1imobiliar

Dimensiune font:

Un nou boom imobiliar, la orizont!

| 04-07-2014 05:30

 

Preţurile apartamentelor au scăzut constant în ultimii ani. Analiştii economici, dar şi conducerea BNR şi a altor instituţii internaţionale avertizează cu privire la riscul apariţiei unui nou boom imobilar.

 

 

O nouă bulă imobiliară pare a fi iminentă în actualul context economic. Atât specialiştii în economie, cât şi companiile de profil sau chiar instituţiile internaţionale au ajuns să avertizeze populaţia cu privire la revenirea pieţei imobiliare la nivelul anului 2008, înainte de declinul cauzat de criza economică. Un raport prezentat la Iaşi de Florian Libocor, economistul şef al BRD Groupe Societe Generale arată care este, de fapt, situaţia actuală pe piaţa imobiliară. Astfel, preţurile locuinţelor au scăzut constant în ultimii patru ani. „Preţul locuinţelor a scăzut constant, ceea ce duce la posibilitatea apariţiei unei noi bule imobiliare, ori la întârzierea revenirii economiei. Expansiunea creditului din perioada pre-criză a majorat gradul de îndatorare al sectorului privat în mod special. În ansamblu, România beneficiază de o situaţie economică mai echilibrată, însă evoluţia constant negativă a preţului locuinţelor poate sugera o întârziere a revenirii economice”, a precizat Florian Libocor, economistul şef al BRD.

De altfel, şi Fondul Monetar Internaţional a publicat recent noi date care arată că în multe ţări preţurile caselor sunt mult peste mediile istorice, iar accelerarea ritmului de creştere a preţului caselor a devenit una din principalele ameninţări la adresa stabilităţii economice.

Boom în întreaga lume

Pentru a se asigura că ciclurile de genul boom-to-bust sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare, Fondul Monetar Internaţional a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii. „Preţurile caselor rămân mult peste mediile istorice pentru majoritatea ţărilor în relaţie cu venituri şi chirii”, a declarat adjunctul directorului general al FMI, Min Zhu. „Acest lucru este valabil de exemplu în Australia, Belgia, Canada, Norvegia şi Suedia”, a adăugat Zhu.

Şi la nivelul municipiului Iaşi preţul apartamentelor cu una, două sau trei camere a înregistrat scăderi în ultimii ani. Astfel, un apartament cu două camere costă în prezent 55.000 de euri în centru, 40.000 de euro în zona Podu Roş, 50.000 de euro în Păcurari, 40.000 de euro în Dacia, 38.000 de euro în Tătăraşi şi scade până la un preţ mediu de 30.000 de euro în zona Alexandru cel Bun.

Investiţii din cauza băncilor

De altfel, dobânzile scăzute din întreaga Europă ar putea determina un nou val de investiţii în pământuri şi construcţii, multe dintre ele cu caracter speculativ, întrucât cei care economisesc vor o recompensă pentru banii pe care i-au pus deoparte, avertizează oficialii Băncii Naţionale a României. „Şi acum se vorbeşte de aceleaşi lucruri (investiţiile speculative în imobiliare - n.red.) cu dobânzile astea scăzute, bătând spre zero. Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune banul deoparte, vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că e penalizat, cu dobânzi real negative. Unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care-i dă sentimentul că îi va creşte valoarea. Dar creşte până într-un punct. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă: Împăratul este gol!. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Mugur Isărescu, guvernatorul băncii centrale. 

