1imobiliar

Dimensiune font:

Un nou boom imobiliar, la orizont!

| 04-07-2014 05:30

 

Preţurile apartamentelor au scăzut constant în ultimii ani. Analiştii economici, dar şi conducerea BNR şi a altor instituţii internaţionale avertizează cu privire la riscul apariţiei unui nou boom imobilar.

 

 

O nouă bulă imobiliară pare a fi iminentă în actualul context economic. Atât specialiştii în economie, cât şi companiile de profil sau chiar instituţiile internaţionale au ajuns să avertizeze populaţia cu privire la revenirea pieţei imobiliare la nivelul anului 2008, înainte de declinul cauzat de criza economică. Un raport prezentat la Iaşi de Florian Libocor, economistul şef al BRD Groupe Societe Generale arată care este, de fapt, situaţia actuală pe piaţa imobiliară. Astfel, preţurile locuinţelor au scăzut constant în ultimii patru ani. „Preţul locuinţelor a scăzut constant, ceea ce duce la posibilitatea apariţiei unei noi bule imobiliare, ori la întârzierea revenirii economiei. Expansiunea creditului din perioada pre-criză a majorat gradul de îndatorare al sectorului privat în mod special. În ansamblu, România beneficiază de o situaţie economică mai echilibrată, însă evoluţia constant negativă a preţului locuinţelor poate sugera o întârziere a revenirii economice”, a precizat Florian Libocor, economistul şef al BRD.

De altfel, şi Fondul Monetar Internaţional a publicat recent noi date care arată că în multe ţări preţurile caselor sunt mult peste mediile istorice, iar accelerarea ritmului de creştere a preţului caselor a devenit una din principalele ameninţări la adresa stabilităţii economice.

Boom în întreaga lume

Pentru a se asigura că ciclurile de genul boom-to-bust sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare, Fondul Monetar Internaţional a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii. „Preţurile caselor rămân mult peste mediile istorice pentru majoritatea ţărilor în relaţie cu venituri şi chirii”, a declarat adjunctul directorului general al FMI, Min Zhu. „Acest lucru este valabil de exemplu în Australia, Belgia, Canada, Norvegia şi Suedia”, a adăugat Zhu.

Şi la nivelul municipiului Iaşi preţul apartamentelor cu una, două sau trei camere a înregistrat scăderi în ultimii ani. Astfel, un apartament cu două camere costă în prezent 55.000 de euri în centru, 40.000 de euro în zona Podu Roş, 50.000 de euro în Păcurari, 40.000 de euro în Dacia, 38.000 de euro în Tătăraşi şi scade până la un preţ mediu de 30.000 de euro în zona Alexandru cel Bun.

Investiţii din cauza băncilor

De altfel, dobânzile scăzute din întreaga Europă ar putea determina un nou val de investiţii în pământuri şi construcţii, multe dintre ele cu caracter speculativ, întrucât cei care economisesc vor o recompensă pentru banii pe care i-au pus deoparte, avertizează oficialii Băncii Naţionale a României. „Şi acum se vorbeşte de aceleaşi lucruri (investiţiile speculative în imobiliare - n.red.) cu dobânzile astea scăzute, bătând spre zero. Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune banul deoparte, vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că e penalizat, cu dobânzi real negative. Unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care-i dă sentimentul că îi va creşte valoarea. Dar creşte până într-un punct. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă: Împăratul este gol!. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Mugur Isărescu, guvernatorul băncii centrale. 

 

 

Centru

Podu Roş

Păcurari

Dacia

Alexandru cel Bun

Tătăraşi

1 cameră

40.000€

25.000€

30.000€

20.000€

28.000€

25.000€

2 camere

55.000€

40.000€

50.000€

40.000€

30.000€

38.000€

3 camere

80.000€

50.000€

60.000€

50.000€

45.000€

48.000€

 

 

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

 

 

 

ULTIMA ORA

 

 

 

