Mii de proprietăți, ocupate ilegal în Spania. Fenomenul a luat amploare mai ales pe timpul Pandemiei Covid-19

spania  00

Dimensiune font:

| 27-12-2021 23:10

Dacă dețineți o proprietate în Spania, dar nu locuiți în ea în mod permanent, atunci s-ar putea să vă întrebați cum vă puteți asigura că proprietatea dvs. este în siguranță atunci când sunteți plecați. S-ar putea să fii chiar îngrijorat de faptul că locuința ta va deveni una dintre cele 14.000 de proprietăți spaniole care au fost ocupate ilegal de așa-numiți okupas. Spania are o mare problemă cu ocupanții ilegali și aceasta a crescut în ultimii ani, scrie rightcasa.com.

Există două motive principale pentru care acest fenomen a crescut în Spania: în primul rând, există un număr mare de proprietăți goale în țară. Această cifră a fost calculată a fi mai mare de 3,4 milioane, potrivit celui mai recent recensământ guvernamental. În al doilea rând, ocupanții ilegali au mai multe drepturi legale în Spania decât în orice altă țară, iar acest lucru împiedică evacuarea rapidă a celor care ocupă ilegal locuințe pe care nu le dețin.

Cât de mare este problema? Ei bine, conform Ministerului spaniol de Interne, 13.006 de proprietăți au fost ocupate ilegal în Spania în 2020. Această cifră este puțin mai mică decât cele 14.621 de proprietăți care au fost ocupate ilegal în 2019, iar numărul a atins apogeul în 2015, când erau 22.461. Criza Covid-19 și restricțiile de călătorie ulterioare au avut ca efect mai multe proprietăți goale de-a lungul coastei decât oricând, iar acum ocupanții profită de acest lucru.

În toată Spania, ocupanții ilegali preiau controlul asupra caselor și clădirilor din zonele rezidențiale. Pe lângă faptul că le ocupă, unii au chiar îndrăzneala să încerce să vândă aceste proprietăți unor vânători de chilipiruri. Nicăieri nu ești ferit de acest fenomen, dar Catalonia este de departe cea mai afectată regiune: poliția din zonă a primit peste 6.259 de plângeri de la proprietari în 2020, adică cu 500 de cazuri mai multe decât în aceeași perioadă a anului trecut. Este o problemă foarte reală și una care îi dezbină pe spanioli, mulți considerând ocuparea ilegală a unei proprietăți drept o infracțiune, în timp ce alții o văd ca o consecință a crizei imobiliare cu care se confruntă țara în prezent.
Ads

Legea care încurajează ocupanții

Ocuparea ilegală a proprietății cuiva în Spania este o infracțiune. În articolul 245 din Codul Penal al Spaniei se precizează clar: „Oricine ocupă, fără autorizația corespunzătoare, o proprietate, locuință sau clădire aparținând altcuiva și care nu constituie reședința sa sau rămâne pe proprietate împotriva voinței proprietarului, va fi pedepsit cu închisoare de la trei până la șase luni”.

Dar litera legii și realitatea situației sunt însă foarte diferite. Deoarece pedepse mai mici de doi ani nu duc de fapt la nici o perioadă de închisoare în Spania, de exemplu, acest lucru nu servește ca un factor de descurajare pentru ocupanți. O altă problemă care face ca fenomenul să fie atrăgător pentru ocupanții ilegali (și frustrant pentru proprietarii de case) este că procesul penal pentru aceste chestiuni poate dura în medie între 9 și 18 luni și sunt anevoioase și consumatoare de timp și bani. Ocupanților li se pot acorda chiar aceleași drepturi ca și proprietarilor de case pe care băncile doresc să-i evacueze pentru că nu-și plătesc ipotecile, ceea ce înseamnă că pretenția legală a proprietarilor de case ar putea fi chiar respinsă.
Ads

Legea spaniolă asupra ocupanților ilegali s-a schimbat în ultimii ani, susținând că acum este mai ușor pentru proprietari să scape de okupas. Cu toate acestea, legea se referă doar la proprietăți private, nu la cele deținute de bănci sau companii imobiliare, iar în 2020, nu există încă un mare impediment legal pentru acești ocupanți ilegali. Există multe lacune legale atunci când vine vorba de okupas în Spania. Legea prevede că pot fi dați afară în 48 de ore, cu excepția cazului în care schimbă încuietorile (acest lucru este adesea primul lucru pe care îl vor face profesioniștii în acest domeniu), dar în majoritatea cazurilor este deja prea târziu.