 

 

Centru

Podu Roş

Păcurari

Dacia

Alexandru cel Bun

Tătăraşi

1 cameră

40.000€

25.000€

30.000€

20.000€

28.000€

25.000€

2 camere

55.000€

40.000€

50.000€

40.000€

30.000€

38.000€

3 camere

80.000€

50.000€

60.000€

50.000€

45.000€

48.000€

 

 

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

 

 

ULTIMA ORA

 

 

 

Primăria municipiului Iaşi, cu sediul în bdul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 11, organizează licitaţii publice pentru: 1. vânzare prin licitaţie publică conform HCL nr. 33/30.01.2018 organizată în data de 06.03.2018, ora 14.00, pentru terenul în suprafaţă de 134mp, situat în Iaşi, strada Mioriţei între nr. 2 şi 4, aparţinând domeniului privat al municipiului Iaşi. Data limită pentru depunerea dosarelor: 05.03.2018, ora 13.00; 2. vânzare prin licitaţie publică conform HCL nr. 34/30.01.2018 organizată în data de 06.03.2018, ora 14.00, pentru terenul în suprafaţă de 1062,18mp, situat în Iaşi, strada Hlincea nr. 67A, identificat în tarlaua 69, parcela 3837/52, având nr. cadastral 157758, înscris în cartea funciară nr. 157758, situat în Iaşi, strada Hlincea nr. 67. Data limită pentru depunerea dosarelor: 05.03.2018, ora 13.00; 3. vânzare prin licitaţie publică conform HCL nr. 35/30.01.2018 organizată în data de 06.03.2018, ora 14.00, pentru terenul în suprafaţă 149mp, situat în Iaşi, strada Hlincea nr. 71A, identificat în tarlaua 69, parcela 3837/51, având nr. cadastral 157789, înscris în cartea funciară nr. 157789. Data limită pentru depunerea dosarelor: 05.03.2018, ora 13.00. 4. vânzare prin licitaţie publică conform HCL nr. 36/30.01.2018 organizată în data de 06.03.2018, ora 14.00, pentru terenul în suprafaţă de 285mp, situat în Iaşi, strada Hlincea nr. 59A, identificat în tarlaua 69, parcela 3837/50, având nr. cadastral 157740, înscris în cartea funciară nr. 157740. Data limită pentru depunerea dosarelor: 05.03.2018, ora 13.00. Licitaţiile vor avea loc la primăria municipiului Iaşi din bdul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 11.
PUBLICAȚIE DE VÂNZARE S.C. VINI COM COPOU S.R.L. Iași, prin administrator judiciar Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L., numit potrivit Încheierii nr. 171/19.07.2017, pronunţată de Tribunalul Iași, în dosarul nr. 5373/99/2017, în conformitate cu prevederile Legii nr. 85/2014 și ale hotărârilor adunării creditorilor din data de 28.02.2018, anunţă scoaterea la vânzare, prin licitaţie publică cu strigare, la data de 27.04.2018, orele 12.00, la sediul administratorului judiciar din Iași, Aleea Nicolina, nr. 82, a următoarelor categorii de stocuri: Nr. crt. – Active propuse spre valorificare – Cantitate – Preţ unitar pe buc./litru (lei, cu T.V.A. inclus) – Valoare de pornire a licitaţiei (lei, cu T.V.A. inclus) 4. – RIESLING ITALIANDOC – vin vrac – 16.828 litri – 3, 75 lei/litru – 63.105,00 Persoanele care pretind vreun drept asupra bunurilor ce urmează a fi scoase la vânzare au obligaţia, sub sancţiunea decăderii, să facă dovada acestui fapt până la data de 26.04.2018, ora 12.00, la sediul administratorului judiciar din mun. Iași, Aleea Nicolina nr. 82, jud. Iași. Pentru participarea la licitaţie, potenţialii cumpărători trebuie să depună la sediul administratorului judiciar din mun. Iași, Aleea Nicolina nr. 82, jud. Iași, până la data de 26.04.2018, ora 12.00, documentele prevăzute în publicația de vânzare ce poate fi vizualizată pe site-ul www.insolventa.ro. Accesul direct la activul oferit la vânzare se face cu programare şi este condiţionat de semnarea unui Protocol de vizitare a activului care cuprinde clauze de confidenţialitate. Pentru programare ofertanţii trebuie să-şi anunţe prin fax la 0232/212231 sau e-mail vanzari@insolventa.ro intenţia de vizitare. Relaţii suplimentare se pot obţine la tel: 0749244377, 0755132471, 0757545545, 0232/243864. Administrator judiciar, Management Reorganizare Lichidare Iași S.P.R.L.
