Dezastru imobiliar la Iaşi - Suceava sfidează pandemia şi îşi salvează piaţa imobiliară

 

* luna trecută, numărul caselor, terenurilor şi apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare în Regiunea de Dezvoltare Nord-Est a fost cu 379 mai mic faţă de iulie 2019 * Suceava este singurul judeţ din regiune neafectat de criza generată de pandemia de coronavirus, cel puţin la capitolele ipoteci şi vânzări de imobile * Iaşul a înregistrat, luna trecută, la ambele capitole, căderi de cel puţin 40% faţă de perioada similară a anului 2019

Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară a anunţat că, luna trecută, la nivelul Regiunii de Dezvoltare Nord-Est au fost vândute 5.573 imobile, cu doar 6,4 la sută mai puţine decât în aceeaşi lună din anul 2019, când s-au tranzacţionat 5.916 imobile.

Creşteri ale vânzărilor de imobile s-au înregistrat la Suceava, Bacău şi Neamţ, iar scăderi la Iaşi, Botoşani şi Vaslui. La Suceava, de exemplu, au fost tranzacţionate 1.592 imobile (faţă de 1.285 în iulie 2019) - 221 terenuri extravilan agricol, 21 extravilan neagricol, 426 intravilan, 722 fără construcții, 201 unități individuale. La Bacău, în luna iulie au fost tranzacţionate 763 imobile (657 în iulie 2019), Botoșani – 859 (961), Neamț - 836 (763), Vaslui –  351 (359).

Doar 5 terenuri agricole vândute la Iaşi, luna trecută

Greu de crezut, dar pandemia a afectat cel mai mult Iaşul, care a suferit o cădere importantă pe piaţa imobiliară, vânzările de imobile coborând, în iulie, la 1.172 unităţi, cu aproape 40 la sută mai puţine faţă de iulie 2019.

Practic, luna trecută, la Iaşi au fost tranzacţionate, la capitolul terenuri, 101 terenuri în extravilan agricol, 5 în extravilan neagricol, 327 în intravilan, 507 fără construcții şi 232 unități individuale.

Dezastrul este şi mai evident la capitolul ipoteci, unde Iaşul a înregistrat 930 unităţi, cu 788 mai puţine (45,86%) faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Luna trecută, la Iaşi s-au consemnat doar 22 ipoteci terenuri agricole extravilan, (74 în iulie 2019), 1 extravilan neagricol (15 în iulie 2019), 251 ipoteci terenuri intravilan, cu construcţii (325 în iulie 2019) şi 324 ipoteci terenuri intravilan, fără construcţii (746 în 2019), numărul ipotecilor active pe unităţi individuale fiind de 332 (550 în iulie 2019).

Singurul judeţ din regiune unde numărul total al ipotecilor a cunoscut o creştere este Suvceava, cu 368 unităţi, cu 23 de unităţi mai mult decât în perioada similară a anului trecut.

În celelalte judeţe ale Moldovei, lucrurile stau într-o oarecare normalitate, mai puţin la Botoşani, unde căderea ipotecilor active este semnificativă – doar 160 unităţi luna trecută, faţă de 705 în luna precedentă a anului trecut.

Bacău – 348 unităţi (395 în iulie 2019), Neamț - 179 (246), Vaslui – 255 (258).

Numărul ipotecilor, în cădere liberă

În luna iulie 2020, au fost vândute, la nivelul întregii ţări, 50.153 de imobile, cu 3.335 mai multe faţă de luna iunie 2020, a anunţat ANCPI. 

Numărul caselor, terenurilor şi apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel naţional, în luna iulie a acestui an este cu 737 mai mic faţă de perioada similară a anului trecut.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în luna iulie 2020, în Bucureşti – 9.017, Cluj – 3.484 şi Ilfov – 3.395. Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Olt – 197, Caraş Severin – 235 şi Mehedinţi – 312.

Judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în cea de-a şaptea lună a anului 2020 sunt Timiş – 675, Cluj – 485 şi Dolj – 471.

Numărul ipotecilor, la nivel naţional, în luna iulie 2020, a fost de 26.730, cu 12.460 mai mic faţă de luna iulie 2019. Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate, luna trecută, în Bucureşti – 5.827, Timiş – 3,341 şi Ilfov – 1,672. La polul opus, se află judeţele Mehedinţi – 59, Harghita – 69 şi Covasna – 75. Daniel BACIU