1imobiliar

Dimensiune font:

Un nou boom imobiliar, la orizont!

| 04-07-2014 05:30

 

Preţurile apartamentelor au scăzut constant în ultimii ani. Analiştii economici, dar şi conducerea BNR şi a altor instituţii internaţionale avertizează cu privire la riscul apariţiei unui nou boom imobilar.

 

 

O nouă bulă imobiliară pare a fi iminentă în actualul context economic. Atât specialiştii în economie, cât şi companiile de profil sau chiar instituţiile internaţionale au ajuns să avertizeze populaţia cu privire la revenirea pieţei imobiliare la nivelul anului 2008, înainte de declinul cauzat de criza economică. Un raport prezentat la Iaşi de Florian Libocor, economistul şef al BRD Groupe Societe Generale arată care este, de fapt, situaţia actuală pe piaţa imobiliară. Astfel, preţurile locuinţelor au scăzut constant în ultimii patru ani. „Preţul locuinţelor a scăzut constant, ceea ce duce la posibilitatea apariţiei unei noi bule imobiliare, ori la întârzierea revenirii economiei. Expansiunea creditului din perioada pre-criză a majorat gradul de îndatorare al sectorului privat în mod special. În ansamblu, România beneficiază de o situaţie economică mai echilibrată, însă evoluţia constant negativă a preţului locuinţelor poate sugera o întârziere a revenirii economice”, a precizat Florian Libocor, economistul şef al BRD.

De altfel, şi Fondul Monetar Internaţional a publicat recent noi date care arată că în multe ţări preţurile caselor sunt mult peste mediile istorice, iar accelerarea ritmului de creştere a preţului caselor a devenit una din principalele ameninţări la adresa stabilităţii economice.

Boom în întreaga lume

Pentru a se asigura că ciclurile de genul boom-to-bust sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare, Fondul Monetar Internaţional a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii. „Preţurile caselor rămân mult peste mediile istorice pentru majoritatea ţărilor în relaţie cu venituri şi chirii”, a declarat adjunctul directorului general al FMI, Min Zhu. „Acest lucru este valabil de exemplu în Australia, Belgia, Canada, Norvegia şi Suedia”, a adăugat Zhu.

Şi la nivelul municipiului Iaşi preţul apartamentelor cu una, două sau trei camere a înregistrat scăderi în ultimii ani. Astfel, un apartament cu două camere costă în prezent 55.000 de euri în centru, 40.000 de euro în zona Podu Roş, 50.000 de euro în Păcurari, 40.000 de euro în Dacia, 38.000 de euro în Tătăraşi şi scade până la un preţ mediu de 30.000 de euro în zona Alexandru cel Bun.

Investiţii din cauza băncilor

De altfel, dobânzile scăzute din întreaga Europă ar putea determina un nou val de investiţii în pământuri şi construcţii, multe dintre ele cu caracter speculativ, întrucât cei care economisesc vor o recompensă pentru banii pe care i-au pus deoparte, avertizează oficialii Băncii Naţionale a României. „Şi acum se vorbeşte de aceleaşi lucruri (investiţiile speculative în imobiliare - n.red.) cu dobânzile astea scăzute, bătând spre zero. Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune banul deoparte, vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că e penalizat, cu dobânzi real negative. Unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care-i dă sentimentul că îi va creşte valoarea. Dar creşte până într-un punct. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă: Împăratul este gol!. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Mugur Isărescu, guvernatorul băncii centrale. 

 

 

Centru

Podu Roş

Păcurari

Dacia

Alexandru cel Bun

Tătăraşi

1 cameră

40.000€

25.000€

30.000€

20.000€

28.000€

25.000€

2 camere

55.000€

40.000€

50.000€

40.000€

30.000€

38.000€

3 camere

80.000€

50.000€

60.000€

50.000€

45.000€

48.000€

 

 

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

 

ULTIMA ORA

 

 

