18-19-utila-shutterstock_218656108_42cba2aa7f

Dimensiune font:

Cum obţii creditul «Prima Casă»

| 01-10-2014 12:10

Dacă vrei să-ţi cumperi o locuinţă prin programul Prima Casă, acum e momentul: guvernanţii au suplimentat fondurile şi garantează că toate cererile depuse până la 31 decembrie 2014 vor fi aprobate. Noi îţi spunem ce condiţii trebuie să îndeplineşti şi ce acte să depui la dosar, ca să primeşti creditul cât mai rapid.
 

Prima condiţie este să fii cetăţean român. Următoarea se referă la alte case deţinute: pentru a obţine creditul, trebuie fie să nu ai în proprietate (singur sau împreună cu soţul ori soţia) nici o altă locuinţă; fie să ai una singură, şi aceea dobândită prin orice alt mod, în afara programului Prima Casă. În ultimul caz, suprafaţa utilă trebuie să fie sub 50 mp.

Când alegi imobilul pe care vrei să îl cumperi, verifică certificatul de eficienţă energetică: băncile îţi vor da banii doar pentru o locuinţă încadrată în clasa energetică A, B sau C.

Nu vei primi creditul dacă nu eşti încadrat de minimum şase luni la actualul loc de muncă şi nu ai vechime neîntreruptă în muncă de minimum un an (ultima prevedere este valabilă şi pentru practicarea unei profesii liberale).

Negociază atent preţul pe care îl vei plăti proprietarului: banca îţi va da maximum 57.000 de euro pentru o locuinţă mai veche, respectiv 66.500 de euro pentru una cu autorizaţie de construire eliberată după 22.02.2010. Va trebui să returnezi băncii toţi banii (plus dobânzile) în maximum 30 de ani, timp în care nu vei putea greva imobilul cu alte sarcini (să garantezi cu el, de exemplu, un alt credit). Iar în primii cinci ani nu ai voie să îl înstrăinezi. Ia în calcul şi avansul minim de 5% din valoarea imobilului, pe care îl depui personal, şi comisionul către Fondul de Garantare (0,49% pe an).
Garanţiile pe care le cere creditorul

Banca îţi va pune gaj pe contul curent deschis la ea (dacă există) şi îţi va cere şi să constitui un depozit colateral, în care să depui contravaloarea primelor trei rate (banii rămân în depozit până când achiţi tot creditul).

În fine, mai trebuie să ştii că nu eşti stăpân absolut pe locuinţă, atâta timp cât nu ai plătit-o integral. Pe toată durata creditului, casa e ipotecată în favoarea statului român, reprezentat prin Ministerul Finanţelor Publice, şi în favoarea băncii care te creditează.
Ce acte depui la dosar

Declaraţia pe proprie răspundere, autentificată la notar, referitoare la deţinerea unei alte locuinţe (ţi-am oferit detalii la începutul articolului).

Actele de identitate (original şi copie) şi cererea de credit, completată şi semnată de toţi cei care contribuie la achitarea împrumutului (tu, soţul/soţia, alţi codebitori), certificatul de căsătorie (original şi copie).

Contractul individual de muncă, actele adiţionale ale acestuia (copii) şi adeverinţa de venit (original) eliberată de angajator cu maximum 30 de zile calendaristice înainte de data la care depui dosarul.

Actele de proprietate ale locuinţei şi extrasul din Cartea Funciară, plus raportul de evaluare a casei (evaluatorul este desemnat de bancă).
Alege cea mai bună ofertă de pe piaţă

Condiţiile generale, stabilite de statul român, pot fi uşor nuanţate de la bancă la bancă: unele nu acordă credite pentru imobile mai vechi de 40-50 de ani, altele mai pot cere un document în plus la dosar etc.

Informează-te atent, ca să alegi oferta cea mai avantajoasă. Printre principalele bănci participante la program se numără BCR, BRD - Groupe Societe Generale, Raiffeisen Bank, Banca Românească, Alpha Bank, Banca Transilvania, CEC Bank, Bancpost, Piraeus Bank, UniCredit Ţiriac Bank, Credit Agricole Bank, ING Bank.

