Cinci ani de aşteptare pentru o locuinţă ANL

Termenul anterior era de trei ani, însă a fost schimbat prin HG 1043/01.11.2021 * cu alte cuvinte, un tânăr în vârstă de 35 de ani care solicită închirierea unei locuinţe ANL ar putea primi cheile apartamentului în anul în care va împlini 40 de ani * nu este singura veste proastă, atât timp cât, anul trecut, chiriile pentru locuinţele ANL au crescut cu 10%

Municipalitatea ieşeană a pregătit un proiect de hotărăre menit a adapta deciziile luate în Consiliul Local cu ultimele reglementări decise la nivel guvernamental. Astfel, conform Hotărârii de Guvern 1043/01.11.2021, criteriul de acces la locuințele ANL se modifică în sensul că „titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii şi poate primi repartiţie pentru locuinţă în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste”, se arată în proiectul de hotărâre care va modifica HCL 13/31.01.2019. Potrivit reglementărilor anterioare Hotărârii de Guvern 1043/01.11.2021, titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuia să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, putând primi repartiţie pentru locuinţă în cel mult 36 de luni de la împlinirea acestei vârste (respectiv până la vârsta de 38 de ani).

Anul trecut au crescut tarifele la chirii

Nu este singura veste proastă întrucât, din vara anului trecut, prețurile și cuantumul chiriilor locuințelor Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL) s-au majorat din cauza măririi valorii de înlocuire pe metrul pătrat (suma tuturor cheltuielilor necesare construcției sau readucerii în aceeași stare de întreținere de dinaintea daunei, a unei clădiri sau a unui bun imobiliar). Astfel, valoarea de înlocuire pe metrul pătrat la apartamentele ANL este acum de 2.996 de lei (TVA inclus), față de 2.735,57 de lei cât era în 2019.

Tot în 2019, chiria pentru o locuință era cuprinsă între 142 şi 170 lei (funcţie de vârsta chiriaşului, sub sau peste 35 de ani), cea pentru o locuinţă cu două camere era de 206-251 lei, iar la trei camere 294-354 lei. În conformitate cu noile prevederi, chiriile au urcat în 2020 cu zece procente. Evident, chiriașii ANL pot cumpăra locuințele în care au stat în chirie minimum un an, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului. În cazul vânzării, prețul se calculează astfel: „(...) valoarea de înlocuire pe metru pătrat, multiplicată cu suprafaţa construită efectiv, inclusiv cotele indivize, diminuată cu amortizarea calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia”, explică legea privind înființarea ANL. În cazul clădirilor dotate cu centrale termice proprii, valoarea acestora este cuprinsă în preţul locuinţelor. La Iaşi se construiesc 72 de apartamente ANL în strada Smârdan şi alte 32 în Grădinari.

Regulile rămân aceleaşi

Altfel, regulamentul menit a stabili criteriile care stau la baza atribuirii către tineri a blocurilor ridicate prin ANL rămâne neschimbat.  Au prioritate cei care stau în chirie în detrimentul ceor toleraţi în spaţiu, punctajul crescând în funcţie de suprafaţa locuibilă deţinută: cu cât aceasta este mai mică, cu atât cresc şansele solicitantului de a obţine o locuinţă ANL. Un alt criteriu îl constituie starea civilă. Se acorda 8 puncte solicitanţilor necăsătoriţi şi 10 puncte celor căsătoriţi, la care se adaugă puncte pentru fiecare copil în întreţinere: 2 pct. (1 copil), 3 pct. (2 copii), 4 pct. (3 copii), 5 pct. (4 copii).

Punctajul final mai ţine cont de starea de sănătate a solicitantului sau un alt

membru al familiei, dar mai ales de vechimea cererii. Nu în ultimul rând, se pune accent pe nivelul studiilor şiu pregătirea profesională, cei mai avantajaţi fiind, evident, cei cu studii superioare. În fine, ultimele criterii au în vedere situaţia socială a solictantului (tineri proveniţi din instituţii de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani, tineri care au adoptat sau adoptă copii sau tineri evacuaţi din case naţionalizate) precum şi venitul mediu net lunar pe membru de familie. Lucian STATE