Iaşul intră în topurile tranzacţiilor funciare 600.000 lei pentru un hectar de teren agricol
Dimensiune font:
Deşi numărul terenurilor agricole vândute la Iaşi, în ultimul an, a înregistrat un recul important, preţul anumitor tranzacţii poate stârni invidia oricărui fermier din lume! Cel mai scump teren agricol tranzacţionat în 2018 la Iaşi a costat 600.000 de lei/ha (130.000 euro) şi s-a vândut la Miroslava, în luna decembrie a anului trecut.
Când vine vorba de terenuri în extravilan, comuna Miroslava deţine toate recordurile, aici fiind vândute, anul trecut, mai multe proprietăţi cu sume de peste 50.000 euro/ha. Surprinzător, pe lista celor mai scumpe proprietăţi agricole vândute în 2018 s-a „infiltrat” şi un teren din comuna Dumeşti, cu un preţ care întrece imaginaţia sătenilor – 580.000 lei/ha (125.000 euro).
Alte terenuri tranzacţionate cu sume foarte mari provin din comunele Voineşti – 121.004 lei/ha, Rediu – 80.212 lei/ha, Dumeşti – 76.873 lei/ha, Probota – 45.000 lei/ha, Şipote – 32.432 lei/ha, Ion Neculce – 32.000 lei/ha, Leţcani – 30.083 lei/ha, Tansa – 21.000 lei/ha, Scobinţi – 20.000 lei/ha, Heleşteni – 20.000 lei/ha, Ţibăneşti – 17.903 lei/ha, Plugari – 16.000 lei/ha, Vlădeni – 15.000 lei/ha.
La polul opus, cea mai ieftină proprietate tranzacţionată în 2018 se află în comuna Tansa, preţul fiind de doar 1.600 lei/ha, urmată de altele, din Deleni – 3.000 lei/ha, Româneşti – 3.300 lei/ha, Coarnele Caprei – 3.500 lei/ha, Ciorteşti, Erbiceni, Ungheni – 4.000 lei/ha, Balş – 4.135 lei/ha, Golăieşti – 5.000 lei/ha.
În total, anul trecut au fost tranzacţionate, în judeţul Iaşi, peste 13.000 hectare teren agricol, în scădere faţă de 2017. „Piaţa funciară din România şi afacerile cu terenuri agricole au început să stagneze. Este normal să se întâmple asta, căci s-a aşezat cumva piaţa între cerere şi ofertă. Preţul terenurilor din România este sensibil egal cu ceea ce se întâmplă în alte ţări comunitare. Practic, un teren agricol costă, în medie, 5-6 mii de euro”, spune Emil Dumitru, preşedintele Federaţiei Pro Agro.
Numărul tranzacţiilor cu terenuri agricole, în cădere liberă
Numărul terenurilor agricole vândute în prima lună din acest an a înregistrat o nouă scădere, după cea din decembrie, la nivelul judeţului Iaşi fiind vândute doar 73 terenuri, faţă de 177 în ianuarie 2018. De fapt, Iaşul înregistrează cea mai pronunţată scădere, din întreaga zonă Moldova, în privinţa vânzării de suprafeţe situate în extravilanul localităţilor, cu doar 1.851 terenuri vândute în 2018, faţă de 2.944 vândute în 2017.
Singurul judeţ care a avut o creştere este Neamţul, unde s-au vândut, anul trecut, 2.312 terenuri agricole, faţă de 2.253 în 2017. La Suceava au fost tranzacţionate, în 2018, 2.904 terenuri (3.189 în 2017), Vaslui – 2.090 (2.570 în 2017), Bacău – 1.621 (1.914 în 2017).
Judeţul Botoşani rămâne lider în această zonă a ţării în privinţa vânzării de terenuri agricole, cu 4.481 tranzacţii în 2018, cu 802 mai puţine decât în 2017. Dealtfel, la Botoşani s-au înregistrat, în martie 2018, cele mai multe tranzacţii de acest fel – 614.
Numărul mic de tranzacţii cu terenuri agricole este pus de specialişti pe seama faptului că marii proprietari au cumpărat ceea ce doreau, întregindu-şi proprietăţile, iar acum s-au postat în espectativă, aşteaptând doar oportunităţi pentru a comasa.
Însă, spun specialiştii, o scădere a tranzacţiilor nu înseamnă, spre deosebire de piaţa imobiliară, şi ieftinirea pământului. Daniel BACIU
Puncte preluare anunturi "Evenimentul Regional al Moldovei" in Iasi
<
Adauga comentariul tau