PUBLICAȚIE DE VÂNZARE Subscrisa, Management Reorganizare Lichidare Iași S.P.R.L., în calitate de lichidator judiciar al debitorului S.C. Agdesy S.R.L. Suceava, cu sediul în sat Vicovu de Jos, nr.62, jud. Suceava, nr. de înregistrare în Registrul Comerțului: J33/381/1998, CUI: RO 10722344, potrivit Sentinței nr. 1549 din data de 22.11.2013, pronunțată de Tribunalul Suceava, în dosarul nr. 8678/86/2010*/a5*, anunţă scoaterea la vânzare prin licitaţie publică la data de 06.10.2017, ora 13.00, a activului S.C. Agdesy S.R.L. Suceava: Nr. Crt. – Denumire activ – Preţ evaluare (lei fără T.V.A.) – Valoarea de pornire la licitație (lei fără T.V.A.) Activ 1 – Proprietate imobiliară industrială - Fabrică producere încălțăminte, având în dotare echipamente, utilaje și mașini din industria ușoară – fabricarea încălțămintei, amplasată în com. Vicovu de Jos, jud. Suceava, compusă din: - teren intravilan, cu categoria de folosință curți construcții cu suprafața de 6.500,00 mp, înscris în Cartea Funciară 30019/Vicovu de Jos, cu nr. cad. 2702, pe care sunt edificate: - corp C1-clădire hală de producţie încălţăminte, regim înălţime P, cu suprafaţa construită de 1.470 mp, înscrisă în Cartea Funciară 30019/Vicovu de Jos, cu nr. cad. 2702; - corp C1-clădire hală producţie (sediu de birouri anexa halei de producţie) regim înălţime P+1E, cu suprafața construită de 282 mp și suprafața desfășurată de 564 mp, înscrisă în Cartea Funciară nr. 30019/Vicovu de Jos, cu nr. cad. 2702 și mobilierul comercial; - corp C2-clădire magazie, regim de înălțime P, cu suprafața construită de 363 mp și suprafața desfășurată de 363 mp, înscrisă în Cartea Funciară nr. 30019/Vicovu de Jos, cu nr. cad. 2702; - bunuri mobile: maşini pentru croirea pielor, pentru tălpuire, finisare şi asamblarea încălţămintei (46 buc), maşini de cusut (52 buc), aparatură birotică şi masini de cusut şi de croit (nefuncţionale). Proprietatea imobiliară dispune de reţea alimentare energie electrică, reţea apă, are deschidere frontală de cca. 40 ml la DN 2H- drum naţional auto asfaltat. – 3.262.450,00 lei – 1.957.470,00 lei Poate participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică care depune până la data de 05.10.2017, ora 15.00, la sediul lichidatorului judiciar Management Reorganizare Lichidare Iași S.P.R.L. din mun. Iași, Aleea Nicolina, nr.82, jud. Iași, documentele prevăzute în caietul de sarcini. Relaţii suplimentare se pot obţine de pe site-ul www.insolventa.ro și la numerele de telefon: 0232/243864, 0757545545.
ANUNŢ DE VÂNZARE Subscrisa, S.C. MASTER WOOD S.R.L., cu sediul în loc. Comănești, str. Combinatului nr. 9, jud. Bacău, C.U.I. 12014190, nr. de înreg. O.R.C. J4/493/1999, prin lichidator judiciar Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L., anunţă, în conformitate cu prevederile Legii nr. 85/2006 şi ale hotărârilor Adunării Creditorilor din data de 13.09.2017, scoaterea la vânzare prin licitaţie publică la data de 05.10.2017, ora 14.00, a activelor: Nr. crt. – Denumire activ – Valoarea de evaluare (lei fără T.V.A.) – Valoare de pornire licitație (80% din val. evaluare) (lei fără T.V.A.) 1 – Fabrică cherestea funcţională (2001) Sc. 4.388,60 mp, cu Echipament prelucrare lemn şi Mijloace Transport, amplasata pe teren intravilan st. 30.379,81 mp în oraș Comănești, str. Combinatului nr. 9, jud. Bacău (zona periferică, vis-a-vis a serele Comanesti şi de cartierul Vernesti). Fabrica este compusă din: Clădire administrativă, P cu Sc. 141mp; hala gater P cu Sc. 595mp; ateliere P+1E parţial şi Sc. 376mp; depozit cherestea P şi Sc. 660mp; şoproane de uscare şi aburire P şi Sc. 2.155,60mp, capacitate de 100mc/celula (marca Baschild); locuinţă P+1E, sc. 90mp; hală banzic P si Sc. 252mp; seră cu centrală termică cu Sc. 119mp. Fabrica este dotată cu echipament prelucrare lemn (funcţional) şi mijloace de transport, dispune de utilităţi (energie electrică, apă) şi este pretabilă pentru activităţi industriale specifice prelucrării lemnului. Proprietatea are deschidere frontală la str.Combinatului (cca. 100m). (CF nr. 60399, nr. cad. 763) şi dispune de plaforma betonată (11.010,90 mp) – 2.633.005,60 Lei – 1.843.103,92 Lei 22 – Fabrică cherestea Sc. 2.933,81mp cu Echipamente şi Utilaje pentru fabricare lemn situate pe teren intravilan st. 85.488,635 mp în sat Agăș, com. Agăș, jud. Bacău (zona ocupată de construcţii rezidenţiale şi terenuri virane). Fabrica este compusă din: hală producţie cu Sc. 2.296,89 mp având în dotare echipamente (platforme uscătoare 6 buc; uscator; cameră uscare; instalatie aer comprimat; instalaţie exhaustare; post trafo; pupitru comandă uscător; acţionare electrică; instalaţie electrică hg); magazie Sc. 152,56 mp; 2 soproane cu Sc 393 Fabrica este dotată cu stocuri mărfuri și materii prime, echipamente și utilaje pentru prelucrarea lemnului și a metalelor, dispune de utilităţi (energie electrică, apă, canalizare) şi este pretabilă pentru activităţi industriale specifice prelucrării lemnului. Proprietatea are deschidere frontală la DN 12A (cca. 500m) şi drum sătesc pe două laturi. (CF nr. 60112/, cu nr.cad. 39). – 1.965.769,40 Lei – 1.376.038,58 Lei Poate participa la licitatie orice persoana fizica sau juridica care depune pana la data de 04.10.2017, ora 14.00, la sediul lichidatorului judiciar Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L. din mun. Iaşi, Aleea Nicolina nr. 82, jud. Iaşi, documentele prevazute in Regulamentul de vanzare si caietul de sarcini. Relatii suplimentare se pot obţine la telefoanele: 0232/243864, 0757545545
 