Libertatea.ro

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

 

 

ULTIMA ORA

 

 

 

Primăria municipiului Iaşi, cu sediul în bdul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 11, organizează licitaţii publice pentru: 1. vânzare prin licitaţie publică conform HCL nr. 33/30.01.2018 organizată în data de 06.03.2018, ora 14.00, pentru terenul în suprafaţă de 134mp, situat în Iaşi, strada Mioriţei între nr. 2 şi 4, aparţinând domeniului privat al municipiului Iaşi. Data limită pentru depunerea dosarelor: 05.03.2018, ora 13.00; 2. vânzare prin licitaţie publică conform HCL nr. 34/30.01.2018 organizată în data de 06.03.2018, ora 14.00, pentru terenul în suprafaţă de 1062,18mp, situat în Iaşi, strada Hlincea nr. 67A, identificat în tarlaua 69, parcela 3837/52, având nr. cadastral 157758, înscris în cartea funciară nr. 157758, situat în Iaşi, strada Hlincea nr. 67. Data limită pentru depunerea dosarelor: 05.03.2018, ora 13.00; 3. vânzare prin licitaţie publică conform HCL nr. 35/30.01.2018 organizată în data de 06.03.2018, ora 14.00, pentru terenul în suprafaţă 149mp, situat în Iaşi, strada Hlincea nr. 71A, identificat în tarlaua 69, parcela 3837/51, având nr. cadastral 157789, înscris în cartea funciară nr. 157789. Data limită pentru depunerea dosarelor: 05.03.2018, ora 13.00. 4. vânzare prin licitaţie publică conform HCL nr. 36/30.01.2018 organizată în data de 06.03.2018, ora 14.00, pentru terenul în suprafaţă de 285mp, situat în Iaşi, strada Hlincea nr. 59A, identificat în tarlaua 69, parcela 3837/50, având nr. cadastral 157740, înscris în cartea funciară nr. 157740. Data limită pentru depunerea dosarelor: 05.03.2018, ora 13.00. Licitaţiile vor avea loc la primăria municipiului Iaşi din bdul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 11.
PUBLICAȚIE DE VÂNZARE S.C. VINI COM COPOU S.R.L. Iași, prin administrator judiciar Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L., numit potrivit Încheierii nr. 171/19.07.2017, pronunţată de Tribunalul Iași, în dosarul nr. 5373/99/2017, în conformitate cu prevederile Legii nr. 85/2014 și ale hotărârilor adunării creditorilor din data de 28.02.2018, anunţă scoaterea la vânzare, prin licitaţie publică cu strigare, la data de 27.04.2018, orele 12.00, la sediul administratorului judiciar din Iași, Aleea Nicolina, nr. 82, a următoarelor categorii de stocuri: Nr. crt. – Active propuse spre valorificare – Cantitate – Preţ unitar pe buc./litru (lei, cu T.V.A. inclus) – Valoare de pornire a licitaţiei (lei, cu T.V.A. inclus) 4. – RIESLING ITALIANDOC – vin vrac – 16.828 litri – 3, 75 lei/litru – 63.105,00 Persoanele care pretind vreun drept asupra bunurilor ce urmează a fi scoase la vânzare au obligaţia, sub sancţiunea decăderii, să facă dovada acestui fapt până la data de 26.04.2018, ora 12.00, la sediul administratorului judiciar din mun. Iași, Aleea Nicolina nr. 82, jud. Iași. Pentru participarea la licitaţie, potenţialii cumpărători trebuie să depună la sediul administratorului judiciar din mun. Iași, Aleea Nicolina nr. 82, jud. Iași, până la data de 26.04.2018, ora 12.00, documentele prevăzute în publicația de vânzare ce poate fi vizualizată pe site-ul www.insolventa.ro. Accesul direct la activul oferit la vânzare se face cu programare şi este condiţionat de semnarea unui Protocol de vizitare a activului care cuprinde clauze de confidenţialitate. Pentru programare ofertanţii trebuie să-şi anunţe prin fax la 0232/212231 sau e-mail vanzari@insolventa.ro intenţia de vizitare. Relaţii suplimentare se pot obţine la tel: 0749244377, 0755132471, 0757545545, 0232/243864. Administrator judiciar, Management Reorganizare Lichidare Iași S.P.R.L.
