Explozie de locuințe oferite spre închiriere!

* în Iași, chiriile medii în oraș sunt situate între 370 euro la garsoniere, cu 6% mai mult decât în urmă cu un an, și 580 euro la apartamentele cu 3 camere (+7%) * singura scădere de preț a fost înregistrată la apartamente 2 camere, ajunse la o medie de 450 euro, cu 2% mai puțin față de septembrie 2024

Odată cu începerea noului an universitar, piața imobiliară a cunoscut mișcări importante. În septembrie, numărul de locuințe disponibile la închiriat a înregistrat o creștere spectaculoasă de 42% față de aceeași lună a anului trecut, potrivit datelor publicate de una dintre cele mai mari platforme imobiliare online din țară.

Această expansiune a ofertei este susținută de un interes crescut al proprietarilor și agențiilor imobiliare de a lista apartamente, pe fondul unei cereri constante, în special din partea studenților și tinerilor profesioniști. În ciuda scumpirilor, interesul pentru chirii s-a menținut.

În Iași, creșterea cererii și a ofertei se resimte puternic în fiecare cartier, mai ales în zonele apropiate de universități și centre comerciale. Chiriile medii în oraș sunt situate între 370 euro la garsoniere (+6% față de septembrie 2024) și 580 euro la apartamentele cu 3 camere (+7% față perioada similară a anului trecut). Singura scădere de preț a fost înregistrată la apartamente 2 camere, ajunse la o medie de 450 euro, cu 2% mai puțin față de septembrie 2024.

Cartierele centrale și cele apropiate de campusuri, precum Copou, rămân preferate, iar apartamentele bine întreținute și situate în zonele cu acces facil la transport și servicii sunt cele mai căutate.

Evoluția chiriilor în principalele orașe din România

Piața națională arată variații semnificative de la un oraș la altul:

În București, garsonierele se închiriază, în medie, cu 403 euro lunar (+9% față de 2024), apartamentele cu 2 camere - 602 euro (+4%), apartamente 3 camere: 831 euro (+5%).

Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu o chirie medie de 792 euro, iar Sectorul 6 este cel mai accesibil, cu 521 euro. Cele mai mari creșteri anuale s-au înregistrat la garsonierele din Sectorul 4 (+14%), iar variațiile lunare cele mai vizibile au fost în Sectorul 5: +9% garsoniere și +8% apartamente 3 camere.

La Cluj-Napoca, garsonierele se închiriază cu 420 euro (+5% față de 2024, -5% față de august), apartamentele cu 2 camere - 600 euro, iar 3 camere - 750 euro.

În Timișoara, o garsonieră scoasă la închiriat  a ajuns, în medie, la 300 de euro (+7% față de 2024), un apartament cu 2 camere - 450 euro (+7%), 3 camere - 500 euro.

Aceste cifre arată că orașele cu universități și cu centre economice dinamice au înregistrat majorări mai consistente la garsoniere și apartamentele cu două sau trei camere, semn că cererea este susținută de studenți și tineri profesioniști.

Septembrie și august sunt, tradițional, luni de vârf pentru piața chiriilor, datorită revenirii din vacanță și începutului anului universitar.

Specialiștii atrag atenția că evoluția pieței în următoarele luni va depinde de contextul economic și de impactul măsurilor fiscale, iar ritmul de creștere al chiriilor s-ar putea tempera. Daniel BACIU