1 dosar
1 dedeman
1 iulius
1 suceava

Dimensiune font:

Cum a ajuns inima Bucovinei pe primul loc la spaţii moderne de retail

| 23-08-2017 06:01

Potrivit studiilor din domeniu, Suceava, cu 1.170 de metri pătraţi la o mie de locuitori, depăşeşte Capitala, dar şi municipii mari precum Cluj Napoca, Timişoara, Iaşi, Constanţa şi Craiova . Sumele colectate la bugetul local în ultimii trei ani, de la primii 8 cei mai mari retaileri din reşedinţa de judeţ, au crescut constant 

În municipiul Suceava, zonele industriale Burdujeni şi Şcheia mai păstrează doar în mică măsură vechile activităţi productive. Lucian Gheorghiu, director al Camerei de Comerţ şi Industrie Suceava spune că una dintre cauzele acestei stări de fapt o constituie dispariţia societăţilor care nu s-au adaptat rigorilor tranziţiei economice.

În ceea ce priveşte evoluţia şi dezvoltarea economiei sucevene, este de remarcat faptul că specificul ramurilor economice nu mai corespunde decât pe de parte structurii existente la începutul anilor 1990. Totodată, dacă la momentul 1989, întreprinderile din ramurile de activitate în cauză aveau, în medie, 3.000 de angajaţi, în anul 2015, în judeţul Suceava nu mai exista nici măcar o singură societate comercială cu peste 1.000 de salariaţi. Potrivit unei analize a CCI Suceava, declinul a fost cauzat şi de procesul haotic de privatizare a fostelor întreprinderi comuniste, „noii proprietari nemanifestând interes sau neavând capacitatea de a susţine ori de a reorganiza activitatea respectivelor unităţi“.


„În aceste condiţii, pe fondul inexistenţei unor politici şi reglementări stricte din partea autorităţilor statului, dezvoltarea şi proliferarea marilor centre comerciale, pe locul fostelor întreprinderi productive, a devenit una facilă“, susţine Lucian Gheorghiu, director al Camerei de Comerţ şi Industrie Suceava.


Supremaţie la nivel naţional
Acesta este contextul în care, Suceava se impune, la nivel naţional, ca fiind municipiul cu cea mai mare suprafaţă de spaţii de comerţ cu amănuntul la mia de locuitori. În reşedinţa de judeţ sunt reprezentaţi cei mai mulţi retaileri europeni, sectorul comercial având o contribuţie importantă la viaţa economică locală. Astfel, conform studiului DTZ Romania Retail Regional Cities 2016, municipiul Suceava deţine supremaţia în ţară din punctul de vedere al densităţii spaţiilor moderne de retail la o mie de locuitori. Practic, Suceava, cu 1.170 de metri pătraţi la mia de locuitori, depăşeşte Bucureşti, dar şi municipii mari precum Cluj Napoca, Timişoara, Iaşi, Constanţa şi Craiova. În ediţia pe 2016 a Romania Retail Regional Cities 2016 sunt analizate 27 de oraşe care au fost selectate şi clasificate, în funcţie de numărul de locuitori, în pieţe primare, în care intră oraşele cu peste 250.000 de locuitori; pieţe secundare, în care sunt incluse oraşele cu populaţia cuprinsă între 250.000 şi 150.000 de locuitori, precum şi în pieţe terţiare, categorie care cuprinde oraşele cu populaţia variind între 150.000 şi 60.000 de locuitori. Suceava face parte, alături de altele 15 oraşe analizate, din categoria pieţelor terţiare, suprafaţa spaţiilor moderne de retail deţinute de acestea totalizând 770.000 de metri pătraţi.
În reşedinţa de judeţ sunt deschise 2 mall-uri şi 10 supermarketuri, în curs de construire fiind alte două magazine.


Ce retaileri au ocupat piaţa din Suceava
Metro Cash & Carry Suceava a fost deschis în octombrie 2003 şi împlineşte, în anul acesta, 14 ani de funcţionare. Planul urbanistic de detaliu (PUD) a fost înregistrat la Primăria municipiului Suceava cu nr.12788 din 18 aprilie 2003, pentru funcţiunea de Centru comercial cu desfacere en-gros, având ca beneficiar pe Metro Cash&Carry.
Selgros Cash & Carry Suceava a fost inaugurat în 2007, anul acesta aniversându-se un deceniu de funcţionare. Centrul comercial a fost construit în cartierul Iţcani, în preajma Căii Cernăuţi, pe o suprafaţă de teren de pe malul drept al râului Suceava. Selgros Cash & Carry SRL este o societate a grupului TransGourmet controlat de Coop Elveţia.