Date privind dosarul: Număr dosar 4833/99/2012 (număr în format vechi 304/2012) Tribunal Iaşi Judecător sindic: magistrat Dan Artenie Debitor: SC GHEZACO SRL IAŞI - în faliment Cod unic de înregistrare: 5267816, cu sediul social în Mun. Iaşi, Calea Chişinăului 94-96, jud. Iaşi. Număr de ordine în registrul comerţului J-22/444/1994 Cont: RO73BTRL02401202A47523XX Lichidator judiciar: CASA DE INSOLVENŢĂ A & B SPRL Cod de identificare fiscală 26249820. Sediul social: Iaşi, str. A. Panu, nr. 13-15, mezanin Număr de înscriere în tabloul practicienilor în insolvenţă RSP – 0403 Tel/fax 0232/211090; 0232/210640 E-mail: mariaaldea@yahoo.com PUBLICAŢIE DE VÂNZARE Nr. 3 din 16.04.2018 Subscrisa CASA DE INSOLVENŢĂ A&B SPRL, în calitate de lichidator al SC GHEZACO SRL, în faliment, anunţă vânzarea bunurilor mobile şi imobile ale debitoarei, prin licitaţie publică cu strigare, la datele de 23.04.2018; 30.04.2018; 7 mai 2018, la sediul lichidatorului în Iaşi, str. Anastasie Panu nr. 13-15, mezanin, la orele 9.00: 1. Teren intravilan în suprafață de 1.500 mp situat în Iași, Calea Chişinăului nr. 94-96, jud. Iași evaluat la suma de 102.800 euro pe care se regăsește imobilul - construcție P (341,97 mp)+et. 1 ( 154,88 mp plus terasă 201,53 mp) +et. 2 (117 mp şi terasă 34,05 mp) evaluat la 184.600 euro. 2. Cameră de cămin, situată în mun. Bârlad, str. Republicii nr. 320, bloc 1, sc. A, parter, ap. 2, jud. Vaslui, compusă dintr-o cameră şi un hol în suprafaţă totală de 20,57 mp evaluată la 5.700 euro. 3. Bunuri mobile, în valoare totală de 9.565 euro, echivalent a 43.565 lei la cursul BNR din ziua evaluării. Preţurile nu conţin TVA. Asupra imobilului din Iaşi, Calea Chişinăului nr. 94-96 există un litigiu ce face obiectul dosarului 25080/245/2017. Preţul de pornire a licitaţiei este 90% din valoarea de evaluare, respectiv, 258.660 Euro pentru imobilul teren şi construcţii din Iaşi, Calea Chişinăului nr. 94-96; 5130 Euro pentru camera de cămin şi 8608,5 Euro pentru bunurile mobile. La licitaţie se poate prezenta orice persoană juridică sau fizică care depune o garanţie de 10% din valoarea bunului, în lei, calculată la cursul BNR din ziua achitarii în contul debitoarei RO 73BTRL02401202A47523XX; CUI 5267816. Licitaţia porneşte de la preţul de pornire şi numai în sens crescător. Pasul de licitaţie este de 1000 Euro pentru bunurile imobile şi 50 lei pentru bunurile mobile. Persoanele care se prezintă la licitaţie vor prezenta originalul chitanţei de plată a garanţiei de participare, carte de identitate, certificat de înregistrare fiscală pentru persoanele juridice şi delegaţie originală pentru reprezentant. Adjudecatarul va achita preţul bunului adjudecat în maxim 30 zile. Garanţia de partipare se scade din preţul ce urmează a fi achitat sau se restituie, după caz. După achitarea preţului, pentru bunurile imobile se va încheia contract de vânzare-cumpărare în formă autentică, toate cheltuielile fiind suportate de cumpărător. Dacă adjudecatarul nu achită preţul în cele 30 zile, bunul va fi scos din nou la licitaţie, se va vinde la cel mai mare preţ oferit, iar diferenţa, dacă există, va fi suportată de adjudecatar, procesul-verbal de licitaţie constituind titlu executor. Se anulează publicaţia de vânzare nr. 2/28.03.2018 şi licitaţiile stabilite prin aceasta. 16.04.2018 Lichidator judiciar
Cinci lucruri simple pe care să le faci zilnic ca să te ferești de hipertensiune
21/04/2018 16:58

