1imobiliar

Dimensiune font:

Un nou boom imobiliar, la orizont!

| 04-07-2014 05:30

 

Preţurile apartamentelor au scăzut constant în ultimii ani. Analiştii economici, dar şi conducerea BNR şi a altor instituţii internaţionale avertizează cu privire la riscul apariţiei unui nou boom imobilar.

 

 

O nouă bulă imobiliară pare a fi iminentă în actualul context economic. Atât specialiştii în economie, cât şi companiile de profil sau chiar instituţiile internaţionale au ajuns să avertizeze populaţia cu privire la revenirea pieţei imobiliare la nivelul anului 2008, înainte de declinul cauzat de criza economică. Un raport prezentat la Iaşi de Florian Libocor, economistul şef al BRD Groupe Societe Generale arată care este, de fapt, situaţia actuală pe piaţa imobiliară. Astfel, preţurile locuinţelor au scăzut constant în ultimii patru ani. „Preţul locuinţelor a scăzut constant, ceea ce duce la posibilitatea apariţiei unei noi bule imobiliare, ori la întârzierea revenirii economiei. Expansiunea creditului din perioada pre-criză a majorat gradul de îndatorare al sectorului privat în mod special. În ansamblu, România beneficiază de o situaţie economică mai echilibrată, însă evoluţia constant negativă a preţului locuinţelor poate sugera o întârziere a revenirii economice”, a precizat Florian Libocor, economistul şef al BRD.

De altfel, şi Fondul Monetar Internaţional a publicat recent noi date care arată că în multe ţări preţurile caselor sunt mult peste mediile istorice, iar accelerarea ritmului de creştere a preţului caselor a devenit una din principalele ameninţări la adresa stabilităţii economice.

Boom în întreaga lume

Pentru a se asigura că ciclurile de genul boom-to-bust sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare, Fondul Monetar Internaţional a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii. „Preţurile caselor rămân mult peste mediile istorice pentru majoritatea ţărilor în relaţie cu venituri şi chirii”, a declarat adjunctul directorului general al FMI, Min Zhu. „Acest lucru este valabil de exemplu în Australia, Belgia, Canada, Norvegia şi Suedia”, a adăugat Zhu.

Şi la nivelul municipiului Iaşi preţul apartamentelor cu una, două sau trei camere a înregistrat scăderi în ultimii ani. Astfel, un apartament cu două camere costă în prezent 55.000 de euri în centru, 40.000 de euro în zona Podu Roş, 50.000 de euro în Păcurari, 40.000 de euro în Dacia, 38.000 de euro în Tătăraşi şi scade până la un preţ mediu de 30.000 de euro în zona Alexandru cel Bun.

Investiţii din cauza băncilor

De altfel, dobânzile scăzute din întreaga Europă ar putea determina un nou val de investiţii în pământuri şi construcţii, multe dintre ele cu caracter speculativ, întrucât cei care economisesc vor o recompensă pentru banii pe care i-au pus deoparte, avertizează oficialii Băncii Naţionale a României. „Şi acum se vorbeşte de aceleaşi lucruri (investiţiile speculative în imobiliare - n.red.) cu dobânzile astea scăzute, bătând spre zero. Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune banul deoparte, vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că e penalizat, cu dobânzi real negative. Unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care-i dă sentimentul că îi va creşte valoarea. Dar creşte până într-un punct. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă: Împăratul este gol!. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Mugur Isărescu, guvernatorul băncii centrale. 

 

 

Centru

Podu Roş

Păcurari

Dacia

Alexandru cel Bun

Tătăraşi

1 cameră

40.000€

25.000€

30.000€

20.000€

28.000€

25.000€

2 camere

55.000€

40.000€

50.000€

40.000€

30.000€

38.000€

3 camere

80.000€

50.000€

60.000€

50.000€

45.000€

48.000€

 

 

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

 

 

ULTIMA ORA

 

 

 