ANUNŢ DE VÂNZARE Subscrisa, S.C. MASTER WOOD S.R.L. cu sediul în loc. Comănești, str. Combinatului, nr. 9, jud. Bacău, C.U.I. 12014190, nr. de înreg. O.R.C. J4/493/1999, prin lichidator judiciar Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L., anunţă, în conformitate cu prevederile Legii nr. 85/2006 şi ale hotărârilor Adunării Creditorilor din data de 13.09.2017, scoaterea la vânzare prin licitaţie publică la data de 24.11.2017, ora 13.00, a activelor: Nr. crt. – Denumire activ – Valoarea de evaluare (lei fără T.V.A.) – Valoare de pornire licitație (70% din val. evaluare) (lei fără T.V.A.) 1 – Fabrică cherestea functionala (2001) Sc. 4.388,60 mp, cu Echipament prelucrare lemn si mijloace transport, amplasata pe teren intravilan st. 30.379,81 mp in oraș Comănești, str. Combinatului, nr. 9, jud. Bacău (zona periferica, vis-a-vis a serele Comanesti si de cartierul Vernesti). Fabrica este compusa din: Cladire administrativa, P cu Sc. 141mp; hala gater P cu Sc. 595mp; ateliere P+1E partial si Sc. 376mp; depozit cherestea P si Sc. 660mp; soproane de uscare si aburire P si Sc. 2.155,60mp, capacitate de 100mc/celula (marca Baschild); locuinta P+1E, sc. 90mp; hala banzic P si Sc. 252mp; sera cu centrala termica cu Sc. 119mp. Fabrica este dotata cu echipament prelucrare lemn (functional) si mijloace de transport, dispune de utilitati (energie electrica, apa) si este pretabila pentru activitati industriale specifice prelucrarii lemnului. Proprietatea are deschidere frontala la str.Combinatului (cca. 100m). (CF nr. 60399, nr. cad. 763) si dispune de plaforma betonată (11.010,90 mp) – 2.633.005,60 Lei – 1.843.103,92 Lei 22 – Fabrică cherestea Sc. 2.933,81mp cu Echipamente si Utilaje pentru fabricare lemn situate pe teren intravilan st. 85.488,635 mp în sat Agăș, com. Agăș, jud. Bacău (zona ocupata de constructii rezidentiale si terenuri virane). Fabrica este compusa din: hala productie cu Sc. 2.296,89 mp avand in dotare echipamente (platforme uscatoare 6 buc; uscator; camera uscare; instalatie aer comprimat; instalatie exhaustare; post trafo; pupitru comanda uscator; actionare electrica; instalatie electrica hg); magazie Sc. 152,56 mp; 2 soproane cu Sc 393 Fabrica este dotata cu stocuri mărfuri și materii prime, echipamente și utilaje pentru prelucrarea lemnului și a metalelor, dispune de utilitati (energie electrica, apa, canalizare) si este pretabila pentru activitati industriale specifice prelucrarii lemnului. Proprietatea are deschidere frontala la DN 12A (cca. 500m) si drum satesc pe doua laturi. (CF nr. 60112/, cu nr.cad. 39). – 1.965.769,40 Lei – 1.376.038,58 Lei Poate participa la licitatie orice persoana fizica sau juridica care depune pana la data de 23.11.2017, ora 16.00, la sediul lichidatorului judiciar Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L. din mun. Iaşi, Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iaşi, documentele prevazute in Regulamentul de vanzare si caietul de sarcini. Relatii suplimentare se pot obtine la telefoanele: 0232/243864, 0757545545
PUBLICAȚIE DE VÂNZARE S.C. Util Store S.R.L. C.U.I. 26185417, prin lichidator judiciar Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L.-Filiala Suceava, numit conform Sentinței nr. 309/03.04.2015, pronunţată de Tribunalul Suceava în dosarul nr. 3845/86/2014*, în conformitate cu prevederile Legii nr. 85/2006 și ale H.A.C. din 23.10.2015 si respectiv 29.07.2016, anunţă scoaterea la vânzare, prin licitaţie publică cu strigare, la data de 14.12.2017, orele 12.00, a activului: Restaurant şi pensiune Luxor***, Sc 309 mp, suprafaţa desfăşurată 716 mp, amplasate pe un teren intravilan curţi construcţii 418 mp, la iesirea din com. Marginea spre Sucevita, jud. Suceava, vis-a-vis de Muzeul de ceramica neagra Marginea. Proprietatea imobiliara este de tip P+1E+M, cu finisaje de inalta calitate, mobilier, aer conditionat si sistem de ventilatie a aerului. Restaurantul are o capacitate de 300 locuri, mobilier si echipament profesional pentru bucatarie. Spatiul de cazare este la mezanin, format din 2 apartamente si o camera dubla fiecare cu baie proprie. Proprietatea dispune de retea alimentare apa si canalizare in regie proprie, retea energie electrica de la retea locala, doua boilere electrice, centrala termica si are o deschidere frontala la DN 17A de 16 mp. Valoare de pornire a licitatiei (fără T.V.A.)