Românul care a cumpărat apartamentul de la un dezvoltator și a descoperit apoi că e mai mic decât în acte: "Am achitat întreaga sumă"

00000  breaking-46

Dimensiune font:

| 22-02-2023 08:48

 Unii români au parte de surprize când cumpără o locuință. Cei   care achiziționează apartamente în blocuri nou construite se lovesc de situații neplăcute.

Este cazul relatat de un bărbat care și-a dat seama că locuința este mai mică decât în contract abia după ce a achitat-o integral, iar acum caută soluții, după cum a scris pe Facebook.

"Am cumpărat de la un dezvoltator imobiliar un apartament ce se află în stare de finalizare.

În contractul "promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare", suprafața este cea din proiect, adică suprafața utilă, la care se adaugă balcon. În realitate, locuința este mai mică decât cea scrisă în 'promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare'(proiect). Urmează să se facă recepția și semnarea contractului de vânzare cumpărare. Menționez că am achitat întreaga sumă. Întreb, ce pot să fac în acest caz?", a întrebat acesta pe grupul Sfaturi de la avocați.

"Dezvoltatorul impune un preț de la bun început. Adică, plătit integral, este un preț, cel mai avantajos și plătit în două sau trei tranșe cu o diferență de preț 10÷20 mii de euro. O altă variantă a fost 15% din valoarea totală, iar la recepție diferența, care este foarte mare. Am ales varianta de plată integrală și iată unde s-a ajuns. Vreau să fac măsurători și la alte apartamente identice (dacă dezvoltatorul o să-mi permită)", a adăugat acesta.

 

 

"Banii nu-i mai vedeți"

 

În comentarii, acesta a primit mai multe sfaturi și opinii.

"Nimic, restul banilor trebuia dat la sfârșit. Dacă nu erați mulțumit, nu-i dădeai banii până nu respectau contractul. Așa, trebuie să acceptați așa cum e, banii nu-i mai vedeți."

"Așa am făcut și eu și de 7 ani aștept contractul. Vedeți să aveți dovadă de la notar că ați dat banii și să nu fie mai veche de 3 ani, pentru că nu mai este valabilă, se prescrie. Stau și mă judec acum."

Întrebat despre ce diferență este vorba, autorul postării a dat detalii: "La camera de zi 2 mp, se adaugă la bucătărie, hol, baie. Balconul tot pe minus" "Este o marjă de eroare acceptată. Acum depinde ce scrie în antecontract și ce iese la măsurători."

"Nu scrie nimic la marja de erori, privind dimensiunile. Pe lângă prețul apartamentului a fost adăugat și prețul parcării. Lipsesc dimensiunile și suprafața parcării. Lipsește indicația, unde se află locul parcării", a răspuns proprietarul apartamentului.

 

"Este cu cântec și dansuri"

 

“Având în vedere faptul că lucrările de construire aferente imobilului nu au fost recepţionate până la dată semnării prezenței Promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare, suprafața acestuia (ce include și suprafața balconului) este una aproximativă, putând suferi modificări în sensul majorării sau diminuării acestora cu o abatere admisă de +/- 3%, noi părţile, stabilim că în cazul în care abaterea va depăși marja de +/-3%, prețul se va modifică în mod proporțional. 

Totuși, în ipoteza în care marja va depăși +/-6%, promitenţii cumpărători au posibilitatea să declare rezoluțiunea unilaterală a prezentului act, fără îndeplinirea niciunei formalități prealabile.

Drept urmare, părțile vor fi repuse în situația anterioară, iar promitenta vânzătoare se obligă să restituie promitentilor cumpărători suma achitată cu titlu de avans în termen de 60 de zile de la dată recepționării notificării de rezoluțiune unilaterală.”

Această este una dintre clauzele care ar fi trebuit trecută în antecontract pentru a evita o situație ca aceasta . Din păcate cam tot ceea ce se redactează în acele promisiuni făcute de dezvoltatori este ca să-i avantajeze pe ei, nicidecum pe cumpărător."

"Este cu cântec și dansuri. O să dureze mult timp. Dacă nu achitați tot, era bine, acuma el vă pune muzica și dvs. dansați. Îmi cer scuze pentru exprimarea mai neconvențională, dar cam așa stau lucrurile."