PUBLICAŢIE DE VANZARE SC Avrasop SRL, cu sediul social în mun. Iaşi, bd. Independenţei, nr. 4-6, ap.cam 8, înregistrată la ORC Iaşi sub nr. J22/284/2005, CUI 17192970, prin lichidator judiciar Rodafis IPURL cu sediul în mun. Iaşi, str. Străpungere Silvestru, nr. 48 A, anunţă vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a bunurile mobile: Plug cu brazde PP3 – 701 lei; Grapa cu discuri – 1696 lei; Tăvălugi - 841 lei; Cisternă 3,6 to –1682 lei (prţturi fără TVA). Preţurile de pornire reprezintă 35% din preţurile de evaluare. Valorificarea activelor prin licitaţie publică deschisă cu strigare va avea loc la data de 23.01.2018, ora 10, la sediul lichidatorului judiciar. Pentru bunurile neadjudecate, licitaţia se va repeta în ziua de 30.01.2018, aceeaşi locaţie şi oră, aceleaşi preţuri de pornire. Condiţiile de participare la licitaţie sunt conţinute în Caietul de sarcini. Caietul de sarcini, în valoare de 50 lei, se achiziţionează de la sediul lichidatorului, unde se depune şi documentaţia de participare la licitaţie, în original, până în preziua licitaţiei, orele 13.00. Garanţia de participare este de 30% din suma reprezentând preţul de pornire şi va putea fi plătită în contul nr. RO80BUCU1032235332633RON deschis la Alpha Bank Iaşi pe numele debitorului. Prezentul anunţ constituie şi notificare către creditori, debitor şi orice persoană fizică sau juridică interesată în cauză. Persoanele care pretind vreun drept asupra bunurilor scoase la vânzare au obligaţia, sub rezerva sancţiuni decăderii, să facă dovada acestui fapt până la data licitaţiei. Informaţii suplimentare la tel/fax 0232/273948, e-mail: rodafis@gmail.com
ANUNŢ Lichidatorul judiciar desemnat prin Sentinţa civilă nr. 79/31 ianuarie 2018, pronunţată de Tribunalul Iaşi, Secţia II Civilă-Faliment, în dosarul nr. 7935/99/2017 (493/2017), privind debitoarea S.C. ROBALEX S.R.L. Dorobanţ, având C.U.I. 22820621, sediul social în sat Dorobanţ, com. Aroneanu, jud. Iaşi, număr de ordine în registrul comerţului J22/3342/2007, notifică deschiderea procedurii simplificate de insolvenţă, conform Legii privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă. Termenul limită pentru înregistrarea cererii de admitere a creanţelor este 16.03.2018. În temeiul art. 114 din Legea privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, nedepunerea cererii de admitere a creanţei până la termenul menţionat atrage decăderea din drepturi privind creanţa/creanţele deţinute împotriva debitoarei. Termenul limită pentru verificarea creanţelor, întocmirea, afişarea şi comunicarea tabelului preliminar al creanţelor este 26.03.2018. Termenul pentru afişarea tabelului definitiv al creanţelor este 20.04.2018. Se convoacǎ prima Adunare a creditorilor în data de 30.03.2018, ora 10.00, la sediul lichidatorului judiciar situat în mun. Huşi, str. 1 Decembrie, nr. 32, jud. Vaslui, având următoarea ordine de zi: 1. desemnarea comitetului creditorilor şi a preşedintelui acestuia; 2. confirmarea lichidatorului judiciar şi a onorariului, 3. probleme diverse. Relaţii la lichidatorul judiciar ESTCONSULT I.P.U.R.L. Huşi, tel. 0335/566035, 0727850575.
PUBLICAŢIE DE VÂNZARE Debitoarea S.C. PETROL NETWORK S.R.L. C.U.I. RO 11734355, J22/1267/2015, cu social sediul în mun. Iași, str. Serg. Grigore Ioan, nr. 7, jud. Iași, reprezentată prin lichidator judiciar Insolvency House S.P.R.L. Vaslui, cu sediul în mun. Vaslui, Centrul de Afaceri, Tronson I, etaj 1 cam. 4 str. Decebal nr. 16, jud. Vaslui, potrivit Sentinței civile nr. 65/F/15.03.2017, pronunţată de Tribunalul Vaslui în dosarul 1904/89/2015, în baza Procesului Verbal al Adunării Creditorilor nr. 253 din data de 08.05.2017, scoate la vânzare următoarele bunuri imobile la preţul de 90% din valoarea de evaluare: Nr. crt. – Denumire bun imobil/Descriere – Valoare lichidare în lei exclusiv T.V.A. – Stație comercializare/distribuție carburanți Iași – Str. Sergent Grigore Ioan, nr. 7 (Cartier Dacia) - compusă din: Teren intravilan Curți Construcții cu Suprafața (S) = 614mp și Construcţie (P) (Spaţiu comercial, Birou, Grup sanitar) cu Suprafața construită desfăşurată (S.c.d.) = 60mp/Suprafața utilă desfăşurată (S.u.d.) = 57,31mp, 3 pompe de alimentare cu benzină şi motorină a câte două braţe de alimentare, capacitate de stocare 49,800 litri în 6 rezervoare subterane în cuve betonate, 1 pompă și rezervor alimentare cu gaz, copertină. – 1.429.459,20 – Apartament cu 3 camere și dependinţe, cu Suprafața utilă de 62.83 mp (incl. balcon), situat în Municipiul Iaşi, Str. Anton Crihan (fosta Dimboviţa), Nr. 9, Bloc E3, Scara A, Etaj III, Ap. 13, Județul Iaşi. – 208.350 – SPAȚIU / CENTRU COMERCIAL VASLUI – compus din – - Construcție (Parter + 2 Etaje) cu A.c. sol. = 466,33 mp / A.c. desf. = 1.417,15 mp / A.u. desf. = 1.262,09 mp; - Teren intravilan – S.= 508,42 mp – 2.117.867,40 Total valoare bunuri imobile = 3.755.676,60 lei Prețurile nu includ T.V.A Vânzarea de bunuri imobile şi a terenurilor aferente este scutită de T.V.A. conform art. 292, alin. (2), lit. f din Codul Fiscal care prevede: „Următoarele operaţiuni sunt, de asemenea, scutite de taxe: lit.f) livrarea de către orice persoană a unei construcţii, a unei părţi a acesteia şi a terenului pe care este construită, precum şi a oricărui alt teren...” Licitaţia privind bunurile imobile va avea loc la sediul lichidatorului judiciar, respectiv în Vaslui, Centrul de Afaceri, tronson I, etaj 1, cam. 4, str. Decebal nr. 16, jud Vaslui, în data de 19.03.2018, ora 13:00. Participarea la licitaţie este condiţionată de consemnarea în contul averii debitorului nr. RO83 CECEVS0130RON0400330, deschis la CEC BANK SA Vaslui, la dispoziţia lichidatorului judiciar, până la începerea licitaţiei, a unei cauţiuni de 10% din preţul de pornire a licitaţiei. În caz de neadjudecare a bunului, licitaţia se va repeta în fiecare săptămână, în fiecare zi de luni, ora 13:00. Orice persoană care pretinde vreun drept asupra bunului este invitată, mai înainte de termenul de vânzare, să anunţe lichidatorul judiciar dreptul său. Potrivit art. 843 alin. (2) cod. pr. civ. debitorul nu poate participa la licitație nici personal, nici prin persoane interpuse. Toţi cei care doresc să cumpere bunurile sunt invitaţi la termenul stabilit să liciteze iar, până la această dată, vor prezenta în scris, oferta de preţ. Procesul verbal de afişare a publicaţiei face parte integrantă din publicaţie de vânzare. Informaţii suplimentare se pot obţine de la sediul lichidatorului judiciar sau la telefoanele: 0753419128, 0744663190 şi 0235/319427. Insolvency House S.P.R.L.
LOCURI DE MUNCĂ STRĂINĂTATE - 23. FEBRUARIE 2018
24/02/2018 08:22

