Harta Oficiala extindere Palas

Dimensiune font:

Modificările propuse pentru dezvoltarea ansamblului Palas – Harta oficială explicativă

| 06-12-2019 10:04

 

Ca urmare a dezbaterii publice privind propunerea de extindere a ansamblului Palas, desfășurată miercuri, 4 decembrie 2019, compania IULIUS dorește să explice în ce constau modificările propuse pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z. – C.P.) aprobat pentru edificarea proiectului mixt din centrul orașului prin Hotărârea Consiliului Local (H.C.L.) 375 din 1 septembrie 2009.

 

În primul rând, subliniem faptul că, în această etapă, volumetria și configurația clădirilor nu sunt finale, ci propuneri. De aceea, apreciem implicarea și interesul manifestat față de proiectul propus și vă asigurăm că vom ține cont de toate sugestiile și observațiile lansate în timpul dezbaterii. De asemenea, pentru a răspunde interpretărilor eronate lansate în spațiul public, dar și pentru o corectă și clară informare a comunității, transmitem punctual propunerile privind dezvoltarea ansamblului Palas:

 

Clădiri prevăzute în P.U.Z.–C.P. în vigoare, aprobat pentru construcția ansamblului Palas prin H.C.L 375/01.09.2019:

 

Corp înalt UBC 3 (C1) - construcție realizată în baza P.U.Z.– C.P. în vigoare, aprobat conform hotărârii H.C.L. 375/ 01.09.2009, respectând parametrii și indicatorii urbanistici reglementați (P.O.T, C.U.T și H. maxim).

 

Corp clădire zona Food Court (D1-D2) - în construcție, în baza autorizației de construire nr. 513/17.05.2019 și nr. 787/25.07.2019, în conformitate cu P.U.Z.–C.P. în vigoare, aprobat conform hotărârii H.C.L. 375/ 01.09.2009.

 

E7 – clădire prevăzută în P.U.Z.–C.P. în vigoare, aprobat prealabil conform hotărârii H.C.L. 375/01.09.2009, unde este denumită E4. Propunerea actuală are un singur nivel, parter.

 

Lucrări pentru repararea pavajului din piațeta unde anterior era amplasat caruselul, în fața corpului de clădire existent din 2012, reprezentând intrarea în Palas Mall, unde funcționează McDonald’s și Chinese Restaurant by Li.

 

E6 (Congress Hall – sălile Rossini și Verdi) - construcție existentă în baza P.U.Z.– C.P. în vigoare, aprobat conform hotărârii H.C.L. 375/01.09.2009, respectând parametrii și indicatorii urbanistici reglementați (P.O.T, C.U.T și H. maxim).

 

Propuneri noi pentru modificarea P.U.Z.– C.P. în vigoare, aprobat pentru construcția Palas prin HCL 375/01.09.2019:

 

Clădire înaltă, în spatele Palas Mall (Corp A3.1) - Rolul P.U.Z nu este cel de a stabili forma finală și arhitectura (fațadele) unor noi clădiri, ci cel de a fixa un edificabil maxim (amprentă/înălțime), în funcție de o analiză complexă și din mai multe perspective a contextului. Forma finală a clădirii face obiectul unei documentații distincte (D.T.A.C.), care se va supune parcursului de avizare (inclusiv aviz de la Direcția Județeană de Cultură Iași) și va fi conformată astfel încât să minimizeze toate efectele potențial negative asupra vecinătăților. Soluția finală la faza de arhitectură va fi prezentată rezidenților din blocurile K, care vor fi informați și consultați în vederea obținerii unui consens între părți.

 

Clădirea nu gâtuie traficul din zonă, ci înglobează strada Palas, care este, în prezent, utilizată mai mult ca zonă de încărcare/descărcare, eliminând astfel zgomotul, mirosul etc. Accesul în parcarea blocurilor K se face separat, în zona KFC, și nu este afectat de noua propunere.