Ce să faci dacă casa ta este ocupată ilegal

Dacă ai ghinionul să-ți găsești casa ocupată, ceea ce faci în primele 48 de ore este crucial. Dacă puteți dovedi că ocupanții s-au mutat pe proprietatea dumneavoastră în această perioadă de două zile, puteți merge la poliție, și ocupanții pot fi evacuați fără mandat judecătoresc. Aceasta este cea mai bună și mai ușoară cale de a elimina ocupanții din casa ta.
Ads

Dacă au trecut deja 48 de ore, veți avea nevoie de un mandat pentru a vă evacua ocupanții și începe procesul legal îndelungat.

- Mai întâi ar trebui să depuneți o cerere de evacuare (demanda civil de deshaucio), iar judecătorul va stabili o oră și o dată pentru ca dvs. și ocupanții să vă prezentați în instanță. Mulți okupas refuză să se identifice sau să participe la orice procedură care poate face acest lucru dificil.

- Poliția nu poate intra pe proprietatea ocupată și îi poate forța pe ocupanți să se legitimeze în timp ce se află în locuință. Ei pot fi prinși numai atunci când sunt în afara proprietății.

- În cazul în care judecătorul hotărăște în favoarea reclamantului, poliția poate proceda la evacuarea cu forță a ocupanților.

- Dacă proprietatea este casa ta principală, asta e o veste bună. În continuare va trebui să depuneți cererea de evacuare prin intermediul instanțelor de judecată, dar este mai probabil ca judecătorul să se pronunțe în favoarea dvs mai repede.

- Vă întrebați cât va costa totul? Costurile juridice pentru proprietarii de case care se află în acest calvar depind de tipul de proprietate și de avocatul pe care îl alegeți, dar de obicei costă între 600 și 3.000 de euro.
Ads

Există lacune legale pe care proprietarii de case le pot exploata?

Nu doriți să treceți printr-un proces juridic costisitor și consumator de timp? Unii proprietari în această situație sună pur și simplu poliția și spun că în locuința lor sunt hoți. Acest lucru permite poliției să intre pe proprietate folosind forța, chiar dacă nu are un mandat.

O altă opțiune este să contactați un lăcătuș binevoitor. Pândiți ocupanții și de îndată ce au părăsit proprietatea, lăcătușul tău poate schimba încuietorile, oferindu-vă din nou acces deplin la proprietatea și permițându-vă să vă revendicați ceea ce vă aparține de drept.

În cele din urmă, dacă sunteți cu adevărat disperat să vă revendicați casa, atunci puteți contacta una dintre numeroasele agenții de securitate anti-okupanți care lucrează în prezent în Spania. Acestea sunt specializate în negocierea cu ocupanții ilegali pentru a părăsi proprietatea și supraveghere 24 de ore din 24 și, deși aceasta implică adesea un nivel scăzut de intimidare, aceasta se încadrează în limitele legii în Spania.
Ads

Experții și avocații solicită modificări ale legii pentru a accelera evacuarea. Consiliul General al Asociațiilor Administratorilor Proprietății din Spania solicită modificarea legii care reglementează procedurile penale pentru a stabili măsuri specifice care pot fi convenite provizoriu de la începutul unei plângeri penale, astfel încât poliția și forțele de securitate să poată interveni din primul moment în care o ocupație ilegală este detectată și raportată de proprietar.