- 491.100,00 lei Persoanele care pretind vreun drept asupra bunurilor ce urmează a fi scoase la vânzare au obligaţia, sub sancţiunea decăderii, să facă dovada acestui fapt până la data de 13.12.2017, ora 12.00, la sediul procesual ales al lichidatorului judiciar din mun. Iași, Aleea Nicolina nr. 82, jud. Iași. Poate participa la licitație orice persoană fizică sau juridică care depune până la data de 13.12.2017, orele 12.00, toate documentele prevăzute în caietele de sarcini care se pot procura de la sediul procesual ales al lichidatorului judiciar în fiecare zi de luni până vineri, până la data de 13.12.2017, ora 12.00. Relaţii suplimentare se pot obţine: Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L. la telefoanele: 0755132476; 0757544544. Lichidator judiciar, Management Reorganizare Lichidare Iasi S.P.R.L.-Filiala Suceava Asociat coordonator, Craciunas Liliana
Publicaţie de vânzare LD Expert Grup IPURL, lichidator judiciar al SC Paul şi Tati SRL, Iaşi, Str. Bucium, nr. 23, jud. Iaşi, în temeiul Legii nr. 85/2006 privind procedura insolvenţei, vinde prin licitaţie publicã următoarele active imobile: Lot 1 – teren extravilan, categorie curţi-construcţii, suprafaţă 300mp, nr cadastral 5800, CF 39252, situat în Iaşi, zona Bucium. Lot 2 –imobil înscris în CF 39252 situat în Iaşi, zona Bucium compus din teren extravilan, categorie curţi-construcţii, suprafaţă 650mp (reali măsuraţi 649,61mp), nr cadastral 5799 şi construcţie, nr cadastral 5799- C1 compusã din: parter cu a.u 119,66mp, et 1 cu a.u. 119,78mp, mansardă cu a.u. 119,46mp. Faţă de extrasul de carte funciară există modificări ce nu sunt înregistrate. La inspecţie s-a constatat că clădirea are regim de înălţime S (demisol s.u. 21,00mp)+P+1E+M. Proprietatea dispune de energie electrică, gaz, apă din puţ forat cu hidrofor şi fosa aflată pe proprietatea vecină. Clădirea nu este finalizată. Gradul de finalizare este de 79%. Preţ: 648.000 lei. Licitaţia va avea loc la data de 08.12.2017 şi 28.12.2017, orele 13.00, la biroul lichidatorului judiciar din Iaşi, str Cronicar Mustea, nr 17, parter, ap 12, jud Iaşi, putând participa orice persoană fizică sau juridică care va depune o ofertă ce va conţine: - cerere de participare la licitaţie; - dovada achitării caietului de sarcini - 500 lei; - dovada achitării taxei de participare la licitaţie – 1.000 lei; - dovada achitării cauţiunii de 30% din preţul de pornire al licitaţiei; - documentele care atestă identitatea şi calitatea participantului la licitaţie, după cum urmează: actele de identificare ale persoanei juridice/fizice, împuternicire pentru persoana care reprezintă societatea cu menţiunea că are mandat de a licita indiferent de sumă, ştampila. Taxele se vor achita în contul nr. RO87 BRDE 380S V322 1716 3800, cont deschis pe numele debitoarei SC Paul şi Tati SRL la BRD Vaslui Înscrierile se fac la biroul lichidatorului judiciar din Iaşi, str Cronicar Mustea, nr 17, parter, ap 12, jud Iaşi, cu o zi înainte de data desfăşurării licitaţiei, ora 15.00. Ofertanţii care se înscriu la licitaţie, dar nu participă, pierd toate sumele avansate în vederea participării la licitaţie. Neplata preţului la termenul stabilit, 30 zile de la data licitaţiei, duce la pierderea sumelor avansate pentru achiziţionarea bunului, care va fi scos din nou la vânzare în sarcina cumpărătorului. Oricine pretinde vreun drept asupra imobilelor scoase la vânzare se va adresa lichidatorului judiciar cu trei zile ȋnainte de data desfăşurării licitaţiei. Informaţii lichidator judiciar telefon 0232/235508.
Black Friday la Complexul Breazu Rezidenţial
24/11/2017 18:14

