„Noua Casă” revine. Iașul, unul dintre epicentrele luptei pentru locuințe

* datele recente arată că ieșenii au ajuns pe locul al doilea la nivel național în ceea ce privește valoarea împrumuturilor pentru locuințe, cu o medie de 435.405 lei per credit și rate lunare de aproximativ 2.402 lei

Într-un moment în care piața imobiliară pare mai tensionată ca niciodată, statul reaprinde motoarele unuia dintre cele mai importante programe de finanțare pentru români. Programul „Noua Casă” continuă în 2026 cu un plafon de garantare de 500 de milioane de lei, o decizie care vine pe fondul unei realități tot mai apăsătoare: cererea pentru locuințe crește constant, în timp ce oferta rămâne limitată, iar prețurile o iau accelerat în sus.

În centrul acestei furtuni imobiliare se află și Iași, care nu mai este doar un pol universitar sau cultural, ci devine rapid unul dintre cele mai fierbinți puncte de pe harta creditelor ipotecare din România. Datele recente arată că ieșenii au ajuns pe locul al doilea la nivel național în ceea ce privește valoarea împrumuturilor pentru locuințe, cu o medie de 435.405 lei per credit și rate lunare de aproximativ 2.402 lei. Cu alte cuvinte, dorința de a deveni proprietar se transformă aici într-o cursă financiară de anduranță.

Programul, continuator al celebrului „Prima Casă”, nu mai este demult doar o opțiune – devine, în actualul context, o ancoră de salvare pentru mii de români prinși între visul unei locuințe și realitatea unor condiții tot mai dure de creditare. Potrivit Ministerul Finanțelor, presiunile din piață sunt evidente: oferta de locuințe a scăzut cu aproape 18%, în timp ce prețurile au explodat cu peste 15%, alimentate suplimentar de creșteri de taxe și de majorarea TVA.

În acest peisaj complicat, „Noua Casă” vine ca un mecanism de echilibrare, oferind acces mai facil la finanțare și condiții mai previzibile. Dobânzile fixe și dinamica refinanțărilor au început să ofere un mic respiro cumpărătorilor, iar scăderea ratelor medii în marile orașe confirmă o ușoară relaxare, chiar dacă presiunea generală rămâne ridicată.

Pentru Iași, miza este uriașă. Orașul atrage tot mai mulți tineri, investitori și familii în căutarea unei stabilități, iar cererea pentru locuințe continuă să crească într-un ritm alert. În același timp, oferta nu ține pasul, ceea ce împinge prețurile în sus și transformă fiecare oportunitate de finanțare într-o luptă contracronometru.

De la lansarea programului în 2009 și până în februarie 2026, au fost acordate peste 334.000 de garanții, în valoare totală de 31,72 miliarde de lei – cifre care arată amploarea fenomenului și dependența pieței de acest tip de sprijin. În lipsa lui, accesul la proprietate ar deveni, pentru mulți, aproape imposibil. Daniel BACIU