Shopping City Suceava a fost construit pe Calea Unirii, pe terenul ocupat de fostul Combinat de Prelucrare Lemnului (CPL), iar ulterior de societatea comercială Mobstrat SA. Investiţia în complexul comercial de 46.000 de metri pătraţi de închiriat, a Argo Real Estate Opportunities (AREOF) din Marea Britanie, a însumat 65 de milioane de euro a fost inaugurată pe 16 aprilie 2008.
„Hale de tocat bani“ pe terenul fostei IFA
Iulius Mall Suceava a fost construit, conform certificatului de urbanism nr.1529 din 17 noiembrie 2006, eliberat de Primăria Suceava, pe un teren pe care a funcţionat Întreprinderea de Fibre Artificiale (IFA), de pe malul râului Suceava, fiind deschis pe 15 noiembrie 2008.
Magazinul Kaufland a fost construit pe terenul pe care a funcţionat Fabrica de Tricotaje „Zimbrul“ Suceava, una dintre cele mai căutate la export pentru produsele sale. Halele de producţie de pe actuala stradă a „Universităţii“ au fost dărâmate, lăsând loc unuia dintre primele complexuri comerciale de municipiul Suceava.
Lidl România deschidea primul său magazin din municipiul Suceava în anul 2011, pe Calea Obcinilor, pe o suprafaţă pe care funcţionase un club de dans. La acea dată, Lidl România avea preluate, renovate şi modernizate 107 de foste magazine Plus, în octombrie, pe lângă cel din Suceava, inaugurându-se alte 10 noi unităţi de retail. În municipiul Suceava, un alt magazin Lidl a fost dat în folosinţă pe Calea Unirii, în zona Complexului comercial „Bazar“. În proceduri de autorizare la Primăria municipiului reşedinţă se află cea de a patra unitatea comercială a Lidl România.


În 2016, Dedeman, a deschis un magazin pe amplasamentul defunctei Întreprinderi de Utilaje şi Piese de Schimb (IUPS). Aceasta după ce, anterior, Dedeman şi-a închis magazinul de pe strada Lunca Sucevei. Pentru construirea acestuia din urmă, prin adresa înregistrată cu nr. 20.234 din 16 iunie 2002, societatea comercială Dedeman Bacău supunea aprobării Consiliului Local Suceava aprobarea Planului urbanistic de detaliu (PUD) pentru construirea primului magazinului Dedeman.
În municipiul Suceava, au fost deschise numeroase magazine Profi City. Potrivit studiului DTZ Romania Retail Regional Cities 2016, la această dată, în reşedinţa de judeţ există 2 mall-uri şi 10 supermarketuri, în curs de construire fiind alte două magazine ale Kaufland şi Lidl.


Unele dintre marile spaţii comerciale au dispărut
De cealaltă parte, dintre eşecurile răsunătoare unul este acela al Galleria Suceava. Complexul comercial de 10.800 de metri pătraţi a fost inaugurat în anul 2009, la intrarea în Suceava dinspre Fălticeni, în urma unei investiţii de 25 de milioane de euro. În 2013 fost preluat de compania Primagra, pentru 800 de euro. În iarna anului 2010, după 2 ani de funcţionare, reţeaua de supermarketuri Billa a închis, chiar înainte de Sărbătorile de iarnă, magazinul din municipiul Suceava. Magazinul Univers'all din municipiul Suceava a fost închis în toamna lui 2006.


La începutul anului 2017, a fost închis şi supermarketul Real din fosta zonă industrială Şcheia. Aceasta după ce Metro Group a vândut către Terazone Entreprises Limited Cipru cele 4 magazine pe care le mai avea în România, respectiv pe cele din Suceava, Oradea, Constanţa şi Arad. Potrivit Metro Group, tranzacţia fost finalizată în 20 ianuarie 2017, grupul german înstrăinând părţile sociale deţinute în cadrul Real Hyper Magazine.

Lidia DIACONU

Veniturile la bugetul municipiului Suceava din taxele şi impozitele achitate de spaţiile comerciale au crescut de la an la an. Potrivit Serviciului de taxe şi impozite al Primăriei, intrările la bugetul local de la primii 8 mari retaileri din reşedinţa de judeţ au fost de 4,17 milioane de lei în 2014, 4,37 de milioane de lei, în 2015 şi 5,34 de milioane de lei, în 2016. Anul trecut, din impozit pe clădiri s-a adunat 4,97 de milioane de lei, din impozitul pe teren- 202.787 de lei, din impozitul pe mijloace auto- 634 de lei, iar din alte surse 171.132 de lei.