Aceasta se adaugă altor măsuri, cum ar fi acordarea de mai multă putere consiliilor locale, pentru ca aceștia să își poată exercita propriile competențe împotriva ocupanților ilegali, având în vedere că modifică coexistența în proprietate și în vecinătate, precum și pentru că provoacă conflicte sociale și generează probleme de securitate.

Cazul Angliei

Squatting-ul sau ocuparea ilegală de clădiri sau proprietăți are o istorie lungă și în Anglia. În secolul al XX-lea, squatterii s-au orientat către clădirile abandonate. Ocupări ilegale în masă au fost organizate într-un număr de clădiri publice proeminente din centrul Londrei, culminând cu ocuparea Piccadilly în 1969, London Street Commune sau „Hippydilly” a atras atenția la nivel mondial.

S-a estimat că la sfârșitul anilor 1970 existau 50.000 de ocupanți ilegali în Marea Britanie, majoritatea (30.000) locuind la Londra. În 2011 guvernul a estimat că există „20.000 de squatters în Marea Britanie” și „650.000 de proprietăți goale”. La 1 septembrie 2012, ocuparea de proprietăți rezidențiale a fost incriminată, pedepsa fiind de închisoare până la șase luni sau o amendă de 5000 de lire sterline sau amândouă. Legea oferă poliției o putere suplimentară pentru a elimina infractorii atunci când sunt daune asupra terenului sau proprietății ori există peste șase vehicule în spațiile unde se află ocupanții ilegali. 

