„Taxa pe țeavă”: Este corect să plătim pentru căldura de la vecini dacă avem centrale de apartament? / Un ordin ANRE naște discuții aprinse

 Un ordin al ANRE din acest an prevede că toate apartamentele dintr-un bloc trebuie să plătească o cotă parte la factura de energie termică, indiferent dacă sunt racordate la sistemul centralizat sau dețin centrale individuale pe gaze. Ordinul prevede o formulă de calcul potrivit căreia cota comună ajunge la 50% din factura totală a blocului, după cum a precizat, pentru HotNews.ro, Radu Opaina, președintele Federației Asociațiilor de Proprietari din România. Subiectul a stârnit discuții aprinse pe rețelele de socializare, unde oamenii au numit aceste costuri „taxa pe țeavă”, cu referire la coloana de distribuție a agentului termic în bloc.

În luna martie a acestui an, ANRE a emis un regulament privind repartizarea consumului de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu, în cazul folosirii repartitoarelor. „Cantitatea de energie termică aferentă consumului comun de încălzire, repartizată proporțional cu cota indiviză conform prevederilor art. 14, se achită de către toți proprietarii/utilizatorii de apartamente/spații cu altă destinație decât cea de locuință din unitatea de calcul, indiferent dacă:

• a) apartamentele sau spațiile cu altă destinație decât cea de locuință sunt sau nu conectate la SACET (sistemul centralizat – n.r.) sau la sursă locală;
• b) există sau nu coloane de distribuție a încălzirii ce traversează apartamentele și/sau spațiile cu altă destinație decât cea de locuință și dacă acestea sunt sau nu izolate termic”.

Odată cu venirea frigului și cu primele facturi la încălzire, subiectul a devenit de interes.

„A venit prima factură de căldură! Prima aberație a iernii în blocurile cu repartitoare: jumătate din factura pe bloc o plătesc toți, atât conectații, cât și deconectații (cei cu centrală proprie)”, a scris, miercuri, pe Facebook, Radu Opaina. 

El a explicat, pentru HotNews.ro, că acestea sunt facturile care reies după aplicarea formulei din ordinul ANRE.

„Este o aberație colosală. Nu ai cum să ai parte comună 50% din factura totală. Nu înțeleg cum au ajuns la acea formulă”, a susținut el.

Opaina spune că a trimis întrebări și sesizări la ANRE, dar nu a primit niciun răspuns. 

„Cota comună ar trebui să fie maximum 10%. Vă fac un calcul: de exemplu un bloc cu 8 etaje și 40 de apartamente, pe scară sunt 8 calorifere, câte unul la fiecare etaj, iar în apartamente sunt câte 3 calorifere, să zicem, deci 120 de calorifere. Ar veni 128 de calorifere în total în bloc, din care 8 sunt la comun. Cum să ajungă partea comună 50%?!”, s-a întrebat el.

„Este abia prima lună cu costuri de încălzire. Să vedeți ce scandaluri vor ieși în blocuri când vin facturile acelea urișe pe decembrie, ianuarie, februarie.

Să zicem că v-ați luat centrală pe gaz, ați făcut o investiție, ați dat bani pe centrală, v-ați debranșat, acum plătiți facturi la gaz, și acelea uriașe, iar acum mai vine și această cotă comună uriașă”.

Mereuță: Ar trebuie să existe o singură soluție de încălzire în toată clădirea

Pe de altă parte, în opinia lui Mihai Mereuță, președintele Ligii Habitat, este corect ca persoanele debranșate să plătească și ele factura pentru încălzirea centralizată. 

„Sunt legile fizicii. Căldura circulă. Vă dau alt exemplu: cineva care are centrală pleacă de acasă și închide centrala, deci nu consumă și nu plătește nimic pentru acea perioadă, însă când vine acasă nu găsește rece ca afară, ci 15 grade cel puțin”, a precizat Mereuță, pentru HotNews.ro.

În opinia sa, soluția este interzicerea posibilității de a avea mai multe modalități de încălzire în același condominium.

„Ar trebui să fie: o clădire, o singură soluție de încălzire”, zice Mereuță. 

Murafa: Este o decizie nepopulară, dar corectă din punct de vedere economic

„ANRE a modificat reglementările cu privire la termoficare astfel încât, începând din această iarnă, locuințele debranșate de la sistemul centralizat vor plăti un tarif pentru căldura de care beneficiază prin țevile din apartamente, rămase de la sistemul centralizat. În opinia mea, măsura e corectă.

Beneficiind de această căldură care circulă prin țevi, posesorii de centrale individuale au un confort termic sporit, deci dau centrala proprie mai jos, deci cheltuie mai puțin bani pe gaz. Se încălzesc totuși din două surse, deci corect este să plătească pentru amândouă”, a scris, pe Facebook, Corina Murafa, expert în energie și membru al Comitetului Economic și Social European.

Ea a adăugat că sursa acestei schimbări nu este legislația europeană.

• „Să-ncetăm cu bau-bau-ul „Europa ne obligă să”. Este o decizie a autorităților române, nepopulară, bineînțeles, dar corectă din punct de vedere economic.
• Rentabilizarea sistemelor centralizate de aprovizionare cu agent termic este necesară, astfel încât ele să devină atractive pentru populație. Măsura ajută acest proces.
• Centralele individuale pe gaz sunt poluante, dăunătoare sănătății și costisitoare. Dacă faci investițiile în rețele la timp și dacă treci sursa pe regenerabile, se poate să ai un sistem centralizat atractiv. Vezi Oradea, vezi Beiuș (în Beiuș cetățenii plătesc de trei ori mai puțin pe căldură de când gazul din SACET a fost înlocuit cu surse geotermale).
• Cerința ca noile clădirile (și, subliniez, vorbim doar de noile clădiri) să nu mai folosească centrale individuale pe gaz este o măsură care se va implementa abia din 2030. Timp suficient ca piața, ajutată de un cadru de reglementare favorabil, să găsească soluțiile tehnice și economice fezabile pentru noile clădiri”, a completat Murafa.

Ea consideră că misiunea nu va fi însă ușoară și va fi nevoie de leadership autentic în rândul primarilor din România. 

 Discuții despre „taxa pe țeavă”: cine pe cine încălzește?

„Cei afectați de această taxă nu ar fi îndreptățiți să perceapă o taxă de „tranzit”? Până la urmă interiorul apartamentului nu este spațiu comun”, i-a răspuns Corinei Murafa un utilizator de Facebook.

„În mod normal, nu trebuiau să existe centrale de apartament. Centrala de scară, da. Sunt mulți care nu pornesc centrala aproape deloc, dar au pereții încălziți de vecini. Nici asta nu e normal”, scrie altcineva.

„Eu cu centrala nu încalzesc pereții celor cu încălzire centralizată? Mie cine îmi dă la gazele consumate? Eu fac economie și apare aberația că ma încălzesc cei pe TEB (Termoenergetica București – n.r.). Costurile montării centralei au fost mari. Acum trebuie să platesc 50% din consumul pe TEB?”, a comentat un alt consumator.

„Centrala termică a fost alegerea dvs. Locuitul la comun înseamnă împărțirea cheltuielilor. Acum ce nu-i corect e că cei cu centrală nu au repartitoare pe țevile comune și plătesc la paușal toate pierderile”.

„Prea multe certuri referitoare la repartitoare. Cel mai bine era fără și toata lumea avea căldură la fel”.

HotNews.ro a solicitat și Autorității Naționale de Reglementare în Energie (ANRE) un punct de vedere pe această temă.