Ce se poate întâmpla când amenajezi spațiul verde din fața blocului fără să știi regulile

Plantarea florilor, legumelor sau pomilor în spațiul verde din fața blocului, fără aprobare, poate aduce amenzi importante. În multe cazuri, terenul aparține Primăriei, iar locatarii nu pot decide singuri ce se plantează sau ce se amenajează acolo.

Tot mai mulți locatari își doresc ca spațiul din fața blocului să arate mai bine. Unii plantează flori, alții pun roșii sau ceapă, ori delimitează zona cu garduri mici sau ghivece lângă alee. La prima vedere pare o inițiativă bună pentru comunitate.

Totuși, lucrurile nu sunt atât de simple. Spațiul verde de lângă bloc nu aparține, de obicei, celor care locuiesc acolo. Fără un aviz clar, orice intervenție poate fi considerată neautorizată pe domeniul public sau privat al orașului.

Un detaliu pe care mulți îl trec cu vederea

În majoritatea cazurilor, spațiile verzi dintre blocuri fac parte din domeniul public sau privat al orașului. Asta înseamnă că Primăria decide ce se poate planta, ce se taie sau cum se amenajează zona respectivă.

Chiar dacă locuiești la parter și ai fereastra spre acel teren, asta nu înseamnă că ai drept exclusiv asupra lui. Terenul nu devine grădină personală doar pentru că e lângă apartamentul tău. Chiar dacă arată îngrijit, din punct de vedere legal, tot Primăria îl administrează.

Primăria poate interveni oricând pentru lucrări la utilități, rețele de gaze, termoficare sau alte modernizări. De asemenea, zona poate fi transformată în parcare sau reamenajată după deciziile administrației locale.

Investițiile făcute de locatari pe acest teren nu sunt protejate de lege dacă nu există aprobare oficială. Florile, gardurile sau alte obiecte pot fi ridicate de echipele de la Domeniul Public, fără ca autoritățile să fie obligate să despăgubească pe cineva.

Ce se poate întâmpla dacă nu respecți regulile

Legea 24/2007 privind spațiile verzi prevede amenzi pentru modificări neautorizate. Poliția Locală poate sancționa atunci când găsește legume, pomi plantați, garduri sau diverse obiecte pe spațiul verde, fără acordul autorităților.

Nu contează doar intenția. Chiar dacă vrei să înfrumusețezi zona, ai nevoie de aviz de la Primărie. Fără acest aviz, amenajarea poate fi desființată, iar cel responsabil poate fi amendat.

Iată câteva situații care pot aduce sancțiuni:

• Cultivarea de legume, flori sau pomi fără aviz de la Domeniul Public poate aduce amenzi între 500 și 1.500 de lei.




• Montarea de garduri metalice, de lemn, plase sau delimitări cu pietre ori cauciucuri vopsite, fără autorizație, poate aduce amenzi între 1.000 și 2.500 de lei.




• Tăierea sau uscarea intenționată a copacilor poate fi sancționată cu amenzi între 1.000 și 5.000 de lei pentru fiecare arbore afectat.




• Depozitarea de unelte, moloz, ghivece mari sau mobilier vechi pe trotuar sau pe spațiul verde poate aduce amenzi între 1.000 și 2.000 de lei.

În cazul firmelor sau persoanelor juridice care intervin fără acte, amenzile pot ajunge la 10.000 de lei. Sumele cresc dacă sunt afectați mai mulți copaci sau dacă se fac mai multe intervenții odată.

Un aspect care face diferența între două tipuri de teren

Codul Administrativ stabilește ce înseamnă domeniul public și cel privat al localității. Domeniul public cuprinde bunuri folosite de toți locuitorii sau destinate unui serviciu public local.

Aici intră parcurile, trotuarele, străzile, piețele, școlile, spitalele, clădirea Primăriei, rețelele de apă și canalizare, dar și spațiile verzi de aliniament. Acestea au regim special și nu pot fi modificate de locatari după bunul plac.

Domeniul privat al Primăriei include terenuri sau clădiri care nu au o utilitate publică directă. De exemplu, terenuri virane fără destinație de spațiu verde sau spații comerciale la parterul blocurilor vechi.

Chiar și dacă terenul e în domeniul privat al Primăriei, locatarii nu pot interveni fără acord. Primăria are dreptul să decidă ce se poate face acolo.

O cale sigură pentru cei care vor să se implice

Locatarii care vor să îngrijească spațiul verde au o soluție legală. Asociația de proprietari poate semna un protocol cu Primăria. Prin acest document se stabilesc regulile de întreținere și ce plante pot fi puse.

Un astfel de acord ajută la evitarea amenzilor și clarifică modul în care locatarii pot contribui la îngrijirea spațiului comun, fără probleme cu autoritățile.

Fără protocol sau aviz, orice amenajare este pe riscul celui care o face. Florile, gardurile sau legumele pot fi îndepărtate de autorități, iar banii investiți nu se recuperează.

Un pas simplu înainte de orice inițiativă

Înainte de a planta sau modifica spațiul din fața blocului, locatarii ar trebui să afle statutul terenului. Cel mai ușor este ca asociația de proprietari să discute cu Primăria sau cu Domeniul Public. Astfel, pot afla dacă există posibilitatea unei amenajări legale.

Un spațiu verde îngrijit schimbă imaginea blocului, dar trebuie amenajat cu acte și reguli clare. În caz contrar, o grădină frumoasă se poate transforma într-o amendă și o investiție pierdută.