 

Extinderea Palas Mall cu două niveluri deasupra terasei existente, vizavi de Hotel Ramada (Corp A1.1) - Așa cum a fost prezentat în dezbaterea publică și cum poate fi observat pe planșa de reglementări aferentă P.U.Z., este situat simetric față de axul esplanadei în raport cu Hotel Ramada, distanța efectivă între fronturi fiind de circa 44 metri (22 metri pe fiecare parte a axului), distanță care permite percepția integrală și punerea în valoare a fațadei Teatrului Luceafărul. Mai mult decât atât, la nivelul parterului se propune un portic (galerie deschisă), care să bordeze latura sudică a esplanadei, permițând utilizarea spațiului public indiferent de sezon. Compoziția urbană simetrizată față de axul fațadei principale a Teatrului Luceafărul are rolul de a transforma esplanada dintr-un desen pe sol într-o realitate spațială, dimensionată la scara Teatrului Luceafărul.

 

Zona de încărcare/descărcare decoruri, din laterala Teatrului Luceafărul, nu este afectată de extinderea propusă. Deși prin P.U.Z. este propusă o reamenajare a zonei, în sensul includerii esplanadei într-un sistem de spații verzi și pietonale care leagă str. Sf. Lazăr de Piața Palatului, noile alei vor fi dimensionate și executate pentru a permite accesul camioanelor și autospecialelor de intervenție, după caz.

 

Distanța de 10 metri, măsurată într-un singur punct, între colțul extinderii propuse și cel al Teatrului Luceafărul, departe de a fi o gâtuire (proporția spațiului în acest punct este de 1/1,8, adică 10 metri/18 metri înălțime), are rolul unei „porți” între spațiul aferent Bisericii Sf. Lazăr, pe care o va conecta pietonal de espalanadă și strada Sf. Lazăr. Astfel, va fi o modulare spațială coerentă, printr-o serie de „camere urbane”, care conțin fiecare câte o clădire-protagonist: Biserica Sf. Lazăr (podiumul și grădina lineară), Teatrul Luceafărul (esplanada), Palatul Culturii (Piața Palatului).

 

Pentru esplanada Teatrului Luceafărul este propusă reamenajarea și reconfigurarea spațială (ce presupune și eliminarea pavilionului E.ON), în consens cu amenajarea Pieței Palatului și cu grădina Palas, contribuind la realizarea „Grădinii Memoriei”, care va lega, prin spații verzi și zone de utilitate publică, clădirile importante din centrul orașului.

 

Clădire UBC 7 (corp D6) – Clădire propusă pe amplasamentul fostei stații de carburanți Petrom, cu 10 etaje și 49,5 metri, care nu depășește ca înălțime Palatul Culturii și nu se va suprapune peste axul de vizibilitate al clădirii simbol de pe Bulevardul Ştefan cel Mare.

 

Reiterăm aprecierea noastră față de toți cei preocupați de dezvoltarea orașului, pe care îi asigurăm că vom analiza toate aspectele reieșite din dezbaterea publică, pentru a le integra în reconfigurări, care să ofere cele mai bune premize în evoluția economică și socială a Iașului.

