Fiecare apartament construit se va intabula doar cu locul de parcare aferent

1intabulare2
1intabulare

Dimensiune font:

| 15-03-2021 17:00

Primarul Mihai Chirica a impus reglementări mult mai clare în activitatea locală de urbanism * practic, fiecare dezvoltator imobiliar va avea obligaţia de a  crea locuri de parcare în concordanţă cu numărul apartamentelor construite * în plus, o vânzare ulterioară a locuinţei se va face la „pachet” cu locul de parcare aferent acelui apartament

 

 

 

Încă dn luna noiembrie, primarul Mihai Chirica a emis o dispoziție către Direcția de Urbanism a Primăriei Municipiului Iași care vizează o reglementare mai precisă a obligației dezvoltatorilor ansamblurilor rezidențiale / locuințelor colective de a asigura un număr suficient de locuri de parcare pentru proprietari, inclusiv pentru proprietarii de autoturisme electrice și utilizatorii de biciclete, precum și facilități pentru persoanele cu dizabilități locomotorii. De asemenea, deciziile edilului-șef urmăresc să pună în acord regulamentele și procedurile proprii cu actele normative din domeniul autorizării lucrărilor de construire și amenajării locurilor de parcare aferente ansamblurilor rezidențiale, să aducă mai multă rigoare și precizie în ceea ce privește eliberarea certificatelor de urbanism și, nu în cele din urmă, să sprijine și să îndrume solicitanții de acte de urbanism.

Loc de parcate pentru fiecare apartament

Potrivit dispoziției primarului Mihai Chirica, eliberarea autorizației în scopul construirii ansamblurilor rezidențiale sau a locuințelor colective se va realiza în anumite condiții. În primul rând, necesarul de locuri de parcare se va asigura pentru fiecare tronson de clădire rezidențială, sens în care se va menționa în mod expres în autorizația de construire numărul de locuri de parcare aferent fiecărui tronson de clădire în parte, conform legislației. Apoi,

dimensionarea locurilor de parcare se va face direct proporțional cu numărul unităților locative care compun ansamblul rezidențial, sens în care se va menționa în mod expres în autorizația de construire faptul că fiecărei unități locative îi corespunde un loc de parcare aferent, identificat în memoriul tehnic și partea desenată (de exemplu, apartamentului 5 îi corespunde locul de parcare 7).

Primarul a mai dispus ca în conținutul autorizației de construire să se menționeze obligația investitorului de a înstrăina unitatea locativă numai împreună cu locul de parcare aferent și, corelat, de a proceda la intabularea dreptului de proprietate a locuinței individuale numai împreună cu locul de parcare achiziționat. „Am emis o dispoziție pentru cei care vor să investească în Iași, să știe clar condițiile de autorizare. Primul punct se referă la faptul că, în conformitate cu legea cadastrului, fiecare apartament construit se va intabula într-o carte funciară comună cu locul de parcare aferent. Am făcut o explicitare mai clară pentru că locul de parcare este altă funcțiune decât apartamentul, au alte cote de TVA. A doua prevedere se referă la faptul că în conținutul certificatul de urbanism să se precizeze clar că vom urmări respectarea condițiilor de construire impuse de Legea Locuinței în ceea ce privește suprafețele minimale și suprafețele minimale totale. Am constatat oarecum ieșiri din cadrul reglementat care nu este foarte clar. Se respectau suprafețele minimale de locuire dar suprafața minimală totală era asimilată cu celelalte dependințe sau nu. Suprafața minimală totală se referă doar la suprafața locativă. De când ai intrat de la ușa de apartament spre interior de acolo începe măsurarea suprafeței minimale totale”, a explicat edilul-şef.

Staţii de încărcăre pentru maşinile electrice şi rasteluri pentru biciclete

Nu au fost uitaţi nici posesorii de maşini nepoluante. În acest sens fiecare tronson de clădire va fi prevăzut cu minim un loc de parcare echipat cu instalații de încărcare destinate vehiculelor electrice. Şi bicicliştii se vor bucura de facilităţi, întrucât fiecare tronson de clădire care face parte din ansamblul rezidențial va fi prevăzut cu rasteluri / locuri de parcare special amenajate pentru biciclete. Alte reglementări se referă la faptul că fiecare tronson de clădire trebuie să asigure accesul persoanelor cu dizabilități locomotorii, iar toate condițiile expuse mai sus vor fi configurate într-o planșă tehnică anexă la autorizația de construire, care va face parte integrantă din aceasta.

În ceea ce privește certificatul de urbanism, acesta va fi emis cu menționarea în mod expres a obligativității respectării tuturor cerințelor referitoare la necesarul de locuri de parcare aferente ansamblurilor de locuințe colective, așa cum acesta au fost enumerate mai sus.

Terenurile cu litigii nu vor primi certificat de urbanism

De asemenea, la emiterea certificatului de urbanism se va avea în vedere situația juridică, tehnică și economică clară a amplasamentului pentru care se solicită autorizarea. Astfel, este permisă eliberarea certificatului de urbanism numai în situația în care există evidențiat un drept de proprietate (sau creanță) cert și neafectat de eventuale suprapuneri sau alte situații juridice incerte. În situația în care se constată imposibilitatea validării soluției de urbanism solicitată de beneficiar prin cererea de eliberare a certificatului de urbanism, reprezentanți Direcției de Urbanism vor explicita în mod detaliat și expres toate motivele care conduc la refuzul eliberării certificatului, cu referire expresă la cadrul legal incident.