Date privind dosarul: Număr dosar 4833/99/2012 (număr în format vechi 304/2012) Tribunal Iaşi Judecător sindic: magistrat Dan Artenie Debitor: SC GHEZACO SRL IAŞI - în faliment Cod unic de înregistrare: 5267816, cu sediul social în Mun. Iaşi, Calea Chişinăului 94-96, jud. Iaşi. Număr de ordine în registrul comerţului J-22/444/1994 Cont: RO73BTRL02401202A47523XX Lichidator judiciar: CASA DE INSOLVENŢĂ A & B SPRL Cod de identificare fiscală 26249820. Sediul social: Iaşi, str. A. Panu, nr. 13-15, mezanin Număr de înscriere în tabloul practicienilor în insolvenţă RSP – 0403 Tel/fax 0232/211090; 0232/210640 E-mail: mariaaldea@yahoo.com PUBLICAŢIE DE VÂNZARE Nr. 3 din 16.04.2018 Subscrisa CASA DE INSOLVENŢĂ A&B SPRL, în calitate de lichidator al SC GHEZACO SRL, în faliment, anunţă vânzarea bunurilor mobile şi imobile ale debitoarei, prin licitaţie publică cu strigare, la datele de 23.04.2018; 30.04.2018; 7 mai 2018, la sediul lichidatorului în Iaşi, str. Anastasie Panu nr. 13-15, mezanin, la orele 9.00: 1. Teren intravilan în suprafață de 1.500 mp situat în Iași, Calea Chişinăului nr. 94-96, jud. Iași evaluat la suma de 102.800 euro pe care se regăsește imobilul - construcție P (341,97 mp)+et. 1 ( 154,88 mp plus terasă 201,53 mp) +et. 2 (117 mp şi terasă 34,05 mp) evaluat la 184.600 euro. 2. Cameră de cămin, situată în mun. Bârlad, str. Republicii nr. 320, bloc 1, sc. A, parter, ap. 2, jud. Vaslui, compusă dintr-o cameră şi un hol în suprafaţă totală de 20,57 mp evaluată la 5.700 euro. 3. Bunuri mobile, în valoare totală de 9.565 euro, echivalent a 43.565 lei la cursul BNR din ziua evaluării. Preţurile nu conţin TVA. Asupra imobilului din Iaşi, Calea Chişinăului nr. 94-96 există un litigiu ce face obiectul dosarului 25080/245/2017. Preţul de pornire a licitaţiei este 90% din valoarea de evaluare, respectiv, 258.660 Euro pentru imobilul teren şi construcţii din Iaşi, Calea Chişinăului nr. 94-96; 5130 Euro pentru camera de cămin şi 8608,5 Euro pentru bunurile mobile. La licitaţie se poate prezenta orice persoană juridică sau fizică care depune o garanţie de 10% din valoarea bunului, în lei, calculată la cursul BNR din ziua achitarii în contul debitoarei RO 73BTRL02401202A47523XX; CUI 5267816. Licitaţia porneşte de la preţul de pornire şi numai în sens crescător. Pasul de licitaţie este de 1000 Euro pentru bunurile imobile şi 50 lei pentru bunurile mobile. Persoanele care se prezintă la licitaţie vor prezenta originalul chitanţei de plată a garanţiei de participare, carte de identitate, certificat de înregistrare fiscală pentru persoanele juridice şi delegaţie originală pentru reprezentant. Adjudecatarul va achita preţul bunului adjudecat în maxim 30 zile. Garanţia de partipare se scade din preţul ce urmează a fi achitat sau se restituie, după caz. După achitarea preţului, pentru bunurile imobile se va încheia contract de vânzare-cumpărare în formă autentică, toate cheltuielile fiind suportate de cumpărător. Dacă adjudecatarul nu achită preţul în cele 30 zile, bunul va fi scos din nou la licitaţie, se va vinde la cel mai mare preţ oferit, iar diferenţa, dacă există, va fi suportată de adjudecatar, procesul-verbal de licitaţie constituind titlu executor. Se anulează publicaţia de vânzare nr. 2/28.03.2018 şi licitaţiile stabilite prin aceasta. 16.04.2018 Lichidator judiciar
Primăria Capitalei, anunț MAJOR despre noile taxe și impozite: CRESC datorită noului Cod Fiscal
21/04/2018 19:43