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua
ULTIMA ORA

Subscrisa, Management Reorganizare Lichidare Iaşi S.P.R.L., în calitate de lichidator judiciar al debitorului S.C. TEOCLINIK S.R.L. Vaslui, cu sediul social în Mun. Vaslui, str. Victoriei, nr. 100, bl. 100, sc. A, etaj 2, ap. 1, jud. Vaslui, Nr. de înreg. ORC: J37/422/2007, CUI RO 21973910, potrivit Sentinţei civile nr. 373/F/2015 din data de 25.11.2015, pronunţată de Tribunalul Vaslui, Secția civilă, în dosarul nr. 4262/89/2013, anunţă scoaterea la vânzare prin licitaţie publică la data de 04.02.2020, ora 12.00, a activelor S.C. TEOCLINIK S.R.L. Vaslui, la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iași, Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iași: Nr. activ Denumire şi descriere activ Valoare de evaluare (preț fără T.V.A.) Valoare de pornire a licitaţiei (preț fără T.V.A.) Activ 1 ANALIZOR AUTOMAT PENTRU COAGULARE SYSMEX CA-560, SN A4276, anul fabricării 01/2010, nr. inv. 114; COMPUTER TOMOGRAF SOMATOM EMOTION 6 SLICE (DE), marca Siemens, fabricat în Germania, anul fabricării 2010, model nr. 10046766, SN 80109; RMN MAGNETOM ESSENZA, marca Siemens – fabricat în Germania, anul fabricării 2010, model nr. 10352127, SN 49097. - 2.424.500,00 lei, - 1.939.600,00 lei; Activ 2 ANALIZOR AUTOMAT DE HEMATOLOGIE, marca Siemens, model Advia 2120i, S/N IR10031042, nr. inv. 117. - 134.910,00 lei, - 107.928,00 lei; Activ 3 ANALIZOR AUTOMAT DE IMUNOLOGIE, Immulite 1000, SN I2221/2010, frecvența 50 Hz, anul fabricării 2010, nr. inv. 112. - 63.600,00 lei, - 50.880,00 lei; Activ 4 APARATURĂ MEDICALĂ PENTRU LABORATOR - Aalizor ioni Medica Easy Lyte Plus Na/K/CI, SN 31075BNKC, nr. inv. 6; - Aparat electrochirurgie, model Surtron 120, fabricat în Italia, clasa I CF, SN 00467/4008, anul fabricării 2008; - Centrifuga, model MPW-223e, SN 10223e141607, anul fabricării 2007 viteza max. 1/min 4000 rpm; - Concentrator oxigen EverFlo / OPI, SN 0016499, max. O2: 96%; - Fotometru portabil BioMérieux, model Densimat, SN IDN012623, fabricat în Italia; - Sistem ECG Computerizat CARDIAX, SN 0607031420, fabricat în Ungaria; - Videocolposcop Fiber Optic, model Dr Camscope (XGA), SN DCSM – 11C – 145, anul fabricării 03/2011, fabricat în Korea; MOBILIER ȘI APARATURĂ BIROTICĂ - Notebook Toshiba 17.3, model SATELLITE C75-A-10W, SN 9D024769C, procesor Intel I3; - Acvariu cu filtre TETRATEC și FLUVIAL FX5; - Aer condiționat- 3 buc; - Calculator Dualcore; - Casă marcat; - Copiator Color Minolta, Bizhub C220, SN A0ED023036217; - Mobilier farmacie (demontat); - Sistem Dualcore + monitor 19 ''; - Sistem Intel; - Sistem supraveghere (aferent spațiului închiriat). Tâmplărie PVC (montata). - 52.470,00 lei, - 41.976,00 lei; Activ 5 MIJLOACE DE TRANSPORT FIAT 500 ABARTH - AUTOTURISM, CAROSERIE -AB BERLINACU HAYON, MARCA FIAT, TIP - 312/AXD1A/500 ABARTH, NR. IDENTIFICARE ZFA31200000252581, NORMA POLUARE EURO 4, AN FABRICAȚIE 2008, MASA PROPRIE 1110 KG, NUMAR LOCURI 4, CILINDREE 1368 CMC, PUTERE 99 KW (134,5 CP), SURSA ENERGIE BENZINĂ, TRACȚIUNE FAȚĂ, CULOARE NEGRU, CO2- 155 G/KM, CAPACITATE REZERVOR 35 L, DATA PRIMEI ÎNMATRICULĂRI ÎN ROMÂNIA 2009, NR. ÎNMATRICULARE VS-67-TLK, KM LA BORD - 142.202. Stare tehnică – turbină defectă, mâner portieră rupt, parbriz spart - 31.470,00 lei, - 25.176,00 lei. Pentru bunurile mobile se percepe T.V.A. Persoanele care pretind vreun drept asupra bunurilor ce urmează a fi scoase la vânzare au obligaţia, sub sancţiunea decăderii, să facă dovada acestui fapt până la data de 03.02.2020, ora 12.00, la sediul lichidatorului judiciar din mun. Iaşi, Aleea Nicolina, nr. 82, C.P. 700221, jud. Iaşi. Poate participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică care depune până la data de 03.02.2020, ora 12.00, la sediul lichidatorului judiciar mun. Iași, Aleea Nicolina, nr. 82, jud. Iași, documentele prevăzute în caietul de sarcini, care se poate procura de la sediul lichidatorului judiciar, în fiecare zi de luni până vineri, orele 08.00 – 16.00. Relaţii suplimentare se pot obţine de pe site-ul www.insolventa.ro ș la numerele de telefon: tel. 0232/43864, 0757544544, 0755132470 sau e-mail vanzari@insolventa.ro..
Caz ŞOCANT la grădiniţă. O educatoare a încercat să se sinucidă în timpul programului, în faţa copiilor
29/11/2019 12:59

