Scad chiriile la blocurile ANL

Urmare a modificărilor legislative privind modul de calcul al chiriilor pentru locuinţele ANL, valoarea scade cu o pondere cuprinsă între 17,50 şi 34,50%

Săptămâna trecută a fost publicată în Monitorul Oficial nr. 354 Hotărârea de Guvern nr. 304 / 2017 privind Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152 / 1998 republicată, care reglementează modul de calcul al chiriilor pentru locuinţele ANL.
Diferenţele faţă de modul anterior de calcul al chiriei rezultă că urmare a
diminuării de la 1,11% din valoarea de înlocuire a construcţiei la maximum 0,8% a cheltuielilor de administrare, întreţinere şi reparaţii. De asemenea, a scăzut atât coeficientul specific rangului localităţii, de la 0,95 la 0,90, cât şi cota autorităţii publice de la 1 la 0,5% din valoarea de înlocuire a construcţiei pentru tinerii trecuţi de 35 ani. Ca noutate, a fost introdus un coeficient care ţine cont de anul de recepţie a blocului ANL, care variază între 0,85 pentru imobilele construite până la finalul anului 2004, în Iaşi însemnând locuinţele ANL situate în şos. Rediu, nr. 6A, bd. Alexandru cel Bun, nr. 70, blocul 250, bd. Chimiei şi locuinţele din bd. Dacia, cu un coeficient de 0,9 pentru locuinţele ANL situate în şos. Nicolina, bl. 1004, tronsoanele 5 şi 6, iar pentru locuinţele din şos. Nicolina, tronsoanele 3 şi 4, un coeficient de 0,95.
Mai mult, au fost aduse o serie de modificări pentru a sprijini chiriaşii cu venituri reduse prin limitarea cuantumului chiriei astfel: maximum 10% din venitul mediu brut lunar pe membru de familie, calculat în funcţie de veniturile realizate în ultimele 12 luni, în cazul în care venitul brut pe membru de familie este mai mic sau egal cu salariul minim brut pe ţară;
maximum 20% din venitul mediu brut lunar pe membru de familie, dacă venitul brut pe membru de familie este mai mare decât salariul minim brut pe ţară, dar nu depăşeşte 100% salariul minim brut pe tară garantat în plată;
maximum 30% din venitul mediu brut lunar pe membru de familie, dacă venitul brut pe membru de familie depăşeşte 100% din salariul minim brut pe ţară, dar nu mai mult de 5.000 lei. 
150 lei reducere la trei camere
În aceste condiţii, chiria pentru o locuinţă cu o cameră, pentru un chiriaş care are vârsta de peste 35 ani, scade de la 234 la 170 lei (scădere de 27,35%), iar pentru un chiriaş cu vârsta de până la 35 ani, chiria scade de la 172 lei la 142 lei. (scădere de 17,44%). La fel, chiria pentru o locuinţă cu două camere, pentru un chiriaş care are vârsta de peste 35 ani, scade de la 360 lei la 251 lei (scădere de 30,28), iar pentru un chiriaş cu vârsta de până la 35 ani, chiria scade de la 264 lei la 206 lei (scădere de 21,97%). Nu în ultimul rând, chiria pentru o locuinţă cu 3 camere, pentru un chiriaş care are vârsta de peste 35 ani, scade de la 520 lei la 354 lei (scădere de 31,92%), iar pentru un chiriaş cu vârsta de până la 35 ani, chiria scade de la 358 lei la 294 lei (scădere de 17,88%). „Prezentele reglementări privind modul de calcul al chiriilor pentru locuinţele ANL se aplică tuturor raporturilor juridice care se încheie după intrarea în vigoare a acestor prevederi. Pentru contractele în derulare, noul mod de calcul se aplică de la momentul prelungirii acestora”, se arată în  lege. Dan CONSTANTINESCU

* * *
Pentru actualizarea anuală a cuantumului chiriei, până la data de 31 ianuarie a fiecărui an, titularii contractelor de închiriere au obligaţia să depună, la sediul Direcţiei Fond Locativ, documentele din care să rezulte veniturile brute pe membru de familie realizate în ultimele 12 luni.