Apartamentele s-au ieftinit din nou

Numărul tranzacțiilor de pe piața imobiliară sunt la un nivel foarte scăzut în aceste prime luni ale anului 2023. Românii se tem să-și ia angajamente pe termen lung într-o perioadă în care situația este instabilă atât din punct de vedere economic cât și politic. Nici programul guvernamental „Noua Casă” nu este de natură să-i convingă pe eventualii cumpărători.

Nivelul tranzacțiilor cu apartamente noi a scăzut foarte mult în primele luni ale acestui an. Informația apare în bazele de date ale Agenției Naționale de Cadastru. Scăderea a fost de aproximativ 20% doar în regiunea București – Ilfov. Potrivit datelor, în primele luni ale anului au fost vândute puțin peste 19.000 de locuințe, cu aproape 6.000 mai puține față de aceeași perioadă a anului trecut.

„Vânzările au debutat cu un minus de 20% la nivel de București și Ilfov. Acest context de scădere vine după doi ani consecutivi în care am bătut record după record”, susține un Viorel Mohorea, agent imobiliar.

Cumpărătorii nu se grăbesc să-și asume noi angajamente pe termen lung, având în vedere evoluția dobânzilor de anul trecut, dar și situația de instabilitate economică și politică. Cei dispuși să-și cumpere o locuință o achită cu banii jos, fără să apeleze la bănci.

Care sunt temerile cumpărătorilor
A scăzut interesul cumpărătorilor pentru achitarea unor avansuri consistente pentru apartamente sau case aflate în diferite stadii de construcție. Mulți se tem că dezvoltatorii de pe piața imobiliară nu-și vor respecta angajamentele asumate în condițiile în care prețurile vor crește, ca în trecut.

Pe un șantier unde se construiesc 79 de apartamente, cu suprafațe cuprinse între 50 și 90 de metri pătrați, au fost vândute doar o treime dintre unități. Iar acest lucru nu se datorează doar prețului foarte ridicat, comparativ cu anii trecuți, care pornește de la 100.000 de euro, fără TVA. În trecut, un complex de acest fel era rezervat încă din faza de proiectare.