Un dezvoltator imobiliar, învins în instanță de o ieșeancă: trebuie să-i restituie banii pe apartament, cheltuielile de judecată, plus 320 de mii de lei

O ieșeancă a reușit să-și recupereze banii plătiți ca avans pentru cumpărarea unui apartament, cu un spor de 70%. Adaosul a fost pus în cârca dezvoltatorului, ca daune .

Femeia nu ar mai fi putut cumpăra acum un apartament similar cu cel contractat, contra sumei plătite acum cinci ani.

La începutul lui februarie 2020, Bianca S. a semnat un antecontract de vânzare-cumpărare pentru 463.000 lei, iar investitorii se angajau ca până la sfârșitul lunii martie a anului 2021 să-i pună la dispoziție, cu acte în regulă, un apartament de trei camere, cu o terasă de 40 mp, în blocul pe care îl construiau.

Apartamentul nu a fost însă finalizat și cu atât mai puțin intabulat, până la data stipulată în antecontract. Bianca S. a încercat să forțeze o soluționare a situației, somându-i pe dezvoltatori, printr-un executor judecătoresc, să se prezinte la notar în februarie 2023 pentru a încheia contractual de vânzare-cumpărare a apartamentului. Ea a fost însă singura care a ajuns la notar. Unica variantă rămasă era astfel instanța de judecată.

Magistrații au fost de acord și cu faptul că femeia nu mai putea să-și cumpere un apartament similar cu banii recuperați. Nu au fost de acord totuși cu suma cerută ca despăgubiri. Expertiza efectuată în cauză a stabilit că valoarea de piață a apartamentului ar fi de 783.000 de lei, deci prejudiciul suferit de reclamantă era de doar 320.000 de lei. Aceasta a fost suma stabilită de judecători ca despăgubiri, pe lângă returnarea avansului. Soții Timofte au fost obligați să-i plătească Biancăi S. și suma de 26.000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, respectiv taxa de timbre, onorariul expertului și cel al avocatului.

Sentința a fost contestată de dezvoltatorul imobiliar, dosarul intrând pe rolul Curții de Apel.