default

Dimensiune font:

Câţi bani au făcut dezvoltatorii din spaţii comerciale

| 08-09-2013 12:00

Suceava este pe primul loc la nivel naţional cu cea mai mare suprafaţă de spaţii comerciale, raportat la populaţie * deşi criza a determinat scăderea puterii de cumpărare şi băncile au devenit reticente în a finanţa asemenea investiţii, experţii susţin că încă mai este loc pentru asemenea afaceri * cel mai recent complex comercial a fost inaugurat la Botoşani

Oraşul cu cea mai mare suprafaţă a spaţiilor comerciale pe cap de locuitor, din ţară, este Suceava. La mia de locuitori există 1.118 metri pătraţi de spaţii comerciale, de 9 ori mai mult decât media naţională. Cu toate că ultimii ani de criză au determinat reducerea puterii de cumpărare şi reticenţa băncilor în a asigura finanţare pentru asemenea spaţii, experţii consideră că încă mai există piaţă pentru asemenea business-uri. Fapt susţinut de deschiderea, în acest an, a Uvertura Mall la Botoşani, cu o suprafaţă închiriabilă de 15.000 de mp. Spaţiul a fost dezvoltat de companie Moldova Universal din Iaşi, valoare investiţiei fiind de circa 27 de milioane de euro.

Uvertura, primul mall inaugurat în 2013


Proiecte de succes vs proiecte eşuate
În prezent, în Moldova există în jur de 15 spaţii comerciale de tipul „shopping mall“- clădire nouă, cu o suprafaţă închiriabilă de cel puţin 5.000 de metri pătraţi şi administrată ca o singură entitate. „Observăm o tendinţă de creştere a interesului pentru centre comerciale prime atât din partea investitorilor, cât şi din cea a chiriaşilor. Proiectele performante atrag majoritatea clienţilor şi înregistrează vânzări peste medie, având o rată de neocupare de sub 5%, în timp ce centrele secundare se confruntă cu o rată de neocupare de peste 10%“, a explicat Luiza Moraru, reprezentant al companiei de consultanţă imobiliară CBRE România.

Chiria unui retailer pentru un spaţiu din mall ajunge la 60-70 de euro/ mp/ lună

În Moldova, fondul britanic Argo Real Estate Opportunities Fund (Argo) deţine două centre comerciale, unul al Iaşi, iar altul la Suceava. Era Shopping Park Iaşi, cu o suprafaţă de 49.800 de metri pătraţi, a fost evaluat în 2013 la circa 75,9 milioane de euro, în scădere cu 5,1% faţă de 2012. În timp ce mall-ul din Suceava a fost reevaluat în creştere, la 64,5 milioane de euro, cu 2 milioane mai mult decât anul trecut.

Centrul din Agatha Bârsescu se mută la Palas!

Pe de altă parte, ansamblul Palas Iaşi, cu o suprafaţă totală de 270.000 de metri pătraţi, a avut, în primul an de funcţionare, o cifră de afaceri de aproximativ 16 milioane de euro. Reţeaua companiei Iulius Group, care deţine ansamblul din spatele Palatului Culturii, mai cuprinde patru mall-uri, în Iaşi, Suceava, Timişoara şi Cluj, cu afaceri estimate, în 2012, de aproape 46 de milioane de euro. La Vaslui, firma care deţine Silver Mall a avut anul trecut o cifră de afaceri de aproape 3 milioane de euro, în scădere faţă de anul precedent cu aproape un milion de euro.

Iulius Group, înfiinţat de omul de afaceri Iulian Dascălu, este cel mai mare dezvoltator şi operator autohton de centre comerciale de tip mall

Galleria Mall Suceava îşi închide porţile

Mai multe proiecte dezvoltate în regiune nu au putut trece prin perioada de criză. Astfel, în această vară, grupul belgian Bel Rom a cerut insolvenţa parcului de retail Hello Shopping Center din Bacău. Acesta fusese deschis în urmă cu cinci ani, în urma unei investiţii de aproximativ 60 de milioane de euro. Totodată, centre comerciale Galleria din Piatra Neamţ şi Suceava, ale GTC, sunt scoase la vânzare. (Alina Stan)

„Principalii factori care frânează dezvoltarea de noi spaţii comerciale sunt lipsa finanţării bancare şi condiţiile dure impuse de principalii chiriaşi“- reprezentanţii companiei de consultanţă imobiliară Jones Lang LaSalle
 

 

 

 

ULTIMA ORA

 

 

 

 

 

 