Puncte preluare anunturi  "Evenimentul Regional al Moldovei"  in Iasi

<>

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

ULTIMA ORA

1. Informatii generale privind concedentul, in special denumirea, codul de identificare fiscala, adresa, numarul de telefon, fax si/sau adresa de e-mail, persoana de contact: Comuna Urecheni, cu sediul in comuna Urecheni, sat Urecheni, Str. Principala nr. 30, judetul Neamt, telefon/fax 0233/784.005, e-mail: primaria_urecheni@yahoo.com, cod fiscal 2614260. 2. Informatii generale privind obiectul concesiunii, in special descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie concesionat: Spatiu in suprafata totala de 80,13 mp, compus din: Depozit -14,70 mp, Hol -2,75 mp, Oficina -25,72 mp, Birou -9,76 mp, Grup sanitar -2,40 mp, Hol comun -24,80 mp, avand ca destinatie desfasurarea unor activitati de Farmacie (Comert cu amanuntul al produselor farmaceutice), situat in incinta imobilului Dispensar medical uman, Str. Dealul Hanului nr. 55, sat Urecheni, comuna Urecheni, judetul Neamt, inscris in CF 50559 Urecheni, nr. Cadastral 50559-C1, care apartine domeniului public al Comunei Urecheni. Concesiunea se face conform O.U.G. nr. 57/03.07.2019 si a Hotararii Consiliului Local Urecheni nr. 85/16.12.2024. 3. Informatii privind documentatia de atribuire: Se regasesc in caietul de sarcini. 3.1. Modalitatea sau modalitatile prin care persoanele interesate pot intra in posesia unui exemplar al documentatiei de atribuire: Documentatia de atribuire se poate ridica la cerere de la sediul Comunei Urecheni. 3.2. Denumirea si adresa serviciului/ compartimentului din cadrul concedentului, de la care se poate obtine un exemplar din documentatia de atribuire: Compartimentul Financiar -contabil, Comuna Urecheni, comuna Urecheni, sat Urecheni, Str. Principala nr. 30, judetul Neamt, telefon/fax 0233/784.005, e-mail: primaria_urecheni@yahoo.com. 3.3. Costul si conditiile de plata pentru obtinerea acestui exemplar, unde este cazul: Gratuit. 3.4. Data-limita pentru solicitarea clarificarilor: 26.02.2025, ora 15.00. 4. Informatii privind ofertele: 4.1. Data-limita de depunere a ofertelor: 06.03.2025, ora 15.00. 4.2. Adresa la care trebuie depuse ofertele: Comuna Urecheni, comuna Urecheni, sat Urecheni, Str. Principala nr. 30, judetul Neamt, telefon/fax 0233/784.005, e-mail: primaria_urecheni@yahoo.com. 4.3. Numarul de exemplare in care trebuie depusa fiecare oferta: 1 (un) exemplar in original. 5. Data si locul la care se va desfasura sedinta publica de deschidere a ofertelor: 10.03.2025, ora 11.00, Comuna Urecheni, comuna Urecheni, sat Urecheni, Str. Principala nr. 30, judetul Neamt. 6. Denumirea, adresa, numarul de telefon, fax si/sau adresa de e-mail ale instantei competente in solutionarea litigiilor aparute si termenele pentru sesizarea instantei: Tribunalul Neamt, Piatra Neamt, B-dul Decebal nr. 5, judetul Neamt, telefon 0233/212.717, fax 0233/232.363, e-mail: tr-neamt@just.ro. 7. Data transmiterii anuntului de licitatie catre institutiile abilitate, in vederea publicarii: 07.02.2025.
C.I.I. DOBOS BERNARD vinde mijloace auto: BMW 520D, Mercedes Sprinter, Mercedes Vito 108 CDI Societatea ADVENTURE GROUP CONSTRUCT SRL in faliment, in bankruptcy, en faillite, prin lichidator judiciar C.I.I. DOBOS BERNARD anunta scoaterea la vanzare prin licitatie publica cu strigare, a bunurilor mobile/mijloace auto apartinand societatii: Lot 1: BMW 520D, fabricatie 2003, 1995 cm3, 163 CP, Euro 4, serie sasiu WBANJ31010CP78550, rulaj 355.000 km, val. de piata estimata(lei)= 13.435,00; val. de incepere a licitatiei (lei)= 13.435,00; Lot 2: Mercedes Sprinter 311 CDI, fabricatie 2005, 2148 cm3, 110 CP, Euro 3, serie sasiu WDB9036632R849466, rulaj cca. 200.000 mile /321.868 km, val. de piata estimata(lei)= 11.942,00; val. de incepere a licitatiei (lei)= 11.942,00; Lot 3: Mercedes Vito 108 CDI, fabricatie 2002, 2148 cmc, 82 CP, Euro 3, serie sasiu WDF63809413457036, rulaj 277.971 km, val. de piata estimata(lei): 5971,00, val. de incepere a licitatiei (lei)= 5971,00; Lot 4: Mercedesl Sprinter, fabricatie 2007, 2148 cmc, 150 CP, Euro 4, serie sasiu WDB9066351S232649, rulaj 367.850 km; val. de piata estimata(lei)= 19.904,00, val. de incepere a licitatiei (lei)= 19.904,00. Activele se vand individual, pe loturi de active. Pretul de pornire a a licitatiilor este reprezentat de 100% din valoarea de lichidare stabilita prin Raportului de evaluare nr.230/20.01.2025, respectiv sumele mentionate in coloana 4 din tabelul de mai sus, la care se adauga TVA. Licitatia va avea loc la data de 24 Februarie 2025 ora 11.00, la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iasi, str. A. Panu nr.1, bl.A2, mezanin, spatiu comercial, corp 1A, jud. Iasi, si se va desfasura dupa regulile stabilite prin regulamentul aprobat de creditori, ce poate fi consultat in integralitate la sediul lichidatorului judiciar, pe internet la adresa www.insolventaiasi.ro, sau poate fi comunicat prin e-mail, la cerere, persoanelor interesate. In caz de neadjudecare, licitatia publica se va repeta in aceleasi conditii in datele de: 03 Martie 2025 ora 11.00, 10 Martie 2025 ora 11.00, 17 Martie 2025 ora 11.00, respectiv 24 Martie 2025 ora 11.00. Inscrierea la licitatie, si constituirea garantiei de participare de 10% din pretul de pornire a licitatiei se fac cel mai tarziu pana in preziua licitatiei, ora 16.00. Informatii suplimentare se pot obtine la tel: 0745366885, ori prin e-mail: office@insolventaiasi.ro.
Măcelul din Urziceni - Anchetatorii au găsit arme îngropate într-o curte de familia atacatorilor - Precizări de ultimă oră de la IGPR
09/02/2025 16:23

Anchetatorii fac cercetări ample după măcelul de la Urziceni, dintre cele familii de interlopi, scandal care s-a soldat cu doi morti si mai multi răniti. Politistii au audiat pană acum 35 de persoane, cel ...

