EXCLUSIV Debandada cu terenuri din Miroslava

Vânzările masive de acum zece ani, din Miroslava, lasă mai mulţi săteni din comuna ieşeană fără căi de acces spre propriile locuinţe. După ce au trăit liniştiţi o bună perioadă, cele trei familii care şi-au ridicat locuinţe pe o ramificaţie a străzii Constantin Langa din Miroslava au aflat că drumul spre casele lor ar putea fi închis în orice moment, deoarece figurează în acte ca fiind proprietate privată. În timp ce autorităţile locale se descotorosesc de această situaţie delicată, sătenii îşi caută singuri dreptatea

Haosul şi disperarea au pus stăpânire pe locuitorii unei străzi din cea mai bogată comună a Iaşului, Miroslava. Deşi cele trei familii care au domiciliul pe o bifurcaţie a străzii Constantin Langa au crezut că drumul străbătut zilnic spre casă figurează în scriptele autorităţilor locale ca fiind sătesc, s-au trezit peste noapte că parcela de pământ are proprietari privaţi, iar ei nu au cum să-şi câştige dreptul la calea de acces. „La mine în schiţe această porţiune figurează ca fiind drum sătesc. Am aflat de această mojicie în momentul în care a am fost la Primărie să-l rog pe edil să ne tragă şi nouă canalizare pe capătul acesta de stradă. Atunci mi s-a zis clar că drumul nu aparţine de ei şi că legea nu permite nici măcar să pună o roabă de balastru şi gata... s-au spălat pe mâini”, povesteşte Ionel Foca, unul din locuitorii micuţei străzi. Situaţia lui este împărtăşită şi de ceilalţi doi proprietari care mai au domiciliul în zonă. „În situaţia mea mai sunt şi Ducă Grigore şi Popa Dorina, care pentru a ajunge acasă tot pe aici trebuie să treacă”, povesteşte săteanul.

Citeşte şi Gospodarul Niţă şi focarul de infecţii din Miroslava

Primăria se scuză, oamenii disperă
Cacialmaua în care se află astăzi locuitorii străzii cu pricina a început încă din anii 2005, când terenurile societăţii Agricola Miroslava au fost vândute. La acea perioadă, după ce reprezentanţii Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (OCPI) s-au deplasat în teritoriu şi au făcut o schiţă cadastrală a terenurilor, acestea au fost vândute în cea mai mare parte către doi mari cumpărători, fiind vorba despre Vasile Nichifor şi Radu Nicorici. Un an mai târziu însă, proprietarul Vasile Nichifor vindea pe parcele mai mici pământul cumpărat de la Agricola Miroslava, pe baza schiţei emise de OCPI, în care bifurcaţia străzii Constantin Langa apare ca drum sătesc, în realitate acesta fiind o parte în proprietatea lui Radu Nicorici şi, pus în posesie fără acte, o porţiune de drum figurează a fi în stăpânirea lui Vasile Nichifor. Momentul în care terenurile s-au vândut pe baza schiţei cadastrale a declanşat tot haosul. „Când am fost la Primărie să găsesc o rezolvare, primarul se bătea cu pumnul în piept că va rezolva toate cazurile de acest fel din comună, că mai sunt drumuri private. Ba, mai mult, mi-a zis că nu trebuia ca fostul primar, Lăpuşneanu, să-mi dea aviz de construcţie pe acest teren şi, dând vina pe mort, mi-a zis că singura mea posibilitate ar fi să-l conving pe Nicorici să cedeze la Consiliul Local drumul”, a declarat Ionel Focă neputincios, deoarece datoria acestuia nu era să-l convingă singur pe proprietar, ci ar fi trebui ca autorităţile locale să îl ajute pe omul plătitor de taxe în comună să-şi rezolve problema. Până la închiderea ediţiei, reprezentanţii Primăriei Miroslava nu au putut fi contactaţi pentru a vorbi despre acest subiect.

Citeşte şi Mocirla primarului din Miroslava

Cine-i vinovatul?
Ajuns la limita răbdării, omul nu mai ştie unde să îşi caute dreptatea. Cu schiţa în mână, unde se arată că spre locuinţa lui există un un drum sătesc care să permită accesul, acesta se întreabă cine va fi tras la răspundere pentru balamucul creat. „Cei de la Cadastru să-mi explice de ce pe această schiţă, cea pe baza căreia am cumpărat terenul, apare drum sătesc? Cum pot eu să îmi fac dreptate şi să am dreptul la drumul de pe schiţă?” se întreabă, mai mult retoric, Ionel Focă.
Răspunsul a venit de la OCPI Iaşi care, în urma unei solicitări oficiale făcută de reporterii „Evenimentul Regional al Moldovei”, au comunicat că responsabilii pentru emiterea unei autorizaţii de construcţie pe un teren care nu are cale de acces, sau este greşit reglementat accesul, este organul emitent, adică Primăria Miroslava. Cu privire la schiţa care prevede drum de acces, maniera în care a fost aceasta întocmită prevede de fapt un adevăr, deoarece persoana autorizată pentru efectuarea documentaţiei cadastrale la faţa locului a găsit acelaşi drum sătesc care se poate vedea şi astăzi.

Singura soluţie rămâne instanţa
Cu toate că situaţia pare de nerezolvat, există totuşi o scăpare atât pentru Ionel Foca, cât şi pentru ceilalţi proprietari de pe strada Constantin Langa. După ce reporterii „Evenimentul Regional al Moldovei” au făcut o solicitare către OCPI pentru studierea primelor dosare care prevăd vânzarea terenurilor de către societatea Agricola Miroslava către cei doi proprietari, Vasile Nichifor şi Radu Nicorici, s-a constatat că una din clauzele ambelor contracte prevedea ca cel care cumpără „se obligă să asigure accesul proprietarilor care au terenuri şi construcţii în vecinătate la acesta”. Astfel, potrivit conducerii OCPI Iaşi, pentru a găsi o rezolvare la problema spre care reprezentanţii Primăriei Miroslava nu au vrut nici măcar să îşi îndrepte privirea, Ionel Focă trebuie să facă o solicitare de cerere de consultare a primelor dosare. „Calea legală prin care se poate folosi drumul de acces se reglementează prin contractul de vânzare-cumpărare al domnului Focă, sau, după caz, pe calea instanţelor judecătoreşti competente”, a punctat Radu Grigoraş, directorul OCPI Iaşi.

* * *
„La cât durează şi cât costă un proces civil în România, singura posibilitate cred că este aceea de a cumpăra terenul. La noi, până se termină procesul mor, că-s pensionar” - Ionel Foca