Schimb de terenuri valorând două milioane de euro între Primărie şi SC Palas

Municipalitatea ieşeană intenţionează să cedeze două imobile situate în strada Bărboi, respectiv în zona CET, urmând a primi la schimb terenul şi construcţiile aferente căminului de bătrâni „Sfinţii Împăraţi Constantin şi Elena” din Bucium * o altă tranzacţie, de această dată între Primărie şi firma M. Chim SRL, are în prim plan terenul pe strada I.C.Brătianu 26, unde ar urma să fie construit noul sediul al Operei din Iaşi

O tranzacţie spectaculoasă în peisajul imobiliar ieşean urmează a fi pusă pe tapet de şefii Primăriei Iaşi şi reprezentanţii unei societăţi din siajul Iulius Group. Concret, SC Palas 1 SRL a înaintat Primăriei ieşene o ofertă prin care se arată dispusă să predea municipalităţii terenul şi investiţiile realizate la Căminul de Bătrâni „Sfinţii Împăraţi Constantin şi Elena” situat în zona Bucium, strada Mihail Cornea nr. 40-46. Este vorba de o suprafaţă impresionantă de teren, de peste 13.000 de metri pătraţi, la care se trei pavilioane realizate în 2010, construcţiile, dar mai ales terenul fiind evaluate în urmă cu opt ani la 1,92 milioane de euro. În schimb, Primăria ar urma să renunţe la proprietăţile din strada Bărboi, la care se adaugă un teren situat la intersecţia dintre Calea Chişinăului şi Bulevardul Tudor  Vladimirescu. „În urma analizei ofertei SC Palas 1 SRL, s-a ajuns la concluzia că valoarea reevaluată a investiţiei, de circa 2,2 milioane de euro, este prea ridicată pentru bugetul local. Pe de altă parte, având în vedere rolul şi importanţa acestei investiţii în cadrul programului de asistenţă socială acordat persoanelor de vârsta a treia, propunem varianta de preluare integrală a investiţiei prin schimb de imobile în echivalenţă valorică”, se arată într-o notă a Primăriei. Astfel, s-a ajuns la concluzia că imobilul care ar întruni condiţiile schimbului este cel amplasat în intravilanul oraşului, pe strada Bărboi 17A, în suprafaţă de 3.143 mp, evaluat la 1,7 milioane de euro la care adaugă terenul situat pe Calea Chişinăului, colţ cu Bulevardul Tudor Vladimirescu, în suprafaţă de 2.650 mp, evaluat la 323.000 euro. Într-o primă fază, pe lista cu proprietăţi propuse de municipalitate pentru acest schimb figurau şi 2.000 de mp pe strada Fraţilor şi 1.300 mp pe strada Petre Ispirescu, care, însă, nu au trezit interesul celor de la SC Palas.

O nouă încercare de preluare a terenului din I.C.Brătianu nr. 26

Terenul de pe strada Bărboi (în spatale Agenţiei BRD de pe B-dul Anastasie  Panu) a făcut cu ochiul şi altor dezvoltatori imobiliari. La un moment dat era vehiculată varianta că terenul va fi cedat în schimbul terenului situat pe strada I.C. Brătianu (fosta Şcoală „Vasile Pavelcu”), deţinut de firma M. Chim SRL, aparţinând omului de afaceri Cristian Zămoşteanu, numai că, între timp, părţile au convenit pentru o altă variantă. Concret, pentru cei 6.626 de metri pătraţi din strada I. C. Brătianu 26, la care se adaugă 800 de metri pătraţi situaţi în Şoseaua Nicolina nr. 57, Primăria va ceda 5.570 metri pătraţi situaţi în zona străzilor Zimbru – George Emil Palade, 1.961 metri pătraţi în Bulevrdul Primăverii nr. 2, 1.394 mp pe strada Elena Doamna 25 şi încă şase terenuri în aceleaşi zone cu suprafaţe mai mici. „Oferta M Chim aduce o serie de avantaje municipalităţi, suprafaţa de 6.626 mp situaţi în centrul istoric al Iaşului fâcând posibilă relansarea unui vechi porogram urbanistic, atât timp cât municpalitatea deţine aici alţi 3.446 mp”, explică oficialii Primăriei. Mai precis, este vorba de ridicarea pe strada I. C. Brătianu a unui nou sediu pentru Opera din Iaşi. Cât priveşte suprafeţele de teren oferite la schimb, acestea sunt neomogene, de dimensiuni variabile, cu forme şi configuraţii care nu permit o abordare urbanistică compactă, fără deschideri directe şi largi la căile de acces. Mai mult, suprafeţele ofertate nu sunt intabulate. Dan CONSTANTINESCU