O educatoare in varstă de 29 de ani a incercat să se sinucidă in timpul programului, chiar in fata copiilor. Asistenta medicală a grădinitei a salvat-o in ultima clipă pe educatoarea care spune că direct ...

Șoferii care urcă băuti la volan și care depășesc limita de viteză, riscă să rămână fără mașină.
11/10/2019 09:39

 Proiectul care contine noile sanctiuni va fi propus Guvernului pentru aprobare. Totodata, Erhan a mentionat ca a fost elaborat un plan de actiuni, care va fi implementat in curand. Ianos ERHAN, SECRET ...

Șofer băut și fără permis de conducere, prins inainte sa provoace o tragedie.
07/10/2019 18:55

Poliţiştii din cadrul Secţiei nr. 1 Poliţie Rurală Iaşi au oprit, pentru control, pe raza comunei Barnova, un autoturism condus de un bărbat, de 33 de ani, din comuna Barnova. În urma verificări ...

Poliţiştii ieşeni caută un bărbat care a plecat dintr-o unitate medicală. L-AȚI VĂZUT?
04/10/2019 14:44

 Poliţiştii ieşeni caută un bărbat care a plecat dintr-o unitate medicală si nu a mai revenit. Persoanele care detin informatii care să ajute la găsirea bărbatului sunt rugate să anunte cea mai a ...

Aleea Tudor Neculai, gata pentru marcaje
20/09/2019 00:00

  În cursul zilei de ieri, constructorii contractaţi de municipalitate au finalizat turnarea stratului de uzură pe aleea Tudor Neculai, urmand să se realizeze marcajele rutiere. Planul de marca ...

Bani pentru panouri solare
10/04/2019 00:00

  * Administraţia Fondului pentru Mediu (AFM) lansează astăzi prima ediţie a unui program ce va permite celor ce deţin gospodării neracordate la reţeaua electrică să primească bani pentru instal ...

Mai mulţi bani pentru drumurile judeţene
21/03/2019 00:00

  * in cadrul intrunirii din 22 martie, pe masa consilierilor judeţeni se vor afla 11 proiecte de hotărare privind drumurile judeţene * cele mai multe se referă la actualizarea devizelor generale de l ...

Puterea de cumpărare a ieşenilor a crescut cu 17,5%
21/03/2019 00:00

  * caştigul salarial mediu nominal brut in judeţul Iaşi a fost, in luna ianuarie 2019, de 4.912 lei, iar cel mediu net de 2.978 lei * comparativ cu decembrie 2018, s-a inregistrat o majorare a caştig ...

USLIP a pichetat Prefectura
08/02/2019 00:00

  Uniunea Sindicatelor Libere din Învăţămantul Preuniversitar (USLIP) Iaşi a organizat ieri o pichetare in faţa Prefecturii Iaşi, sindicaliştii fiind nemulţumiţi de faptul că sporul de sup ...