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

 

ULTIMA ORA

 

 

ANUNŢ DE VÂNZARE Subscrisa, S.C. MASTER WOOD S.R.L. cu sediul în loc. Comănești, str. Combinatului, nr. 9, jud. Bacău, C.U.I. 12014190, nr. de înreg. O.R.C. J4/493/1999, prin lichidator judiciar Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L., anunţă, în conformitate cu prevederile Legii nr. 85/2006 şi ale hotărârilor Adunării Creditorilor din data de 13.09.2017, scoaterea la vânzare prin licitaţie publică la data de 24.11.2017, ora 13.00, a activelor: Nr. crt. – Denumire activ – Valoarea de evaluare (lei fără T.V.A.) – Valoare de pornire licitație (70% din val. evaluare) (lei fără T.V.A.) 1 – Fabrică cherestea functionala (2001) Sc. 4.388,60 mp, cu Echipament prelucrare lemn si mijloace transport, amplasata pe teren intravilan st. 30.379,81 mp in oraș Comănești, str. Combinatului, nr. 9, jud. Bacău (zona periferica, vis-a-vis a serele Comanesti si de cartierul Vernesti). Fabrica este compusa din: Cladire administrativa, P cu Sc. 141mp; hala gater P cu Sc. 595mp; ateliere P+1E partial si Sc. 376mp; depozit cherestea P si Sc. 660mp; soproane de uscare si aburire P si Sc. 2.155,60mp, capacitate de 100mc/celula (marca Baschild); locuinta P+1E, sc. 90mp; hala banzic P si Sc. 252mp; sera cu centrala termica cu Sc. 119mp. Fabrica este dotata cu echipament prelucrare lemn (functional) si mijloace de transport, dispune de utilitati (energie electrica, apa) si este pretabila pentru activitati industriale specifice prelucrarii lemnului. Proprietatea are deschidere frontala la str.Combinatului (cca. 100m). (CF nr. 60399, nr. cad. 763) si dispune de plaforma betonată (11.010,90 mp) – 2.633.005,60 Lei – 1.843.103,92 Lei 22 – Fabrică cherestea Sc. 2.933,81mp cu Echipamente si Utilaje pentru fabricare lemn situate pe teren intravilan st. 85.488,635 mp în sat Agăș, com. Agăș, jud. Bacău (zona ocupata de constructii rezidentiale si terenuri virane). Fabrica este compusa din: hala productie cu Sc. 2.296,89 mp avand in dotare echipamente (platforme uscatoare 6 buc; uscator; camera uscare; instalatie aer comprimat; instalatie exhaustare; post trafo; pupitru comanda uscator; actionare electrica; instalatie electrica hg); magazie Sc. 152,56 mp; 2 soproane cu Sc 393 Fabrica este dotata cu stocuri mărfuri și materii prime, echipamente și utilaje pentru prelucrarea lemnului și a metalelor, dispune de utilitati (energie electrica, apa, canalizare) si este pretabila pentru activitati industriale specifice prelucrarii lemnului. Proprietatea are deschidere frontala la DN 12A (cca. 500m) si drum satesc pe doua laturi. (CF nr. 60112/, cu nr.cad. 39). – 1.965.769,40 Lei – 1.376.038,58 Lei Poate participa la licitatie orice persoana fizica sau juridica care depune pana la data de 23.11.2017, ora 16.00, la sediul lichidatorului judiciar Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L. din mun. Iaşi, Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iaşi, documentele prevazute in Regulamentul de vanzare si caietul de sarcini. Relatii suplimentare se pot obtine la telefoanele: 0232/243864, 0757545545
ECOPIAŢA S.A. IAŞI organizează licitaţii publice cu strigare pentru închirierea următoarelor terenuri şi spaţii comerciale: - teren 16mp – Piaţa Podu de Piatră, pe 05.12.2017 - ora 9.00; - teren 25mp – Piaţa Podu de Piatră, pe 05.12.2017 - ora 9.15; - terenul nr. 4 (20mp) din Bazar, destinat amplasării unei rulote pentru activitatea de fast food, pe 05.12.2017 - ora 9.30; - spaţiul comercial S7 (907mp) - Piaţa Independenţei, pe 05.12.2017 - ora 10.00 (acest spaţiu se poate închiria şi fracţionar); - spaţiul comercial S2 (41,28mp) - Piaţa Tătăraşi Sud, pe 05.12.2017 - ora 10.30; - spaţiul comercial S4 (38mp) – Piaţa Independenţei, pe 05.12.2017 – ora 11.30; - spaţiul comercial S9 (48,21mp) - Piaţa Independenţei, pe 05.12.2017 - ora 12.00; - spaţiul comercial S6 (28,65mp) – Piaţa Hala Centrală, pe 05.12.2017 – ora 12.30; - spaţiul comercial S22 (32,24mp) - Piaţa Hala Centrală, pe 05.12.2017 - ora 13.00; - spaţiul comercial S25 (30mp) – Piaţa Hala Centrală, pe 05.12.2017 – ora 13.15; - spaţiul comercial S11 (38,43mp) – Piaţa Hala Centrală pe 05.12.2017 – ora 13.30; - spaţiul comercial S1 (80,4mp) – Talcioc, pe 05.12.2017 – ora 14.00. Licitaţiile vor avea loc la sediul firmei din str. Anastasie Panu nr. 48. Caietele de sarcini se pot cumpăra de la secretariatul societăţii, unde se va depune documentaţia pentru înscriere până la data şi ora de începere a fiecărei licitaţii. Informaţii suplimentare la tel. 0372/767837.
Comorile neştiute ale Iaşului
08/11/2017 12:15

