Un nou boom imobiliar, la orizont!

default

Dimensiune font:

| 04-07-2014 05:30

 

Preţurile apartamentelor au scăzut constant în ultimii ani. Analiştii economici, dar şi conducerea BNR şi a altor instituţii internaţionale avertizează cu privire la riscul apariţiei unui nou boom imobilar.

 

 

O nouă bulă imobiliară pare a fi iminentă în actualul context economic. Atât specialiştii în economie, cât şi companiile de profil sau chiar instituţiile internaţionale au ajuns să avertizeze populaţia cu privire la revenirea pieţei imobiliare la nivelul anului 2008, înainte de declinul cauzat de criza economică. Un raport prezentat la Iaşi de Florian Libocor, economistul şef al BRD Groupe Societe Generale arată care este, de fapt, situaţia actuală pe piaţa imobiliară. Astfel, preţurile locuinţelor au scăzut constant în ultimii patru ani. „Preţul locuinţelor a scăzut constant, ceea ce duce la posibilitatea apariţiei unei noi bule imobiliare, ori la întârzierea revenirii economiei. Expansiunea creditului din perioada pre-criză a majorat gradul de îndatorare al sectorului privat în mod special. În ansamblu, România beneficiază de o situaţie economică mai echilibrată, însă evoluţia constant negativă a preţului locuinţelor poate sugera o întârziere a revenirii economice”, a precizat Florian Libocor, economistul şef al BRD.

De altfel, şi Fondul Monetar Internaţional a publicat recent noi date care arată că în multe ţări preţurile caselor sunt mult peste mediile istorice, iar accelerarea ritmului de creştere a preţului caselor a devenit una din principalele ameninţări la adresa stabilităţii economice.

Boom în întreaga lume

Pentru a se asigura că ciclurile de genul boom-to-bust sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare, Fondul Monetar Internaţional a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii. „Preţurile caselor rămân mult peste mediile istorice pentru majoritatea ţărilor în relaţie cu venituri şi chirii”, a declarat adjunctul directorului general al FMI, Min Zhu. „Acest lucru este valabil de exemplu în Australia, Belgia, Canada, Norvegia şi Suedia”, a adăugat Zhu.

Şi la nivelul municipiului Iaşi preţul apartamentelor cu una, două sau trei camere a înregistrat scăderi în ultimii ani. Astfel, un apartament cu două camere costă în prezent 55.000 de euri în centru, 40.000 de euro în zona Podu Roş, 50.000 de euro în Păcurari, 40.000 de euro în Dacia, 38.000 de euro în Tătăraşi şi scade până la un preţ mediu de 30.000 de euro în zona Alexandru cel Bun.

Investiţii din cauza băncilor

De altfel, dobânzile scăzute din întreaga Europă ar putea determina un nou val de investiţii în pământuri şi construcţii, multe dintre ele cu caracter speculativ, întrucât cei care economisesc vor o recompensă pentru banii pe care i-au pus deoparte, avertizează oficialii Băncii Naţionale a României. „Şi acum se vorbeşte de aceleaşi lucruri (investiţiile speculative în imobiliare - n.red.) cu dobânzile astea scăzute, bătând spre zero. Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune banul deoparte, vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că e penalizat, cu dobânzi real negative. Unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care-i dă sentimentul că îi va creşte valoarea. Dar creşte până într-un punct. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă: Împăratul este gol!. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Mugur Isărescu, guvernatorul băncii centrale. 

 

 

Centru

Podu Roş

Păcurari

Dacia

Alexandru cel Bun

Tătăraşi

1 cameră

40.000€

25.000€

30.000€

20.000€

28.000€

25.000€

2 camere

55.000€

40.000€

50.000€

40.000€

30.000€

38.000€

3 camere

80.000€

50.000€

60.000€

50.000€

45.000€

48.000€

 

 

Puncte preluare anunturi  "Evenimentul Regional al Moldovei"  in Iasi

<>

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

ULTIMA ORA
BANCUL ZILEI

13:00

'Dreptul la deconectare' ar putea fi introdus în Uniunea Europeană
22/01/2021 23:54

Comisia pentru Muncă a Parlamentului European a adoptat, joi, o Rezolutie privind „Dreptul la deconectare” al angajatilor care muncesc de acasă in actualul context epidemiologic. Peste o treime di ...

România are cea mai mare povară fiscală pe salariul minim
22/01/2021 17:05

Romania are cea mai mare povară fiscală pe salariul minim, angajaţii făcand salariul aproape jumi-juma cu statul, de aceea, din 2022, va incepe aplicarea măsurii privind zero taxe pe salariul minim in dife ...

Romanii nu mai scot bani de la bancomat. Cati dintre acestia au economisit in pandemie
22/01/2021 14:34

 Ponderea persoanelor care retrag numerar de la bancomat s-a redus cu 30 de puncte procentuale fata de acum cinci ani, iar doi din trei romani (67%) utilizeaza produse si servicii bancare de orice fel, p ...

DAION SERCOM S.R.L - Granturi capital de lucru
22/01/2021 10:55

 Comunicat de presă 22.01.2021  

Bitcoin, SCĂDERE puternică, PIERDERI uriașe. Cea mai SLABĂ săptămână din martie 2020
22/01/2021 10:44

Bitcoin a scăzut puternic vineri si se indrepta către cea mai puternică scădere săptămanală din luna martie 2020, relatează Reuters, citează Mediafax.   Cea mai populară criptomonedă a lumii a ...

Ministrul Economiei: Din 2022, zero taxe pe salariul minim in diferite sectoare
22/01/2021 10:38

Romania are cea mai mare povara fiscala pe salariul minim, angajatii facand salariul aproape jumi-juma cu statul, de aceea, din 2022, va incepe aplicarea masurii privind zero taxe pe salariul minim in diferite ...

Planurile naționale de revenire din pandemie, plătite cu bani de împrumut.  Comisia Europeană se îndatorează cu 100 de miliarde de euro pe piețele financiare
22/01/2021 09:20

Comisia Europeană ar putea să acceseze pieţele financiare pentru aproape 100 de miliarde de euro "la finele primăverii", in ideea de a finanţa plăţile anticipate pentru cele 27 de planuri na ...

Start implementare proiect grant de Capital de lucru
22/01/2021 09:00

S.C. PIM SERVICE SRL cu sediul in Mun. Iasi, Sos. Stefan cel Mare si Sfant, Nr. 4, Judetul Iasi derulează, incepand cu data de 06.01.2021 , proiectul „ Granturi pentru capital de lucru acordate ...

Românilor le-a cam pierit cheful de muncă în străinătate
22/01/2021 08:50

Anul pandemiei, 2020, a fost cel mai greu an pentru romani, din punct de vedere profesional. Pentru 2021, si-au propus să-si schimbe jobul, să continue să lucreze de acasă sau să urmeze cursuri de reconver ...

DEZASTRU ecologic la Tulcea
21/01/2021 16:45

Autoritătile din Tulcea au luat primele măsuri după dezastrul ecologic din comuna Smardan. Incineratorul, pe terenul căruia au fost descoperite cantităti uriase de deseuri animale, a fost sanctionat, activ ...

Aboneaza-te la cele mai noi stiri din Regiunea Moldovei