ANUNŢ privind organizarea licitaţiei deschise în vederea atribuirii în folosinţă a PARCELELOR disponibile în perimetrul Parcului Industrial Miroslava. În conformitate cu legislaţia în vigoare şi în baza hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, anexa 1 la HCL nr. 15 din 28.01.2016 privind aprobarea încheierii contractului de administrare al Parcului Industrial Miroslava între Comuna Miroslava şi SC Miroslava Industrial Parc SRL. SC MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL (societatea administrator a Parcului Industrial), cu sediul în judeţul Iaşi, comuna Miroslava, str. C. Langa, nr. 93, organizează în data de 01.03.2019, ora 11.00, licitaţie publică deschisă cu strigare în vederea atribuirii în folosinţă a mai multor parcele de teren cu următoarele suprafeţe: 2000mp, 19.331mp, 5051mp, 8537mp, 5000mp, 2000mp, 2700mp. Terenul este localizat în comuna Miroslava, sat Brătuleni, T14, şi face parte din Parcul Industrial Miroslava. Destinaţia parcelelor o reprezintă construcţia de hale/clădiri pentru activităţi de producţie şi/sau servicii. Durata maximă a contractului de folosinţă a parcelelor este de maxim 49 de ani de la data semnării contractului. Redevenţa minimă de pornire este de 0,9 euro/mp/an, preţ cu TVA inclus. Garanţia de participare la licitaţie este de 10.000 lei şi se depune/transferă în contul nr. RO03BRDE240SV10705792400 deschis în lei la BRD G.S.G. S.A. numele SC MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL. Documentaţia de licitaţie este disponibilă pe site-ul SC Miroslava Industrial Parc SRL www.miroslavaindustrial.ro sau la sediul SC Miroslava Industrial Parc SRL situat în sat Bratuleni, strada Basarabia nr. 4 Centrul de Afaceri World Vision Center, comuna Miroslava, judeţul Iaşi. Depunerea ofertelor se va face în perioada 18.02-27.02.2019, între orele 10.00-15.00 la punctul de lucru SC Miroslava Industrial Parc SRL situat în sat Bratuleni, strada Basarabia nr. 4 Centrul de Afaceri World Vision Center, comuna Miroslava, judeţul Iaşi. Evaluarea dosarelor şi ofertele publice se vor face în prezenţa ofertanţilor şi a comisiei de evaluare şi selecţie a ofertelor în data de 01.03.2019, ora 11.00, la punctul de lucru SC Miroslava Industrial Parc SRL din sat Bratuleni, strada Basarabia nr. 4 Centrul de Afaceri World Vision Center, comuna Miroslava, judeţul Iaşi. Perioada pentru care ofertanţii rămân angajaţi cu privire la termenii ofertei lor: minim 60 de zile. Relaţii suplimentare şi alte informaţii pot fi obţinute la sediul SC Miroslava Industrial Parc SRL, la numărul de telefon 0748663344 sau la adresa de mail office@miroslavaindustrial.ro
ALFA & OMEGA INSOLV IPURL, lichidator judiciar al debitoarei SC GANESHA DREAM S.R.L. – societate în faliment, dosar nr.4176/99/2017 aflat pe rolul Tribunalului Iaşi–Faliment, în temeiul dispoziţiilor Legii nr.85/2014, vinde prin licitaţie publică competitivă cu strigare următoarele bunuri: 1. Bun imobil – proprietate agroindustrială, (tip "ferma creştere suine") situată în extravilanul Com. Ibăneşti, punctul Condrea, T119, P3068/7; 3068/8, Jud. Vaslui, format din teren extravilan în sup. de 8.432 mp, Construcţia C1 în sup. de 98 mp, Construcţia C2 în sup. de 720 mp şi Construcţia C3 în sup. de 720 mp, dotate cu echipamente interior grajd creştere suine şi panouri fotovoltaice - Preţ de pornire 65% din valoarea de piaţă stabilită prin raportul de evaluare - 246.716 Euro (exclusiv TVA). 2. Bunuri mobile conform Raport de evaluare - Preţ de pornire 65% din valoarea de piaţă stabilită prin raportul de evaluare, astfel: Nr crt - Denumirea bunurilor - Buc - Preţ de pornire Lei – fără TVA 1 - Tractor DEUTZ-FAHR model AGROTON L720 DCR, fabricaţie 2012, nr. de identificare ZKDJ5904W0LD10250, serie motor 10999830 - 1 - 199.000 2 - Vidanja TESTORE model C160, fabricaţie 2015 - 1 - 50.895 3 - Semănătoare de plante praşitoare MA/AG PRECISA REALE D 6R, fabricaţie 2014, nr. de identificare 2141001 - 1 - 35.443 Licitaţiiile vor avea loc în zilele de 01,08,15 şi 22.03.2019 ora 12.00, la biroul lichidatorului judiciar din Mun. Iaşi, str. Sf.Lazăr, nr.4, bl.Peneş Curcanu, TR. 5, Etaj 1, Cabinet nr.13, Jud.Iaşi, Complex de Birouri "NH BUSINESS", putând participa orice persoană fizică sau juridică care va depune o ofertă care va conţine: - cerere de participare la licitaţie; - dovada achitării taxei de participare de 2.000 lei; - dovada achitării caietului de sarcini de 1.000 lei fără TVA–pentru bunul imobil; - dovada achitării cauţiunii de 10% din preţul de pornire al licitaţiei, sumă care se va achita în contul colector deschis pe numele debitoarei la First Bank; - actele de identificare a persoanei juridice/fizice, împuternicire pentru persoana care reprezintă societatea cu menţiunea că are mandat de a licita indiferent de sumă, ştampila. Taxa de participare şi contravaloarea caietului de sarcini se vor achita în contul lichidatorului judiciar deschis la First Bank. În cazul în care creditorul garantat First Bank S.A. îşi exprimă intenţia de a adjudeca în contul creanţei bunul imobil, acesta va putea participa la licitaţiile organizate fără alte cheltuieli (taxă de participare la licitaţie, caiet de sarcini, cauţiunea de 10% etc.) şi fără a fi necesar a prezenta documentele de participare. Creditorul garantat poate adjudeca în contul creanţei bunul asupra căruia poartă garanţia sa la un preţ care se încadrează în strategia de valorificare aprobată de către creditori. Ofertele se vor depune la biroul lichidatorului judiciar din Mun. Iaşi, str. Sf.Lazăr, nr.4, bl. Peneş Curcanul, TR. 5, Etaj 1, Cabinet nr.13, Jud. Iaşi, cel târziu cu 1 zi lucrătoare înainte de ziua licitaţiei, până la ora 16.00. Ofertanţii care se înscriu la licitaţie, dar nu participă, pierd toate sumele avansate în vederea participării la licitaţie. Neplata preţului în termenul stabilit de 30 zile calendaristice de la data licitaţiei, duce la pierderea sumelor avansate pentru achiziţionarea bunurilor, care vor fi scoase din nou la vânzare în sarcina cumpărătorului. Oricine pretinde vreun drept asupra bunurilor scoase la vânzare, sub sancţiunea decăderii, se va adresa lichidatorului judiciar şi va face dovada până în ziua licitaţei. Informaţii suplimentare la biroul lichidatorului judiciar sau tel: 0744520508, 0744994490; fax: 0332/814773, e-mail: alfa.omega.insolv@gmail.com
Românii din străinătate vor trebui să își declare veniturile în țară. De ce
14/02/2019 08:33