Primăria Capitalei precizează, referindu-se la Proiectul de Hotărare "privind stabilirea nivelurilor impozitelor şi taxelor locale in Municipiul Bucureşti incepand cu anul 2019", aprobat in şedi ...

Deutsche Bank recunoaste ca a transferat din greseala 28 de miliarde de euro
20/04/2018 17:34

 Deutsche Bank, cea mai mare banca comerciala din Germania, a recunoscut vineri ca a transferat din greseala 28 de miliarde de euro in cursul unei operatii de rutina, o suma mai mare decat intreaga sa valo ...

Decizia Înaltei Curți - o gură de aer pentru debitorii executați silit prin poprire bancară
20/04/2018 11:13

 Poprirea bancară este una din formele executării silite preponderent intalnită in practică, apărută ca o adaptare la noua realitate economică in care majoritatea operatiunilor se realizează prin i ...

LOCURI DE MUNCĂ STRĂINĂTATE - 20 Aprilie 2018
20/04/2018 10:45

          Dacă reprezinţi o agenţie de recrutare, poţi obţine mai multe informaţii despre publicarea anunţurilor contactand Departamentul de Publicitate al Ziarul ...

Protest si mars in centrul Capitalei. Sindicalistii de la BNS ies vineri in strada
20/04/2018 07:42

Blocul National Sindical (BNS) organizeaza vineri, 20 aprilie, un protest in fata Ministerului Transporturilor. Urmeaza doar doua zile de liniste, pana luni, 23 aprilie, cand va fi randul mecanicilor de locomot ...

ASF înființează InsurTech Hub pentru susținerea inovației tehnologice în asigurări
19/04/2018 16:35

În vederea sustinerii dezvoltării controlate a activitătilor de inovatie din punct de vedere tehnologic pe piata asigurărilor, care sunt din ce in ce mai frecvente la nivel mondial, atat EIOPA (Autorit ...

Francul elveţian scade spre valorile din ianuarie 2015
18/04/2018 18:26

 După două zile de intărire, leul a revenit pe scădere, mişcare apărută intr-un context regional nefavorabil. Acum două zile, cotaţiile euro au coborat pană aproape de 4,64 lei, insă ieri tranz ...

17/04/2018 15:49

Prezent astazi la evenimentul organizat de KPMG „Perspective pentru 2018 privind industria asigurarilor’’ vicepresedintele ASF Cornel Coca Constantinescu a declarat: "Dupa modificarile de ...

Primăriile ieşene, neinteresate de internetul oferit gratuit de UE
13/04/2018 05:00

  După cateva săptămani de la demararea programului Uniunii Europene de implementare gratuită a reţelelor Wi-Fi, pentru care UE va aloca 120 milioane euro şi prin care se urmăreşte introducere ...

126,5 milioane euro pentru asfaltări în Moldova
13/04/2018 05:00

Compania Naţională de Administrare a Infrastructurii Rutiere (CNAIR) SA a lansat procedura de licitaţie deschisă sau restransă, prin mijloace electronice, vizand lucrările de intreţinere periodică mu ...