  Situat la doar 10 minute de oraş, cu acces facil prin trei căi rutiere asfaltate, Complexul Breazu Rezidenţial iţi pune la dispoziţie apartamente la cheie, in construcţii de tip vilă, situate int ...

Modernizarea şi dezvoltarea S.C. FRAM ENERGY S.R.L.
24/11/2017 13:45

 Modernizarea şi dezvoltarea S.C. FRAM ENERGY S.R.L. Proiectul „Modernizarea şi dezvoltarea S.C. FRAM ENERGY S.R.L." finanţat prin Programul Operaţional Regional 2014-2020 este implementa ...

Schimbare legislativa: Achizitiile publice sub 13.000 de lei vor putea fi facute fara SEAP
24/11/2017 12:56

 Guvernul pregateste o modificare legislativa prin care achizitiile publice sub 13.000 de lei sa nu mai fie realizate obligatoriu prin Sistemul Electronic de Achizitii Publice (SEAP), a anuntat vineri mini ...

Creşterea capacitatii de producţie si modernizarea bazei materiale a firmei SC LIDIA MOD COLLECTION SRL prini investitii in echipamente tehnologice noi
24/11/2017 12:38

"Creşterea capacitatii de producţie si modernizarea bazei materiale a firmei SC LIDIA MOD COLLECTION SRL prini investitii in echipamente tehnologice noi"   SC LIDIA MOD COLLECTION SRL, ...

Mișcare URIAȘĂ: Una dintre cele mai mari companii din lume a mutat producția din China în România
24/11/2017 11:35

Bitdefender, compania romanească de tehnologie cu cea mai puternică expansiune internaţională, a transferat din China la o fabrică din Satu Mare producţia celei de-a doua generaţii a Bitdefender BOX, un ...

LOCURI DE MUNCĂ STRĂINĂTATE - 24 NOIEMBRIE
24/11/2017 10:32

        Dacă reprezentaţi o agenţie de recrutare, puteţi obţine mai multe informaţii despre publicarea anunţurilor, contactand Departamentul de Publicitate al Ziarului  ...

SUPER OFERTA DE VANZARE-INCHIRIERE
24/11/2017 10:18

  Ap 2/3 camere cu dotări şi finisaje de top, rate direct la dezvoltator incepand cu 25000 euro.  

Noi surse de finanţare pentru antreprenorii Moldovei
24/11/2017 08:50

Printre apelurile care se vor lansa se numără finanţarea de investiţii in infrastructura de educaţie şi formare - 31 milioane de euro, in infrastructurile sanitare şi sociale- 125 milioane de euro şi in ...

Euro și indicii ROBOR au revenit pe creștere
24/11/2017 03:20

Respingerea motiunii de cenzură „PSDragnea, in campanie mumă, la putere ciumă", initiată de PNL, USR şi PMP nu a impresionat piata valutară, care nu se astepta la un succes a acesteia. Cursul ...

Interes pentru reglementările privind datele cu caracter personal
23/11/2017 15:53

Camera de Comerţ şi Industrie Iaşi, in colaborare cu IAPP, KTB InfoNet, Romsym Data şi Cabinet Avocat Gabriela Gheorghiu, organizează astăzi un seminar interactiv dedicat noilor prevederi UE care reglemen ...