Xerox îşi va mări numărul angajaţilor din Iaşi, România, într-o nouă locaţie din cadrul Moldova Business Center
24/09/2017 12:21

 Xerox işi va mări numărul angajaţilor din Iaşi, Romania, intr-o nouă locaţie din cadrul Moldova Business Center  IAŞI, 25.09.2017 – Xerox va reloca unul dintre cele mai importante ce ...

SE ANUNTA DEZASTRU IN IMOBILIARE-Anul în care programul ”Prima Casă  va dispare
24/09/2017 09:06

 Guvernul a inceput să aloce din ce in ce mai puţini bani şi nici nu se mai fac suplimentari de fonduri acum, in toamnă, aşa cum s-a intamplat in anii anteriori după rectificarea bugetară. Progra ...

LOCURI DE MUNCĂ STRĂINĂTATE - 24 SEPTEMBRIE
24/09/2017 09:06

                                                            ...

Termen limită pentru banii destinaţi ariilor protejate
23/09/2017 07:35

Termenul pană la care proprietarii de păduri din arii protejate pot depune cereri pentru a solicita compensaţii financiare pană pe 30 septembrie 2017, a anunţat Ministerul Apelor şi Pădurilor (MAP), intr ...

Mai puţine bovine, în Regiunea de Nord-Est
23/09/2017 05:36

Efectivele de bovine au scăzut cu 3,3% pe total şi cu 2,5% la efectivul matcă la 1 iunie 2017, faţă de aceeaşi dată a anului 2016, se arată intr-un comunicat de presă al Institutului Naţional de Stati ...

Epopeea Comcereal continuă
23/09/2017 05:34

Dosarul de insolvenţă al societăţii debitoare Comcereal SA Vaslui s-a constituit la data de 26 noiembrie 2015 şi a fost judecat aproape un an la Tribunalul Vaslui, instanţă care pe 19 aprilie 2016 şi pe ...

Inca un operator telecom te lasa fara beneficii in roaming. Cand intra in vigoare noile tarife
22/09/2017 20:32

Dupa ce Digi a cerut posibilitatea de suprataxare si Vodafone a renuntat la beneficiile de roaming, este si randul celor de la Orange sa scoata aceste optiuni. Anul acesta a fost unul destul de important pentr ...

Clujul imobiliar este pe un trend ascendent. Cât este de prudent să cumperi un apartament
22/09/2017 17:25

 Municipiul Cluj-Napoca va beneficia de un nou stoc de 4.200 de locuinţe pană la finele anului, majoritatea adresandu-se segmentului middle market şi fiind achiziţionate din stadiul de proiect. Circa 8 ...

Uşile inteligente pentru maşina viitorului, programate la Iaşi
22/09/2017 08:37

Potrivit oficialilor Continental, care deţine birouri de cercetare-dezvoltare in Iaşi şi Timişoara, compania caută soluţii inovatoare de acces in maşină, deoarece cheile convenţionale nu vor mai fi ade ...

S-a decis că e ILEGAL: Cum PĂCĂLEȘTE Carrefour milioane de români
22/09/2017 07:41

Consiliul Naţional al Audiovizualului (CNA) a cerut, joi, intrarea in legalitate a spoturilor publicitare difuzate de posturile de televiziune şi de radio in cadrul campaniei de promovare pentru hipermarketul ...