Mişcări pe piaţa imobiliară

 Preţurile apartamentelor din Iaşi s-au majorat în funcţie de zona în care sunt poziţionate * cele mai semnificative creşteri le-au cunoscut locuinţele din zonele centrale * cumpărătorii preferă blocurile noi din zone ca Păcurari sau Nicolina * cele mai căutate locuinţe au număr mic de camere, deoarece majoritatea clienţilor vin cu un buget prestabilit

 Preţurile apartamentelor din Iaşi au cunoscut o creştere în ultima perioadă chiar dacă agenţii imobiliari susţin că piaţa se află în scădere, iar vânzările din ce în ce mai puţine. Creşterile preţurilor prezintă valori diferite, care depind în principal de zona în care este poziţionată locuinţa. „Depinde foarte mult de zonă, sunt zone în care apartamentele s-au scumpit mai puţin, cum ar fi Nicolina, Păcurari, Alexandru, Mircea, aici procentul de creştere este de 3-4%, şi zone în care creşterea este mult mai mare, între 5 şi 10 % - ca în zonele centrale”, afirmă Gabriel Bamboi, reprezentant al agenţiei TNT Imobiliare din Iaşi.

O creştere foarte mare au înregistrat-o şi locuinţele din zona Billa, Gară, Podu Roş, Copou, unde pentru un apartament se plăteşte cel puţin 50.000 de euro.
În ceea ce priveşte preferinţele ieşenilor când se decid să facă o asemenea investiţie se observă tendinţa clară a acestora de a alege apartamentele din blocurile rezidenţiale noi datorită numeroaselor avantaje pe care acestea le prezintă la prima vedere. „Majoritatea clienţilor preferă blocurile de după 1980, pe cadre, întrucât nu mai au de făcut foarte multe investiţii, cei care cumpără prin intermediul unui credit nu mai au probleme cu banca în sensul în care nu există riscul ca apartamentul în cauză să nu fie evaluat cum trebuie”, a mai declarat Gabriel Bamboi.

Apartamentele mici sunt în topul preferinţelor
Dacă discutăm despre numărul de camere pe care viitorii proprietari îl doresc, la mare căutare se află apartamentele mici, cu una sau două camere. Motivul pentru care majoritatea ieşenilor dornici să achiziţioneze un apartament se orientează spre apartamentele mici îl reprezintă bugetul de care aceştia dispun. În cele mai multe cazuri bugetul maxim alocat cumpărării unui apartament este de 35.000 euro, iar printre zonele preferate se numără Nicolina, Păcurari ori Tătăraşi. „Cel mai mult se caută apartamentele cu o cameră sau două camere, iar bugetul maxim alocat este de 30.000 - 40.000 de euro; sunt şi clienţi dispuşi să ofere 60.000 sau chiar mai mult pentru un apartament, însă aceste cazuri sunt foarte puţine”, a precizat Claudia Timofte, reprezentant al agenţiei Claudia Imobiliare din Iaşi.

Cei care vor un apartament cu o cameră caută imobile cu suprafeţe de aproape 35 de metrii pătraţi, iar în cazul apartamentelor cu 2 camere se preferă cele decomandate, cu suprafeţe utile cuprinse între 50 şi 54 metrii pătraţi.

Este de remarcat faptul că vânzările pe piaţa imobiliară ieşeană nu cresc pe perioada estivală odată cu întoarcerea românilor plecaţi în străinătate. „Vânzările la apartamente nu cresc odată cu întoarcerea celor plecaţi la muncă în străinătate, deoarece aceştia nu deţin sume mari de bani, de cele mai multe ori preferă să cumpere o garsonieră în funcţie de sumele cash pe care le deţin”, declară reprezentantul agenţiei TNT Imobiliare, Gabriel Bamboi. Georgiana BĂNUC

Preţurile la apartamentele din întreaga ţară au cunoscut scumpiri cu 4,7%. Oraşul unde s-au constatat cele mai mari scumpiri a fost Cluj-Napoca, aici preţul majorându-se cu 7,1%. La Constanţa preţurile apartamentelor s-au majorat cu 5,3%, iar la Timişoara cu 4,7%. Capitala este singurul oraş al ţării unde preţurile apartamentelor au scăzut cu 1,8%.