"Puteți să faceți ce vreți. Dar sunt sigur că în contract au scris că există marja la suprafața utilă și de obicei ei vând la suprafața construită".

 

 

 

 

 

 

 

Puncte preluare anunturi  "Evenimentul Regional al Moldovei"  in Iasi

<>

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua
ULTIMA ORA
Bancul Zilei

04:22

1. Informatii generale privind autoritatea contractanta, in special denumirea, codul de identificare fiscala, adresa, numarul de telefon, fax si/sau adresa de e-mail, persoana de contact: Comuna Grumazesti, sat Grumazesti, comuna Grumazesti, Str. Principala nr. 1, judetul Neamt, telefon 0233.786.059, fax 0233.786.364, e-mail: primariagrumazestineamt@yahoo.com, cod fiscal 2614198. 2. Informatii generale privind obiectul procedurii de licitatie publica, in special descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie inchiriat: Teren identificat cu sola 31, parcela 712 al comunei Grumazesti, in suprafata de 235 mp, teren curti constructii, situat in intravilan sat Topolita, comuna Grumazesti, F.N., judetul Neamt, apartinand domeniului privat al Comunei Grumazesti, conform H.C.L. Grumazesti nr. 63/30.05.2024 si O.U.G. nr. 57/03.07.2019. 3. Informatii privind documentatia de atribuire: se regasesc in caietul de sarcini. 3.1. Modalitatea sau modalitatile prin care persoanele interesate pot intra in posesia unui exemplar al documentatiei de atribuire: prin cerere scrisa, transmisa prin mijloace electronice sau depusa in format fizic inregistrata la Comuna Grumazesti -Registratura. 3.2. Denumirea si datele de contact ale serviciului/ compartimentului din cadrul institutiei de la care se poate obtine un exemplar din documentatia de atribuire: Comuna Grumazesti -Registratura, sat Grumazesti, str. Principala nr. 30, comuna Grumazesti, judetul Neamt. 3.3. Costul si conditiile de plata pentru obtinerea acestui exemplar, unde este cazul, potrivit prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ: Gratuit. 3.4. Data-limita pentru solicitarea clarificarilor: 19.06.2024, ora 10.00. 4. Informatii privind ofertele: 4.1. Data-limita de depunere a ofertelor: 28.06.2024, ora 14.00. 4.2. Adresa la care trebuie depuse ofertele: Comuna Grumazesti -Registratura, sat Grumazesti, comuna Grumazesti, Str. Principala nr. 30, judetul Neamt, cod postal 617235. 4.3. Numarul de exemplare in care trebuie depusa fiecare oferta: 1 exemplar original, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 5. Data si locul la care se va desfasura sedinta publica de deschidere a ofertelor: 01.07.2024, ora 09.00, Comuna Grumazesti, sat Grumazesti, comuna Grumazesti, Str. Principala nr. 30, judetul Neamt, cod postal 617235. 6. Denumirea, adresa, numarul de telefon si/sau adresa de e-mail ale instantei competente in solutionarea litigiilor aparute si termenele pentru sesizarea instantei: Tribunalul Neamt, Piatra-Neamt, Bd. Decebal nr. 5, judetul Neamt, cod postal 610012, telefon 0233.212.717, fax 0233.232.363, e-mail: tr-neamt@just.ro. 7. Data transmiterii anuntului de licitatie catre institutiile abilitate, in vederea publicarii: 06.06.2024.
1. Informatii generale privind autoritatea contractanta, in special denumirea, codul de identificare fiscala, adresa, numarul de telefon, fax si/sau adresa de e-mail, persoana de contact: Comuna Grumazesti, sat Grumazesti, comuna Grumazesti, Str. Principala nr. 1, judetul Neamt, telefon 0233.786.059, fax 0233.786.364, e-mail: primariagrumazestineamt@yahoo.com, cod fiscal 2614198. 2. Informatii generale privind obiectul procedurii de licitatie publica, in special descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie inchiriat: Teren identificat cu sola 31, parcela 712 al comunei Grumazesti, in suprafata de 152 mp, teren curti constructii, situat in sat Topolita, comuna Grumazesti, F.N., judetul Neamt, apartinand domeniului privat al Comunei Grumazesti, conform H.C.L. Grumazesti nr. 63/30.05.2024 si O.U.G. nr. 57/03.07.2019. 3. Informatii privind documentatia de atribuire: se regasesc in caietul de sarcini. 3.1. Modalitatea sau modalitatile prin care persoanele interesate pot intra in posesia unui exemplar al documentatiei de atribuire: prin cerere scrisa, transmisa prin mijloace electronice sau depusa in format fizic inregistrata la Comuna Grumazesti -Registratura. 