Piedone dă în vileag totul - Ce nereguli s-au găsit la localul din Reghin, unde zeci de petrecăreți s-au intoxicat
09/02/2025 11:30

Inspectorii ANPC au găsit produse expirate incă din 2022 şi mobilier deteriorat in bucătărie, inclusiv echipamente cu rugină, la restaurantul din Reghin unde 30 de participanţi la un eveniment au ajuns l ...

Alegeri în Kosovo. Peste două milioane de oameni sunt așteptați la vot
09/02/2025 08:44

Urnele de vot pentru alegerile legislative s-au deschis in Kosovo duminică dimineata, cu partidul de stanga al premierului demisionar Albin Kurti ca favorit, scrie agentia ANSA. Potrivit sondajelor din ajunul ...

„Pereții nu vor mai fi ai noștri”. Locatarii unui bloc din Sibiu au refuzat reabilitarea termică cu bani din PNRR de teama UE
08/02/2025 20:58

Locuitorii unui bloc din Sibiu n-au aplicat pentru finantarea nerambursabilă din cauza unor vecini care spun că, după reabilitare, pierd proprietatea peretilor exteriori ai blocului. In orasul presedintelui ...

Scandal monstru pe o stradă din Urziceni între 25 de persoane. Doi oameni au murit
08/02/2025 20:29

  Potrivit surselor STIRIPESURSE.RO, ar fi vorba despre două grupări rivale, clanul Catană din Prahova si clanul Ministru din Ialomita. Cele două victime decedate fac parte din gruparea din Urziceni. ...

România, lovită de un vortex polar. Meteorologii anunță temperaturi minime de până la -12 grade
08/02/2025 20:22

Un vortex polar aduce in tara noastră nopti geroase si chiar zile cu temperaturi sub zero grade Celsius. Meteorologii anuntă că urmează zile cu vreme rece, cu temperaturi minime de pană la -12 grade. Spre ...

Când intră pensia pe card în februarie? Precizările Mariei Andronache, șefa Casei de Pensii Iași
08/02/2025 14:04

Pensiile pe card vor fi virate săptămana viitoare, pe 12 februarie, iar cele prin Posta Romană vor ajunge la beneficiari pană pe data de 15 februarie.   Mai mult de jumătate dintre pensionarii din j ...

Imagini spectaculoase de pe A7 - Grindeanu: Se lucrează în condiții de iarnă pe toate cele trei loturi ale Autostrăzii Bacău-Pașcani
08/02/2025 12:36

Ministrul Transporturilor, Sorin Grindeanu, anuntă că se lucrează in conditii de iarnă pe toate cele trei loturi ale Autostrăzii Bacău-Pascani. Sectorul face parte din Autostrada Moldovei A7. Sorin Gri ...

Bandă de români care jefuia vile de lux, destructurată de poliție. Cum reușeau să dea cinci spargeri pe zi
08/02/2025 12:26

Politia spaniolă a destructurat o bandă formată din trei romani, care a comis 40 de spargeri in vile de lux din Madrid. Hotii ajungeau să jefuiască si cate cinci locuinte intr-o singură zi. Hotii actiona ...

Trump i-a revocat lui Biden autorizaţiile de securitate: „Nu e nevoie ca Joe Biden să continue să primească acces la informaţii clasificate”
08/02/2025 09:03

Preşedintele american Donald Trump a declarat vineri că ii revocă autorizaţia de securitate predecesorului său, Joe Biden. Intr-o postare pe Truth Social, Donald Trump a scris: „Nu e nevoie ca Joe Biden ...

Aboneaza-te la cele mai noi stiri din Regiunea Moldovei