 Citeste cu atentie lista cu ingrediente de pe produse - evită-le pe cele care contin prea mult sodiu. Mănancă banane - acestea contin potasiu, care ajută la sănătatea inimii. Alege grăsimi sănă ...

Topul fructelor și legumelor cu cele mai multe pesticide
21/04/2018 16:57

 Căpsunile sunt pe primu loc in acest clasament. Mostrele analizate aveau 10 tipuri de reziduuri de pesticide, iar una avea chiar 22 de astfel de substanţe chimice. Pesticidele răman in alimente chiar ...

Te-ai cântărit GREŞIT până acum! Cum afli, de fapt, care este greutatea ta REALĂ
21/04/2018 16:55

1. Momentul zilei Pentru a-ti putea urmări progresul, ar fi bine să te cantăresti in fiecare zi la aceeasi oră sau in fiecare săptămană in aceeasi zi. Indicat este să te cantăresti abia după ce ti- ...

Păpuşa Barbie, interzisă de mexicani
21/04/2018 15:54

Familia Fridei Kahlo speră in prezent să iniţieze o procedură judiciară in Statele Unite, pentru a obţine ca păpuşa să fie interzisă şi in această ţară, a completat acesta.Judecătorul i-a cerut c ...

Trei alimente pe care n-ar mai trebui să le pui niciodată în blender
21/04/2018 12:50

 Legume verzi - acestea n-ar trebui niciodată puse ca atare in blender. Pentru a fi tocate usor ingheată-le timp de cinci minute inainte. Nuci si alte fructe oleaginoase - blender-ul va reusi să le toa ...

Ce se întâmplă cu corpul tău atunci când NU mai faci duș
21/04/2018 12:39

 1. Celulele moarte ale pielii creează mediul propice pentru cresterea bacteriilor Nu este bine pentru corpul tău să il privezi de beneficiile dusurilor. Una dintre cele mai afectate zone ale corpului ...

Presa independentă, susţinută din SUA. Investiţii masive în presa din România
21/04/2018 10:34

Printr-un comunicat de presă semnat de reprezentantul ei, compania americană Ellaal Goldberg Corporation a anunţat investitii semnificative pe piata romanească de comunicatii si media. Firma cu sediul la Wa ...

Adevărarul motiv pentru care magazinele vând pâinea proaspătă în pungi de hârtie maro
20/04/2018 21:31

 Are de-a face cu prospetimea. Stocarea painii in pungi de hartie permite crustei să rămană delicios crocantă, spun specialistii. Dacă păstrati painea intr-o pungă de plastic, umiditatea din paine ...

IEŞENII CARE ÎŞI CUMPĂRĂ O CASĂ SMART POT CÂŞTIGA ŞI O MAŞINĂ SMART: AFLĂ CUM!
20/04/2018 18:38

  IEŞENII CARE ÎŞI CUMPĂRĂ O CASĂ SMART POT CÂŞTIGA ŞI O MAŞINĂ SMART: AFLĂ CUM!   Cu siguranţă v-aţi imaginat cel puţin o dată cum ar fi să locuiţi intr-un apartament ...

Cata munca pentru un singur copac - ciudateniile care exista pe o singura insula din lume
20/04/2018 14:11

Aceasta practica a construirii lor dateaza de peste 1.000 de ani si este explicata prin faptul ca insula italiana e asa de departe de tara mama incat e mai aproape de Africa. Intr-o zi senina se poate vedea coa ...