Apartament în bloc vechi sau în bloc nou? Ce spun consilierii imobiliari

* „Dacă ne raportăm la blocurile care au rezistat la cutremurul din 1977, ele sunt în picioare pentru că erau noi. La fel trebuie să ne raportăm la blocurile construite recent. Ele vor rezista, cu siguranță, mult mai bine la cutremure decât blocurile construite acum 40-50 de ani. Avem în Iași și blocuri construite acum 70 de ani. Din punctul de vedere al unui cutremur destul de mare, blocurile noi sunt mai sigure. Totodată, există șanse minime și la un bloc destul de nou, dacă este prost construit, dacă are o structură nepotrivită”, spune un consilier imobiliar din Iași

Iașul este într-o continuă dezvoltare, iar acest lucru se poate observa și datorită cartierelor întregi de blocuri care au fost ridicate în ultimii ani în capitala Moldovei.

Universitățile de prestigiu din oraș reprezintă un punct important de atracție pentru tineri, iar mulți dintre ei ajung să se stabilească definitiv în Iași. Astfel, aceștia ajung să închirieze sau să achiziționeze apartamente în blocurile din oraș. În momentul în care iau această decizie, clienții trebuie să răspundă la o întrebare care, de multe ori, se dovedește a fi foarte dificilă: bloc nou sau bloc vechi?
Consilierii imobiliari din Iași au vorbit despre prețurile pe care le au apartamentele din capitala Moldovei dar și despre avantajele pe care le au blocurile noi în fața construcțiilor vechi. „Chiar dacă nu sunt atât de tehnic, legile existente și reglementările din piața imobiliară mă fac să mă gândesc că noile construcții sunt foarte bine puse la punct. Dacă mai sunt unii constructori care nu respectă reglementările, ei trebuie să își asume, nu să generalizăm, să spunem că piața imobiliară nouă are defecte. Dacă ne raportăm la blocurile care au rezistat la cutremurul din 1977, ele sunt în picioare pentru că erau noi. La fel trebuie să ne raportăm la blocurile construite recent. Ele vor rezista, cu siguranță, mult mai bine la cutremure decât blocurile construite acum 40-50 de ani. Avem în Iași și blocuri construite acum 70 de ani. Din punctul de vedere al unui cutremur destul de mare, blocurile noi sunt mai sigure. Totodată, există șanse minime și la un bloc destul de nou, dacă este prost construit, dacă are o structură nepotrivită”, a precizat Răzvan Abunei, consilier imobiliar din Iași.

Prețul corect pentru apartamentele din Iași

Conform celor relatate de specialiștii în imobiliare, prețul apartamentelor vechi se aliniază, în ultimii ani, la prețul apartamentelor din blocurile noi. Acest lucru nu este justificat, susține Răzvan Abunei, care a motivat afirmația făcută. „Există o justificare a creșterii prețurilor pentru construcțiile noi. Acolo se văd scumpirile materialelor de construcție. Nu se justifică creșterea prețurilor apartamentelor situate în blocuri vechi. Aici este vorba despre mentalitatea proprietarilor. În Iași suntem puțin deficitari la capitolul actualizare la anul 2025. Auzim, de multe ori, de la proprietari, că dacă o persoană vinde la un preț, un apartament, într-un cartier de la marginea orașului, ei de ce nu pot vinde, la fel sau mai scump, un apartament aflat în centrul orașului? Poate fi unul dintre argumente. Dar, trebuie cântărită valoarea blocului, anii pe care îi are. La un bloc nou, valoarea crește. La un bloc vechi, valoarea scade în câțiva ani”, a mai menționat Răzvan Abunei. Cristian ANDREI