Moldovenii ar putea lua credite mai scumpe

 Legea dării în plată ar putea scumpi creditele * unii bancheri au recurs deja la această măsură, în timp ce alţii aşteaptă ca legea să devină certitudine * specialiştii ieşeni sunt de părere că bancherii ar trebui să găsească pachete avantajoase pentru clienţi şi că această lege nu ar trebui aprobată

 Legea dării în plată stârneşte în continuare controverse şi împarte bancherii în mai multe tabere, unii au luat decizia să scumpească creditele, pe când alţii aşteptă promulgarea legii pentru a lua o decizie. În această privinţă, până acum Raiffeisen Bank a decis deja mărirea avansului solicitat doritorilor de credite ipotecare la 35% pentru împrumuturile în lei şi la 40% pentru clienţii care vor să obţină credite în euro, aceste informaţii fiind publicate pe siteul instituţiei. Prin luarea acestei decizii, instituţia bancară îşi asumă riscul scăderii cotei de piaţă pe acest segment însă pentru a-şi proteja deponenţii toate băncile vor fi obligate să ia această măsură. „Băncile nu lucrează cu bani de acasă, ele lucrează cu banii deponenţilor şi au obligaţia de proteja aceşti bani, dacă legea va intra în vigoare, toate băncile vor fi obligate să ia această măsură a pentru a-şi proteja capitalurile”, a explicat Dan Chirleşan, conferenţiar în cadrul Facultăţii de Economie şi Administrare Afacerilor din Iaşi.

Măsura majorării avansului la acordarea unui credit nu reprezintă decât un element de siguranţă pe care banca şi-l ia ca să se asigure că persoanele care obţin credite îşi vor putea onora contractele pe toată perioada de viaţă a acestuia. „Această măsură a băncilor este naturală, mărirea avansului reprezintă un element de încredere pe care clientul îl oferă băncii”, a mai spus Chirleşan.

Cele mai râvnite joburi de către moldoveni

Majoritatea instituţiilor bancare nu s-au hotărât încă ce măsuri vor lua şi aşteaptă mai întâi să vadă dacă această lege va intra în vigoare. „Era de aşteptat ca o revenire a Legii Dării în Plată într-o formă care cuprinde doar modificări minime să genereze efecte pe piaţa de servicii bancare. Suntem încă în faza în care analizăm diferite scenarii de modificare a caracteristicilor produselor referitoare la creditele imobiliare şi ipotecare, în funcţie de forma finală a legii. Aprobarea legii într-o formă apropiată de cea care este acum va avea ca efect, în primul rând, îngreunarea accesului unor categorii de clienţi la creditare şi, implicit, la afectarea unor sectoare vitale ale economiei”, a explicat Omer Tetik, executivul Bancii Transilvania.

Un risc prea mare
Există însă şi opinii care condamnă aprobare unei astfel de legi susţinând că aprobarea acesteia nu este în interesul persoanelor de rând care au luat un singur credit imobiliar, ci este o lege care vine în sprijinul marilor speculatori de pe piaţa imobiliară „Aprobarea acestei legi este destul de riscantă, ea nu se adresează decât marilor speculatori imobiliari. Este o lege care vine în sprijinul unor grupuri de interese, în sprijinul celor care s-au apucat să construiască în perioada boom-ului imobiliar cu credite luate de la bănci”, a mai spus Dan Chirleşan.

Pe de altă parte sectorul imobiliar este de părere că în cazul în care această lege va fi aprobată, indiferent de forma sa, băncile ar trebui să găsească soluţii şi să ofere pachete de credite cât mai avantajoase pentru a-şi păstra clienţii şi nu să scumpească creditele aşa cum pare a fi tendinţa actuală. „Odată cu intrarea în vigoare a acestei legi, teoretic se va diminua numărul de cumpărători, al celor care iau credite ipotecare, însă băncile vor trebui să facă calcule şi o să găsească alternative. Dacă vor exista clienţi vor crea pachete noi de credite, îşi vor asuma un risc mai mare, pentru că este şi în interesul lor să acorde credite”, a declarat Tudor Stoica, agent imobiliar ieşean. Georgiana BĂNUC