În fine, procedura de recepție a lucrărilor de construire va urmări respectarea întocmai a conținutului autorizației de construire, inclusiv în ceea ce privește asigurarea necesarului de locuri de parcare. În acest scop, la documentație va fi atașat un material fotografic doveditor, iar toate constatările vor menționate în final în certificatul de atestare a edificării construcției, în conformitate cu prevederile legale. Lucian STATE

Puncte preluare anunturi  "Evenimentul Regional al Moldovei"  in Iasi

<>

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

ULTIMA ORA

%ANUNTSPECIAL%
LEXINSOLV S.P.R.L. Suceava, lichidator judiciar desemnat în dosar nr. 7007/86/2013* al Tribunalului Suceava, scoate la vânzare prin licitație publică, în bloc, bunuri mobile aparținând debitorului S.C. PELLETS PRODUCTION S.R.L. Baia, cu sediul în com. Baia, str. Ulmului, nr. 125, jud. Suceava, CUI 26292448, constând din: - linie tehnologică pentru fabricare brichete din rumeguș cu o capacitate de producție de 500 kg/h, cu putere totală instalată de 35 kw, rezultând brichete cu diametrul de 60 mm, preţul de pornire al licitaţiei fiind de 94.000 lei, exclusiv TVA. Bunurile scoase la vânzare sunt situate în com. Baia, sat Bogata, str. V. Stroiescu, nr. 11, jud. Suceava. Licitația va avea loc la data de 26.05.2021 ora 14:00, la sediul LEXINSOLV S.P.R.L. din mun. Suceava, str. Zamcei, nr. 5, jud. Suceava. În vederea participării la licitație, licitatorii au obligația de a depune 10% din prețul de pornire al licitației în contul de lichidare judiciară al debitorului S.C. PELLETS PRODUCTION S.R.L. Baia. În caz de neadjudecare licitația publică se va repeta în aceleași condiții în data de 16.06.2021 ora 14:00, 07.07.2021 ora 14:00, 28.07.2021, ora 14:00 și în data de 18.08.2021 ora 14:00. Prezenta publicație de vânzare constituie și notificare către creditori, debitor și orice persoană fizică sau juridica interesată în dosarul în cauză. Informații suplimentare la sediul lichidatorului judiciar sau la tel./fax 0230/551784, 0745635896, e-mail: lexinsolv@yahoo.com, web: www.lexinsolv.ro. Lichidator judiciar, Ec. Ceucă Ion
Un ieșean și-a împușcat vecinul pentru simplul fapt că l-a luat în râs
14/05/2021 01:57

Neculai G. (44 de ani) din Maxut s-a ales cu cazier şi cu obligaţia achitării unor despăgubiri serioase după un recital de pomină pe uliţele satului. Întamplarea a avut loc in urmă cu cinci ani, b ...

Se deschide Plaja Nicolina!
14/05/2021 00:00

    Încă de pe 1 mai, Primăria Iaşi a redeschis zonele de picnic de la Ciric, dar cu respectarea unor măsuri privind distantarea socială. „Este permis accesul in acele foişoare. Ch ...

 Investiții în toate sectoarele de activitate!
14/05/2021 00:00

    Conform documentului bugetului, valoarea veniturilor este estimată la suma de 1.167.008.210 lei (circa 236 de milioane de euro), iar cea a cheltuielilor la 1.215.608.210 lei (circa 247 de milio ...

ApaVital extinde rețeaua de canalizare pe aleea Plopii fără Soț
14/05/2021 00:00

    În perioada 19 mai 2021 – 19 august 2021, ApaVital efectuează lucrări de extindere a retelei de canalizare pe aleea Plopii fără Sot, in cadrul lucrării de investitii intitulate ...

Conest va trebui să repare stricăciunile făcute de italieni la Spitalul de Recuperare
14/05/2021 00:00

    Primăria Municipiului Iasi a finalizat licitatia pentru incredintarea lucrărilor de executie aferente proiectului cu finantare europeană „Eficientizare Energetică Spital Clinic de Recu ...

Cristinel rămâne închis pentru că nu şi-a despăgubit fiicele minore
13/05/2021 23:56

Soţii Cristinel şi Mihaela S. s-au trezit cu cazier şi au fost decăzuţi din drepturile părinteşti după mai bine de trei ani de anchete şi procese, fiind condamnaţi pentru pornografie infantilă. Cei d ...

 UAIC va îmbutelia „Apa lui Cuza”
13/05/2021 17:00

 * Universitatea „Alexandru Ioan Cuza” din Iasi a incheiat, cu un producător industrial, un contract de punere in functiune a unei linii de imbuteliere de apă minerală carbogazoasă si ...

Un proxenet ieșean a scăpat de puşcărie cu ajutorul prostituatelor sale
13/05/2021 16:56

Raj Costache (40 de ani) e unul din interlopii cei mai influenţi din Păcureţ, specializarea lui fiind proxenetismul. Încă de acum 11 ani a inceput să racoleze tinere, multe dintre ele minore, şi să ...

Un fost parlamentar ieşean scapă de urmărirea penală
13/05/2021 16:00

  Procurorii DIICOT au clasat partea din dosarul Romgaz care il viza pe fostul ministru al Economiei Varujan Vosganian, pentru săvarşirea infracţiunilor de constituire a unui grup infracţional organiz ...

Un bărbat din Botoșani a fost reţinut după ce şi-ar fi violat, vreme de doi ani, fiicele vitrege de 13, respectiv 16 ani
13/05/2021 15:46

Un bărbat in varstă de 48 de ani a fost reţinut de poliţişti după ce şi-ar fi violat două dintre fiicele sale vitrege, a declarat, joi, purtătorul de cuvant al Inspectoratului de Poliţie Judeţean ( ...

Aboneaza-te la cele mai noi stiri din Regiunea Moldovei