 De la Iaşi la Moşna nu faci mai mult de o oră cu maşina, pe un drum asfaltat. Se vede că sunt oameni gospodari in zonă, după casele ingrijite. Cele bătraneşti se strecoară timid de după pomii i ...

Corupţia, flagelul care zguduie universităţile ieşene!
01/11/2017 04:30

În ultimul deceniu, invăţămantul superior ieşean pare a fi intrat in „zodia infracţionalităţii”. Astfel, nu a fost instituţie de profil care să nu fi fost cutreierată de oamenii legi ...

Cinematografele ieşene, transformate în săli de spectacole şi cafenele culturale
25/10/2017 05:45

Cozi intermidabile, public de toate varstele... Pe puştani ii vedeai incă de la ora 8.00, in timp ce maturii preferau spectacolele de la 19.00. Sălile erau neincăpătoare pentru că, in acele vremuri, l ...

Cine a luat primii bani europeni în Regiunea de Nord-Est
24/10/2017 13:15

Cele mai recente date publicate de Agenţia pentru Dezvoltare Regională Nord-Est arată că doar 59 de proiecte au primit toate avizele necesare şi sunt in implementare prin Programul Operaţional Regional 20 ...

Judeţele Moldovei, campioane la defrişări ilegale
11/10/2017 05:15

Pădurile Moldovei dispar sub privirile neputincioase ale autorităţilor, iar sute de tăieri ilegale sunt inregistrate prin aplicaţiile dedicate ori cele descoperite de organele abilitate. Potrivit ultimului ...

„Repetenţii” Sănătăţii ieşene
04/10/2017 12:49

În timp ce unii pacienţi stau pe liste de aşteptare in alte oraşe ori se roagă să scape cu bine sau să fie locuri in alte judeţe unde să fie primiţi, la Iaşi unele proiecte care ar schimba total ...

Război total pe un pod din Autostrada Moldovei EXCLUSIV
21/09/2017 12:00

Parte integrată a proiectului Autostrăzii A8, Targu Mureş – Iaşi, podul rutier care face legătura cu raionul Ungheni ridică o problemă nemaiintalnită pentru autorităţile locale. Construcţia car ...

Moartea circulă cu viteză pe străzile din județ!
13/09/2017 06:00

Viteza constituie principala cauză generatoare de accidente rutiere grave in judeţul Iaşi, potrivit statisticilor Inspectoratului de Poliţie Judeţean (IPJ). Acesta este şi motivul pentru care oamenii legi ...

Acuzaţii incendiare şi prejudicii astronomice pe spatele pensionarilor
06/09/2017 06:00

Sute de mii de lei ingropaţi in afaceri dubioase, angajări piloase şi lefuri ameţitoare, sunt doar cateva din acuzaţiile pe care un fost angajat al Casei de Ajutor Reciproc pentru Pensionari (CARP) Buhuşi ...

Iadul copiilor abuzaţi de propriile rude
30/08/2017 05:45

Copiii au o serie de drepturi, cum ar fi cel la educaţie, iar părinţii care refuză să-i lase să meargă la şcoală pot ajunge la puşcărie. Astfel, potrivit legislaţiei, minorii nu pot fi supuşi la mu ...