Valoarea de impozitare a crescut consistent la guvern

Legea asumată de guvern prevede majorări consistente ale impozitelor. Dacă la autovehicule noile taxe sunt clare, Consiliul Local va avea ultimul cuvânt în privința celor pentru clădiri și locuințe.

 „Cota impozitului pe clădiri ce se stabilește prin hotărâre a consiliului local sau hotărâre a Consiliului General al Municipiului București, după caz, pentru anul 2026, nu poate fi mai mică decât cota stabilită pentru anul 2025.”

Cu această frază începe secțiunea din pachetul de legi trecut ieri de Curtea Constituțională prin fața unei contestații. La Iași, până acum, asemenea impozite nu au dat niciodată înapoi. Dimpotrivă. Acum însă urmează un salt spectaculos – în sensul bun, pentru bugetele locale, dar nu tocmai de bun augur, pentru bugetele familiale.

Valoarea de impozitare a crescut consistent la guvern

 Valoarea impozabilă a unei clădiri a fost majorată cu mai mult de 150 la sută. Astfel, comparativ cu Codul fiscal adoptat cu 10 ani în urmă, această valoare este de 2677 de lei/mp (1000, în 2015) pentru clădirile cu cadre din beton armat sau cu pereți exteriori din cărămidă arsă racordate la rețelele de utilități, respectiv 1606 lei/mp (față de 600 de lei), pentru locuințele fără utilități în interior. Clădirile cu pereți exteriori din lemn, din patră naturală sau cărămidă nearsă etc. pornesc de la 803 lei/mp (300 de lei până acum), așadar sunt considerate de două ori „mai ieftine” decât primele.

 Baza de plecare în calcularea impozitului se obține prin înmulțirea suprafeței construite desfășurate a acesteia (în metri pătrați), cu valoarea impozabilă corespunzătoare de mai sus. Pentru persoanele fizice, se aplică o cotă de 0,08-0,2 la sută.

Pentru un apartament de bloc sau casă pe cadre în suprafață de 60 mp, de exemplu, această valoare de impozitare ajunge la 32 de mii de lei. Dar asta nu e tot, pentru că tot Codul fiscal mai aduce câțiva coeficienți, în funcție de rangul localității (municipiu, oraș, comună etc.) și de zona unde se află imobilul în localitate. Pachetul de legi care urmează să fie publicat în Monitorul oficial nu intervine asupra acestor coeficienți, cuprinși între 0,9 și 2,6, ceea ce face ca valoarea impozabilă pentru locuința din exemplul de mai sus să fie cuprinsă între 30 și 83,5 mii lei.

După mai multe creșteri, mai puține scutiri

Pe de altă parte, sunt abrogate unele articole care ar fi adus reduceri în calcularea impozitului. Sunt eliminate astfel reducerile care se acordau până acum pentru vechime: 50 la sută pentru clădirile mai vechi de 100 de ani, 30 la sută pentru cele cu 50-100 de ani vechime și 10 la sută pentru imobilele cu vechime cuprinsă între 30 și 50 de ani. La fel, dispare și corecția de 10 la sută care se acorda pentru clădirile cu mai mult de trei niveluri și opt apartamente.

Lista terenurilor scutite de la plata impozitelor se scurtează și ea. Printre altele, nu se plătesc impozite pentru infrastructura rutieră și feroviare, pentru terenurile aparținând unităților de învățământ, ale unităților medicale publice, ale cultelor religioase recunoscute oficial, pentru terenurile din parcurile industriale, cele legate de sisteme hidrotehnice etc. Consiliul Local poate, la rândul său, să acorde reduceri sau scutiri de la plata impozitului – de exemplu, pentru cele pentru care „proprietarul efectuează pe cheltuială proprie intabularea în cartea funciară, pe o perioadă de 2 ani începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care a avut loc intabularea”.

Atât pentru terenuri, cât și pentru clădiri, se menține reducerea de 10 procente pentru plata integrală a impozitului până la primul termen, respectiv până la sfârșitul lunii martie.

Autorii legii afirmă că valoarea impozabilă a locuințelor este adusă în acest mod la valoarea de piață. Premierul Ilie Bolojan a recunoscut aseară că acești bani vor fi folosiți pentru investițiile locale, dar că este necesară și o reformă în administrație, pentru ca surplusul obținut din majorarea impozitelor să nu acopere „găuri negre”.

Primăria Iași a publicat deja cu o lună în urmă un proiect de hotărâre privind taxele și impozitele locale, care urmează să fie completat cu noile valori de impozitare pentru care Guvernul și-a asumat răspunderea. Decizia Bucureștiului deschide drumul dublării impozitului pe locuințe, dar ultimele ajustări sunt în mâna consilierilor locali. Amintim că, proprietarii ieșeni de locuințe plătesc deja un plus de 2 la sută pentru construirea adăposturilor de protecție civilă.

Mașină mică, impozit mic. Mașină mare, impozit uriaș

Pentru autovehicule, ca și până acum, contează capacitatea motorului, tonajul, numărul de osii, însă norma de poluare este diferențiată. Autovehiculele acționate electric nu mai sunt scutite de impozit, proprietarii având de plătit 40 de lei/an. Ca și până acum, calculul pornește de la 200 cmc sau fracțiune din aceasta, dar acum pe categorii de poluare: non-euro până la euro 3, E4, E5, E6 și mașinile cu motorizare hibridă.

Astfel, o motocicletă sau un autoturism cu capacitatea motorului mai mică de 1600 cmc vor aduce la bugetul local un impozit cuprins între 19,5 și 16,2 lei/ 200 cmc (plus fracțiunea din unitatea de 200 cmc). O mașină non-euro cu motor de 1200 cmc va fi impozitată astfel cu 117 lei/ an, pe când una hibrid de aceeași capacitate, cu 97,20 lei/ an.

Motoarele de 1601-2000 cmc vor aduce proprietarilor impozite cu 50 la sută mai mari decât prima categorie, respectiv între 22,10 și 18,40 lei/ 200 cmc (plus fracțiunea care depășește 1600 sau 1800 cmc). Astfel, motorul de 2000 cmc non-euro echivalează cu un impozit anual de 297 de lei, iar cel hibrid de aceeași capacitate, 246 de lei.

Între 2001 și 2600 cmc, coeficienții au fost majorați la 92,20 lei/200 cmc pentru mașinile non-euro – euro 3, până la 76,30 lei pentru cele hibrid. Motorul de 2600 cmc cu norma E6 va „costa”, de exemplu, 1011,40 lei, pe când unul la fel de mare non-euro, 1198,60 lei.

De la 2601 la 3000 cmc impozitul practic se dublează (182,90-149,80 lei/ 200 cmc), iar peste 3000 cmc coeficienții cresc cu încă 75 la sută.

„În cazul mijloacelor de transport hibride, impozitul se reduce cu minimum 30 la sută, conform hotărârii consiliului local”, precizează noua lege.

Codul fiscal prevedea până acum 50 la sută. Așadar, și în acest caz, CL va putea să mai „umble” la valorile finale ale impozitelor.