Evoluţia preţurilor la apartamente

 Cele mai mari creşteri ale preţurilor apartamentelor scoase la vânzare, la nivel naţional, în ultimul an, s-au înregistrat în Cluj-Napoca şi Timişoara, de 12,2% şi respectiv 11,8% * preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare la nivel naţional s-a diminuat cu 1,6%, de la 980 la 964 de euro pe metru pătrat util * în capitala Moldovei, preţul a rămas constant, pe parcursul lunii noiembrie

 Conform analizei Imobiliare.ro, în noiembrie, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare la nivel naţional s-a diminuat cu 1,6%, de la 980 la 964 de euro pe metru pătrat util. Cu toate acestea, valoarea actuală este cu 4,7% mai mare decât cea consemnată în perioada similară a anului trecut, respectiv 921 de euro pe metru pătrat.

În Cluj-Napoca, pretenţiile proprietarilor s-au diminuat cu 0,4% în noiembrie (de la 1.131 la 1.126 de euro pe metru pătrat), dar se situează cu 12,2% peste nivelul consemnat în perioada similară a anului trecut (1.004 euro pe metru pătrat), conform Imobiliare.ro. Locuinţele din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,4% în ultimele 30 de zile (de la 1.140 la 1.156 de euro pe metru pătrat), ajungând astfel la un avans de 14,9% faţă de sfârşitul toamnei lui 2014 (când ajungeau la 1.006 euro pe metru pătrat). Unităţile locative nou-construite, pe de altă parte, s-au ieftinit luna trecută cu 2,8% (de la 1.120 la 1.089 de euro pe metru pătrat), astfel că acum sunt cu 8,9% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni (când atinseseră pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat).

În Timişoara, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare a scăzut cu 0,2% în noiembrie, de la 939 la 937 de euro pe metru pătrat util. Preţul actual este însă cu 11,8% mai mare decât cel valabil în perioada similară a anului trecut (respectiv 838 de euro pe metru pătrat), Timişoara situându-se astfel pe locul al doilea în clasamentul scumpirilor din marile oraşe. Locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,4% luna trecută (de la 930 la 934 de euro pe metru pătrat) şi cu 12,4% în decurs de un an (de la 831 de euro pe metru pătrat), conform Imobiliare.ro. Unităţile locative nou-construite s-au ieftinit cu 2,5% în noiembrie (de la 972 la 948 de euro pe metru pătrat), dar sunt cu 8,2% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni (când se vindeau cu 876 de euro pe metru pătrat).

Preţuri mai mici la apartamentele vechi
În Iaşi, pretenţiile proprietarilor au rămas constante pe parcursul lui noiembrie – nivelul actual, de 862 de euro pe metru pătrat util, este cu 5,6% mai mare decât cel valabil în urmă cu un an, respectiv 816 euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi s-au ieftinit cu circa 1,3% în ultimele 30 de zile (de la 838 la 827 de euro pe metru pătrat), dar sunt cu 3,4% mai scumpe decât în perioada similară a lui 2014 (când costau 800 de euro pe metru pătrat). Locuinţele noi s-au apreciat cu 0,8% luna trecută (de la 883 la 890 de euro pe metru pătrat), iar în decurs de un an cu 5,8% (de la 841 de euro pe metru pătrat).

Constanţa s-a înscris pe un trend uşor ascendent al preţurilor luna trecută, pretenţiile proprietarilor urcând, per ansamblu, cu 0,2% (de la 910 la 912 euro pe metru pătrat), valoarea actuală fiind cu 5,1% mai mare decât cea consemnată în intervalul similar din 2014 (868 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi au acum un preţ mediu de 903 euro pe metru pătrat, cu 0,2% mai mult decât în octombrie (când ajungeau la 901 euro pe metru pătrat) şi cu 4,6% mai mult decât în urmă cu un an (când costau 863 de euro pe metru pătrat). După un avans de 0,4% în luna precedentă (de la 934 la 938 de euro pe metru pătrat), locuinţele noi se situează cu 6,2% peste media atinsă în urmă cu 12 luni (883 de euro pe metru pătrat).

În Braşov, preţul mediu solicitat pe piaţa apartamentelor (noi şi vechi) a rămas relativ constant în noiembrie, la 871 de euro pe metru pătrat (faţă de 870 de euro pe metru pătrat la sfârşitul lui octombrie). Valoarea actuală este cu 4,8% mai ridicată decât cea valabilă în perioada similară a anului trecut, respectiv 831 de euro pe metru pătrat. După un avans de 1% în ultima lună (de la 865 la 874 de euro pe metru pătrat), apartamentele vechi se situează cu 6,8% peste nivelul consemnat în 2014 (818 euro pe metru pătrat). Locuinţele din cadrul ansamblurilor rezidenţiale braşovene, pe de altă parte, pot fi achiziţionate acum cu 859 de euro pe metru pătrat, cu 4,3% mai puţin decât luna trecută (când se situau la o medie de 898 de euro pe metru pătrat) şi cu 4,8% mai puţin decât în urmă cu 12 luni (când costau 902 euro pe metru pătrat). Alina STAN

De cealaltă parte, în Bucureşti, după un recul de 1,1% în ultimele 30 de zile (de la 1.107 la 1.095 de euro pe metru pătrat), pretenţiile vânzătorilor sunt cu 3,2% mai mari decât în urmă cu 12 luni (când se situau la o medie de 1.061 de euro pe metru pătrat), potrivit Imobiliare.ro. La un preţ de 1.033 de euro pe metru pătrat, apartamentele vechi sunt acum cu 1% mai ieftine decât luna trecută (când se vindeau cu 1.043 de euro pe metru pătrat), dar cu 2,8% mai scumpe decât în 2014 (când costau 1.005 euro pe metru pătrat). Unităţile locative nou-construite pot fi achiziţionate acum cu 1.142 de euro pe metru pătrat, cu 1,1% mai puţin faţă de nivelul din octombrie (1.155 de euro pe metru pătrat), dar cu 0,6% mai mult decât anul trecut (când ajungeau la 1.135 de euro pe metru pătrat).