Guvernul a înjumătățit bugetul pentru "Noua casă". Ce fel de casă și în ce zone mai pot lua românii cu suma garantată de stat

 Guvernul va continua programul Noua Casă, însă cu un buget redus la 50% din suma alocată anterior. Pentru anul 2025, statul va oferi doar 500 de milioane de lei, comparativ cu un miliard în anul precedent. Avansul de 5% rămâne singurul beneficiu al acestui program.

Băncile propun dobânzi mai avantajoase decât cele incluse în program, iar suma garantată de stat este suficientă doar pentru achiziționarea unei garsoniere sau a unei locuințe situate la marginea marilor orașe sau în zonele rurale, scrie tvrinfo.ro.

Bugetul alocat programului Noua Casă se va reduce la jumătate în acest an, ceea ce va duce la o scădere a numărului de români care doresc să devină proprietari cu sprijinul statului.

"Alocarea pentru Noua Casa 500 de milioane în buget pentru anul acesta", a declarat Tanczos Barna, ministrul Finaţelor.

Este al treilea an la rând în care Guvernul reduce bugetul pentru programul Noua Casă. Dacă în 2022 a fost alocată suma de 2 miliarde de lei, anul acesta aceasta este de patru ori mai mică. Motivele nu ar fi legate de lipsa fondurilor.

Statul nu a reușit să se adapteze la evoluția pieței imobiliare, unde prețurile au crescut semnificativ în ultimii ani, iar românii întâmpină dificultăți în a găsi o locuință care să se încadreze în limita maximă a creditului garantat de stat.  "Marele avantaj al acestui program este avansul de 5% pentru imobilele cu valori de până la 70 de mii de euro. Este un program care a devenit mai potrivit pentru mediul rural sau pentru imobilele de tip garsonieră", a declarat, pentru sursa citată, Ramona Ganea, reprezentanta unui dezvoltator imobiliar.

Dobânda variabilă reprezintă un alt factor care îi face pe români să ezite în a achiziționa o locuință prin programul Noua Casă.

"La un IRCC care s-a apropiat de 6 plus marja băncii de 2 ajunge la aproape 8% dobânda variabilă, or băncile au venit în ultimii 2 ani cu dobânzi fixe. Te şi încadrezi la un credit mai mic, pentru că aşa cum ştim se ia în considerare prima rată la calculul gradului de îndatorare. Deci cu o dobândă mai mare, rata este mai mare şi atunci te încadrezi la un credit dorit mai mic", spune Irina Chiţu, director comparator bancar.

Cine achiziționează o locuință prin programul Noua Casă și obține un credit de 66.500 de euro va avea o rată de început de 2.340 lei. În schimb, dacă optează pentru o dobândă fixă, rata va fi de la 1.854 lei pe o perioadă de 3 sau 5 ani. În cei 16 ani de la lansarea programului Casa Nouă, aproximativ 350.000 de români au devenit proprietari cu sprijinul statului. Beneficiarii acestui program aveau vârste între 26 și 35 de ani, iar majoritatea au achiziționat locuințe cu o suprafață cuprinsă între 50 și 100 de metri pătrați.

La nivel național, prețul mediu al unei locuințe a atins, în ianuarie 2025, aproximativ 1.800 de euro pe metru pătrat, înregistrând o creștere de aproape 15% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior. Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai ridicate prețuri, unde metrul pătrat depășește 2.900 de euro. În contrast, cele mai accesibile locuințe se găsesc la Oradea, unde valoarea medie a metrului pătrat este de aproximativ 1.700 de euro.