 ANAF doreste ca toti romanii care stau in străinătate mai mult de 183 de zile să isi declare veniturile.   În baza conventiilor europene, ANAf face schimb de informatii cu statele parten ...

Innovation Labs 2019 - tinerilor pasionaţi de inovare li s-a pregătit „scena”
13/02/2019 00:00

Innovation Labs 2019, programul de pre–accelerare pentru startup–uri tehnice, invită tinerii pasionaţi de tehnologie şi inovare digitală să işi transforme ideile in realitate la Hackathoanele ...

Iaşul, vizat de unul dintre cele mai importante concernuri din Turcia
13/02/2019 00:00

Reprezentanţii Universităţii Tehnice „Gheorghe Asachi” din Iaşi (TUIASI) s-au intalnit in cursul zilei de ieri cu o delegaţie a grupului Arçelik, unul dintre cele mai importante concernu ...

LOCURI DE MUNCĂ STRĂINĂTATE -    12  FEBRUARIE  2019
12/02/2019 09:00

  Dacă reprezinţi o agenţie de recrutare, poţi obţine mai multe informaţii despre publicarea anunţurilor contactand Departamentul de Publicitate al Ziarului EVENIMENTUL REGIONAL ...

Dezvoltatorii imobiliari din județul Iași
10/02/2019 08:44

              80% dintre dezvoltatorii imobiliari din judetul Iasi sunt deja partenerii nostri. Pentru o ofertă personalizată de promovare a proiectului imobiliar, ...

„ASF sprijină educaţia financiară pentru a impulsiona dezvoltarea pieţei asigurărilor”
05/02/2019 11:23

Prezent astăzi la evenimentul „Quo Vadis - Piaţa de asigurări in 2019”, organizat de DC NEWS, Leonardo Badea - preşedintele ASF, a declarat că, din punct de vedere al volumului de prime brute s ...

Autostrada Unirii, ignorată!  Asociaţiile civice ieşene vor să cheme Guvernul în judecată
01/02/2019 17:58

* Opoziţia acuză Guvernul că in proiectul de Lege a bugetului de stat pe anul 2019, lansat in dezbatere publică, nu este inclusă şi finanţarea pentru Autostrada Unirii * iniţiatorul Legii Autostrăzii U ...