     Dacă reprezinţi o agenţie de recrutare, poţi obţine mai multe informaţii despre publicarea anunţurilor contactand Departamentul de Publicitate al Ziarului EVENIMENTUL ...

 Un român în conducerea Comitetului InsurTech Task Force
21/02/2018 13:02

Călin Rangu, director al Direcţiei Supraveghere Intermediari şi Monitorizarea Regulilor de Conduită şi reprezentantul Autorităţii de Supraveghere Financiară in Comitetul InsurTech Task Force (ITF) din c ...

 Euro își continuă parcursul ascendent
20/02/2018 20:08

Usoară crestere a aversiunii fată de risc, care se manifesta la nivel regional, evolutie indusă de revenirea pe „rosu” a marilor burse, a produs aprecierea principalelor valute. Cursul euro se i ...

 Euro urcă încet spre 4,66 lei
14/02/2018 19:37

Evolutia depreciativă a monedelor emergente, conturată la nivelul intregii regiuni, si-a pus amprenta asupra leului, care a continuat să se deprecieze fată de euro Cursul monedei unice a urcat de la 4,6572 ...

 PSD depreciază din nou leul
13/02/2018 18:43

Lupta la baionetă pe care a declanşat-o PSD, cu sprijinul ALDE şi UDMR, contra DNA, a neliniştit investitorii. Se adaugă revoluţiile fiscale populiste, care au adancit deficitele de cont curent şi comerc ...

LOCURI DE MUNCĂ STRĂINĂTATE - 09. FEBRUARIE 2018
09/02/2018 17:40

   Dacă reprezinţi o agenţie de recrutare, poţi obţine mai multe informaţii despre publicarea anunţurilor contactand Departamentul de Publicitate al Ziarului EVENIMENTUL REGIONA ...

 De ce să alegem ofertele turistice early booking
06/02/2018 07:45

Alegerea unei oferte early booking („rezervare din timp") asigură o serie de avantaje importante, care permit o vacantă mai ieftină in plin sezon. Desigur, există si oferta la ...

Cornel Coca Constatinescu: „2018 va fi anul maturizării pieţei asigurarilor
05/02/2018 17:00

Prezent astăzi la evenimentul dedicat asiguratorilor XPRIMM Time for Business - FORECAST 2018, cu tema: „Ce va insemna anul 2018 pentru piata de asigurări?”, Cornel Coca Constatinescu, vicepresedi ...

Aplicaţie online pentru identificarea clasei de bonus-malus
22/01/2018 15:59

Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) pune la dispoziţia asiguraţilor un instrument online prin care se pot obţine informaţii despre incadrarea in clasa bonus-malus (B/M) a autovehiculului asigurat ...