3.2. Denumirea si datele de contact ale serviciului/ compartimentului din cadrul institutiei de la care se poate obtine un exemplar din documentatia de atribuire: Comuna Grumazesti -Registratura, sat Grumazesti, comuna Grumazesti, Str. Principala nr. 30, judetul Neamt. 3.3. Costul si conditiile de plata pentru obtinerea acestui exemplar, unde este cazul, potrivit prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ: Gratuit. 3.4.Data-limita pentru solicitarea clarificarilor: 19.06.2024, ora 10.00. 4. Informatii privind ofertele: 4.1. Data-limita de depunere a ofertelor: 28.06.2024, ora 14.00. 4.2. Adresa la care trebuie depuse ofertele: Comuna Grumazesti -Registratura, sat Grumazesti, comuna Grumazesti, Str. Principala nr. 30, judetul Neamt, cod postal 617235. 4.3. Numarul de exemplare in care trebuie depusa fiecare oferta: 1 exemplar original, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 5. Data si locul la care se va desfasura sedinta publica de deschidere a ofertelor: 01.07.2024, ora 11.00, Comuna Grumazesti, sat Grumazesti, comuna Grumazesti, Str. Principala nr. 30, judetul Neamt, cod postal 617235. 6. Denumirea, adresa, numarul de telefon si/sau adresa de e-mail ale instantei competente in solutionarea litigiilor aparute si termenele pentru sesizarea instantei: Tribunalul Neamt, Piatra-Neamt, Bd. Decebal nr. 5, judetul Neamt, cod postal 610012, telefon 0233.212.717, fax 0233.232.363, e-mail: tr-neamt@just.ro. 7. Data transmiterii anuntului de licitatie catre institutiile abilitate, in vederea publicarii: 06.06.2024.
1. Informatii generale privind concedentul, in special denumirea, codul de identificare fiscala, adresa, numarul de telefon, fax si/sau adresa de e-mail, persoana de contact: Orasul Negresti, cu sediul in orasul Negresti, Str. N. Balcescu nr. 1, judetul Vaslui, telefon/fax 0235/457.679, e-mail: inforpnegresti@gmail.com, cod fiscal 13407333. 2. Informatii generale privind obiectul concesiunii, in special descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie concesionat: Teren intravilan in suprafata de 35 mp, situat in orasul Negresti, Str. Decebal nr. 5, ce apartine domeniului public al Orasului Negresti, judetul Vaslui, identificat prin Cartea Funciara Nr. 73695 Negresti, Nr. Cadastral 73695, conform H.C.L. Orasul Negresti nr. 49/28.05.2024 si temeiul legal O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, pentru realizarea unei constructii provizorii in vederea desfasurarii de activitati conexe serviciilor medicale referitoare la sanatatea umana. 3. Informatii privind documentatia de atribuire: se regasesc in caietul de sarcini. 3.1. Modalitatea sau modalitatile prin care persoanele interesate pot intra in posesia unui exemplar al documentatiei de atribuire: la cerere, la sediul institutiei, Serviciul Juridic. 3.2. Denumirea si adresa serviciului/ compartimentului din cadrul concedentului, de la care se poate obtine un exemplar din documentatia de atribuire: Serviciul Juridic, din cadrul Orasului Negresti, Negresti, Str. N. Balcescu nr. 1, judetul Vaslui. 3.3. Costul si conditiile de plata pentru obtinerea acestui exemplar, unde este cazul: 50 Lei/exemplar, se achita cu numerar la Casieria Serviciului Impozite si Taxe Locale din cadrul Orasului Negresti. 3.4. Data-limita pentru solicitarea clarificarilor: 12.06.2024, ora 14.00. 4. Informatii privind ofertele: 4.1. Data-limita de depunere a ofertelor: 20.06.2024, ora 14.00. 4.2. Adresa la care trebuie depuse ofertele: Compartimentul Registratura, Orasul Negresti, Negresti, Str. N. Balcescu nr. 1, judetul Vaslui. 4.3. Numarul de exemplare in care trebuie depusa fiecare oferta: se depune intr-un singur exemplar, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior. 5. Data si locul la care se va desfasura sedinta publica de deschidere a ofertelor: 21.06.2024, ora 11.00, Orasul Negresti, Negresti, Sala Mare, parter, Str. N. Balcescu nr. 1, judetul Vaslui. 6. Denumirea, adresa, numarul de telefon, fax si/sau adresa de e-mail ale instantei competente in solutionarea litigiilor aparute si termenele pentru sesizarea instantei: Sectia de Contencios Administrativ a Tribunalului Vaslui, Vaslui, Str. Stefan cel Mare nr. 54, judetul Vaslui, telefon/fax 0235/311.582, e-mail: tr-vaslui@just.ro. 7. Data transmiterii anuntului de licitatie catre institutiile abilitate, in vederea publicarii: 29.05.2024.
Ucraina va plăti taxe vamale pentru ouăle exportate în UE
19/06/2024 19:14

