Inapoi

Statul devine stăpân pe terenurile românilor! Ce se întâmplă dacă proprietarul descoperă resurse în subsol!

Statul devine stăpân pe terenurile românilor! Legislația din domeniul resurselor minerale stabilesc că petrolul, gazele naturale, țițeiul și orice alte hidrocarburi descoperite sub suprafața terenului sunt parte din proprietatea publică a statului român. Chiar dacă un teren este proprietate privată, subsolul nu îi aparține automat proprietarului, iar resursa nu poate fi exploatată sau vândută de acesta. Iată ce se întâmplă dacă proprietarul descoperă resurse în subsol!

Statul devine stăpân pe terenurile românilor!

Mulți români consideră că dacă descoperă petrol sau gaze naturale pe terenul lor, ar deveni automat proprietarii resursei și ar putea încasa bani pentru ea. În realitate, legea prevede clar că resursele subsolului sunt ale statului, iar proprietarul terenului poate primi doar despăgubiri pentru folosirea suprafeței, nu pentru valoarea petrolului sau a gazelor extrase. Dacă o persoană fizică descoperă petrol sau gaze în curte, în grădină sau pe terenul agricol, nu are voie să îl extragă sau să îl valorifice pentru că nu îi aparține, precizează capital.ro.

Legea din România mai prevede că proprietarul nu este despăgubit în funcție de valoarea resursei extrase, ci doar pentru impactul asupra terenului aflat la suprafață. De exemplu, în timpul forajului pentru apă, dacă cineva dă peste gaze, legea obligă proprietarul să anunțe autoritățile. Exploatarea nu poate fi făcută la nivel privat, iar statul poate decide să investigheze zona sau să includă terenul într-un perimetru de explorare. Dacă statul sau o companie concesionară are interes în zonă, proprietarul terenului nu devine partener în afacere, ci intră într-o altă categorie de relație economică, adică este cel care deține suprafața și nu resursa. Important de precizat este faptul că proprietarul nu poate să refuze accesul autorităților pe propriul teren.

Ce primește proprietarul de la stat după descoperirea resurselor în subsol

Proprietarul nu este despăgubit în funcție de valoarea resursei extrase, ci doar pentru impactul asupra terenului aflat la suprafață. Companiile care au licențe de exploatare acordate de stat pot cere acces pe teren pentru amplasarea sondelor, conductelor, drumurilor de acces sau altor instalații tehnice. În aceste situații, proprietarul poate primi sume de bani stabilite prin negocieri sau prin decizie judecătorească și se referă la folosirea temporară sau permanentă a suprafeței terenului, lipsa de folosință (de exemplu, dacă terenul este agricol), culturile pierdute, eventualele pagube sau limitări aduse proprietății, conform capital.ro.

Statul nu acordă în aceste cazuri procente din valoarea petrolului sau a gazelor extrase. Valorile poduse de resursele din subsol sunt încasate exclusiv de stat, care este titularul resursei. Așadar, proprietarul terenului primește compensații similare unei chirii sau unei despăgubiri, nu o parte din profitul exploatării.

Recent, proprietarii de terenuri din România au mai aflat că Gurvernul pregătește un proiect legislativ care schimbă regulile secretului fiscal și ale schimbului de date între instituții. Astfel, statul va putea corela informațiile din satelit, din cadastru, de la notari și din evidențele fiscale pentru a descoperi clădiri, anexe și terenuri nedeclarate pentru a le impozita. În 2026, Guvernul pregătește un control mult mai strict asupra proprietăților din România.

Reguli stricte vor avea de respectat și românii care descoperă petrol sau gaze naturale în terenurile lor. Chiar dacă un teren este proprietate privată, subsolul nu îi aparține automat proprietarului, iar resursa nu poate fi exploatată sau vândută de acesta, ci este preluată de stat.