Reper arhitectural și imobiliar, în Păcurari: bloc cu 19 niveluri supraterane

* una dintre cele mai cunoscute firme ieșene a depus documentația în vederea obținerii Planului urbanistic zonal pentru ridicarea unui imobil cu 23 de niveluri, dintre care 19 supraterane, în Șoseaua Păcurari nr. 136A-136B

Un nou turn de locuințe și birouri ar putea schimba în următorii ani peisajul cartierului Păcurari. Tester Group SRL, unul dintre cei mai cunoscuți dezvoltatori locali, a redepus documentația pentru obținerea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), în vederea construirii unui ansamblu cu funcțiuni mixte pe Șoseaua Păcurari nr. 136A–136B.

Proiectul vizează ridicarea unui imobil de 23 de niveluri, dintre care 19 supraterane, cu o înălțime maximă la cornișă de 65 de metri. În acest fel, clădirea se va înscrie între cele mai înalte construcții din Iași, fiind depășită doar de Turnul Palas (73 de metri).

Viitorul ansamblu va fi dezvoltat pe un teren de 10.836 mp, iar suprafața desfășurată a clădirii va depăși 32.000 mp. Conform documentației, imobilul va avea următoarea structură: 4 niveluri subterane (destinate parcărilor și spațiilor tehnice), demisol, parter, mezanin (zone comerciale și servicii), 15 etaje de locuințe și birouri și etaj tehnic.

Proiectul prevede o utilizare mixtă, cu apartamente colective, spații de birouri, comerț, servicii medicale, alimentație publică și parcaje, atât subterane, cât și supraterane.

Spații verzi, locuri de parcare și facilități pentru mașini electrice

Conform legislației, minimum 20% din teren va fi amenajat ca spațiu verde. Zonele neocupate de construcții, circulații și parcaje vor include plantații, cu câte un arbore la fiecare 4 locuri de parcare.

Pentru partea de mobilitate, dezvoltatorul se angajează să respecte cerința de un loc de parcare pentru fiecare apartament sau, alternativ, un loc la fiecare 75 mp de suprafață desfășurată construită (ADC). Din totalul parcajelor, 20% vor fi echipate cu stații de încărcare pentru mașini electrice, 4% vor fi rezervate persoanelor cu dizabilități și vor exista locuri dedicate pentru biciclete și motociclete.

Acest proiect imobiliar nu este nou pe agenda urbanistică a Iașului. În anul 2015, Consiliul Local a aprobat un PUZ pentru același amplasament, dar documentul și-a pierdut valabilitatea după cei 7 ani prevăzuți de lege. În prezent, Tester Group solicită o reînnoire și actualizare a reglementărilor, pentru a putea continua dezvoltarea.

Lucrările sunt estimate să dureze patru ani, calculați din momentul obținerii autorizației de construire.

Zona Păcurari a cunoscut în ultimii ani o creștere accentuată a proiectelor rezidențiale și comerciale. Odată cu extinderea infrastructurii rutiere și apropierea de centrul orașului, cartierul atrage investitori dispuși să ridice ansambluri de amploare. Totuși, locuitorii ridică periodic probleme legate de traficul intens și presiunea asupra utilităților publice.

Dacă planul va fi aprobat și implementat, clădirea de pe Șoseaua Păcurari ar putea deveni unul dintre cele mai importante repere arhitecturale și imobiliare ale Iașului, contribuind la schimbarea profilului cartierului și adăugând sute de locuințe noi pe piață. Carmen DEACONU