Comisia Europeană va introduce tarife vamale pentru ouăle importate din Ucraina in următoarele două săptămani, după ce pragul anual convenit anterior pentru aceste importuri a fost atins, a anunţat Exec ...

Circulaţia trenurilor va avea loc în condiţii speciale din cauza caniculei
19/06/2024 17:58

Circulaţia trenurilor se va desfăşura in condiţii speciale, cu reducerea vitezei, in anumite intervale orare, pentru un trafic feroviar in condiţii de siguranţă, temperaturile de la nivelul şinelor dep ...

Rstricţii de circulaţie din cauza caniculei
19/06/2024 17:52

Compania Naţională de Administrare a Infrastructurii Rutiere (CNAIR) a instituit restricţii de circulaţie care se vor aplica miercuri, in intervalul orar 10:00 - 20:00, pentru autovehiculele cu masa totală ...

Economiștii de top confirmă afirmațiile premierului Ciolacu: economia este mai bine decât citim în ziare sau vedem la televizor
19/06/2024 15:54

Viziunea pentru Romania a Guvernului condus de Marcel Ciolacu, care constă in modelul economic bazat pe investitii si patriotism economic, ca si măsurile de plafonare a preturilor la alimente si energie imple ...

”PNRR: Fonduri pentru România modernă și reformată”  ”Apel de proiecte gestionat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației finanțat din fonduri europene prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României
19/06/2024 15:22

 ”PNRR: Fonduri pentru Romania modernă si reformată”   ”Apel de proiecte gestionat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice si Administratiei finantat din fonduri euro ...

Anunț de presă privind începerea implementării proiectului intitulat „Smart Lab for the Future!” la Colegiul Tehnic
19/06/2024 15:16

Anunt de presă privind inceperea implementării proiectului intitulat „Smart Lab for the Future!” la Colegiul Tehnic "Mihai Băcescu" Fălticeni din Municipiul Fălticeni, judetul Ias ...

România înregistrează scăderi semnificative în reciclarea sticlei şi a metalelor
19/06/2024 11:54

Romania inregistrează scăderi semnificative in reciclarea sticlei şi a metalelor, iar la general rata de reciclare a deşeurilor de ambalaje este de doar 38,31%, relevă o analiză de specialitate, publicat ...

ANUNȚ LANSARE PROIECT “ACHIZIȚIE DE ECHIPAMENTE ȘI UTILAJE LA TRIO ADADEP PROD SRL”
19/06/2024 11:45

 ANUNT LANSARE PROIECT “ACHIZITIE DE ECHIPAMENTE SI UTILAJE LA TRIO ADADEP PROD SRL”

Achiziția de active pentru activitatea de producție a societății DORI COST SERVICE SRL
19/06/2024 11:05

 COMUNICAT DE PRESĂ Data: 04.06.2024 Achizitia de active pentru activitatea de productie a societătii DORI COST SERVICE SRL

BNR anunță dezastrul pentru companiile din România: Profiturile se prăbușesc, dividendele se plătesc din rezerve
18/06/2024 22:58

Companiile nu numai că nu s-au capitalizat in ultimii patru ani, dar au şi scos din rezervele făcute anterior, ponderea dividendelor in total profituri in cazul economiei reale fiind de 107%, a afirmat, mar ...

Aboneaza-te la cele mai noi stiri din Regiunea Moldovei