Piața imobiliară din Baia Mare în 2026. Cifrele care contează pentru oricine vrea să cumpere sau să vândă

Sursa foto: freepik

Primele trei luni ale anului 2026 au adus semnale mixte, dar în final pozitive pentru piața imobiliară din Maramureș. În primul trimestru al anului 2026, pe piața imobiliară din Maramureș s-au înregistrat 1.572 de tranzacții, în creștere cu 4,8% față de perioada similară din anul trecut. Este primul trimestru cu bilanț pozitiv după mai multe luni de regres, ceea ce indică o revenire treptată a încrederii cumpărătorilor. 

La nivelul municipiului Baia Mare, luna martie a adus cel mai bun rezultat din 2026 de până acum. În municipiul reședință de județ, în luna martie 2026 s-au înregistrat 257 de tranzacții imobiliare, mai mult de jumătate din acestea, respectiv 50,58%, fiind vânzări de locuințe, 130 de unități, cu 33 mai multe decât în luna precedentă. 

H3 Ce prețuri sunt pe piață în prezent?

Conform datelor agregate din anunțurile publice active (imobiliare.ro, storia.ro), prețul mediu pe metru pătrat în Baia Mare se situează în prezent la circa 1.477 EUR/mp, calculat din peste 500 de anunțuri active. Apartamentele conduc piața cu un preț mediu de aproximativ 1.524 EUR/mp, în timp ce casele și vilele se tranzacționează în jurul a 1.333 EUR/mp.

Față de marile centre universitare, Baia Mare rămâne accesibilă: Cluj-Napoca se menține cel mai scump oraș din țară, cu prețuri medii care depășesc 3.300 de euro pe metru pătrat pentru apartamentele noi, iar Bucureștiul se consolidează ca a doua cea mai scumpă piață rezidențială, cu valori medii de aproximativ 2.500 de euro pe metru pătrat. Diferența față de Baia Mare este semnificativă, aproape dublul prețului pe metru pătrat în cele două mari metropole.

H3 De ce aleg tot mai mulți să cumpere în Baia Mare?

Zona Traian și cartierul Griviței se numără printre cele mai căutate din oraș, cu prețuri medii de 1.557 EUR/mp, respectiv 1.545 EUR/mp, cu aproximativ 10% peste media orașului. Centrul Vechi concentrează cel mai mare număr de anunțuri active (peste 370), semn al interesului constant pentru zona centrală.

Un factor important care susține cererea locală este reprezentat de maramureșenii întorși din diaspora, care caută proprietăți în orașul natal. Această categorie de cumpărători generează o cerere stabilă, mai puțin sensibilă la fluctuațiile creditării bancare.

Pentru oricine vrea să navigheze această piață cu date clare și fără surprize, echipa Expert ImoEval, agentie imobiliara Baia Mare cu experiență locală, oferă evaluări și consultanță bazate pe realitățile pieței din Maramureș. O evaluare corectă a proprietății, înaintea oricărei tranzacții, poate face diferența între un preț realist și luni de așteptare inutilă.