine din partea Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice (MDRAP), după ce Guvernul a aprobat în ultima şedinţă unele modificări şi completări la normele metodologice de punere în aplicare a Legii 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, permiţând astfel vânzarea în rate a locuinţelor pentru tineri. Potrivit noilor prevederi, în cazul achiziţionării locuinţei cu plata în rate lunare, cumpărătorul achită avansul de minim 15%, precum şi comisionul de 1%, stabilite prin OG nr. 6/2014, la data încheierii contractului de vânzare în formă autentificată, iar restul sumei în rate lunare. Ratele lunare se pot plăti în maxim 15 ani, în cazul în care, la data vânzării, venitul mediu pe membru de familie al titularului contractului de închiriere a locuinţei depăşeşte cu 80% - 100% salariul mediu brut pe economie, în maxim 20 ani, în cazul în care acelaşi venit depăşeşte cu 50% - 80% salariul mediu brut pe economie şi în maxim 25 ani în cazul în care, la data vânzării, venitul mediu pe membru de familie al titularului contractului de închiriere a locuinţei nu depăşeşte cu 50% salariul mediu brut pe economie. Rata dobânzii de referinţă (rata dobânzii de politică monetară stabilită de BNR) este cea valabilă la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare şi rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului. 
15.000 de euro pentru o locuinţă de 50 mp
Foarte important, Ministerul Dezvoltării precizează că a fost emis şi Ordinul de ministru nr. 1391/2014 care stabileşte, conform metodologiei de calcul în vigoare, că valoarea de înlocuire pentru anul 2014 este de 328 euro pe mp.  Astfel, valoarea de vânzare a locuinţelor reprezintă valoarea de înlocuire pe metru pătrat multiplicată cu suprafaţa construită efectivă a fiecărei locuinţe, inclusiv cotele indivize aferente fiecărei locuinţe, diminuată cu amortizarea calculată în conformitate cu prevederile Normelor metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice. La valoarea de vânzare se adaugă un comision de 1% pentru acoperirea cheltuielilor de publicitate imobiliară efectuate de autorităţile publice locale, care au competenţele legale în stabilirea preţului şi în vânzarea locuinţelor către chiriaşi.  
În prezent, în urma ultimelor modificări legislative, locuinţele pentru tineri pot fi achiziţionate, după o perioadă de închiriere de minimum un an, prin achitarea de rate lunare către autorităţile publice locale, prin contractarea de credite ipotecare, prin Programul Prima Casă sau cu achitarea integrală a preţului final din surse proprii. 

328 EURO/MP
Aceasta este valoarea de înlocuire pentru anul 2014 a locuinţelor construite prin programul ANL